Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1180/2020 ~ М-125/2020 от 13.01.2020

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 25 февраля 2020 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при помощнике судьи Зверевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1180/2020 по иску Филатова Д.А., Снаткиной Е.А. к администрации г.о. Самара, Севостьянову А.Н. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Филатов Д.А., Снаткина (до брака – Филатова) Е.А. обратились в суд с иском к администрации г.о. Самара, Севостьянову А.Н. об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 590кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 17.04.2018г. карты (планы), фотопланы, материалы инвентаризации земель масштаба 1:5000 и крупнее отсутствуют, в ГФД содержатся землеустроительные дела от 2008г. В ЕГРН сведения о координатах указанного земельного участка отсутствуют. Земельный участок истцов огорожен забором, его местоположение не изменялось. Возражений соседних землепользователей относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не имеется, что подтверждается актом согласования границ. Спорный земельный участок является ранее учтенным, сформирован, используется более 15 лет, границы его определены и не менялись, границы со смежными землепользователями согласованы.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили установить границы принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 590кв.м, в соответствии с координатами:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

указать, что данное решение является основанием для внесения указанных сведений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Истцы Филатов Д.А., Снаткина Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Севостьянов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в расписке указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик – администрация г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица – Управление Росреестра по Самарской области, ФГУП ФКП Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцы на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 24.10.2007г. являются собственниками (по ? доли каждый) земельного участка, площадью 590кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования – под садовый участок. Указанный участок принадлежал наследодателю Ж.Р.Я, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на основании постановления Главы г. Самара от 16.01.1995г. № и свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара 21.02.1995г. за №; регистрация права не проводилась. Право собственности истцов на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.02.2020г.

К свидетельству на право собственности на землю №, регистрационная запись № от 21.02.1995г., выданному Ж.Р.Я, приложен план границ земельного участка под коллективное садоводство по адресу: <адрес>.

Однако из указанного плана невозможно установить дату его изготовления.

Из выписки и ЕГРН от 04.02.2020г. следует, что граница указанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет статус «ранее учтенный».

Из заключения кадастрового инженера (л.д. 9) следует, что в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0211002:617 выявлено, что площадь земельного участка составляет 590кв.м. При проведении межевания земельного участка выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 590 кв.м, по границам, сложившимся более 15 лет назад. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно плана границ земельного участка, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, сведения о которых представлены в составе приложения данного межевого плана, в связи с использованием низкочастотного оборудования, Данный факт не отразился на изменении площади. Фактические местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:01:0211002:617 согласовано без наличия возражений, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Согласно сообщению департамента градостроительства г.о. Самара от 06.02.2020 часть указанного земельного участка расположена в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), часть в зоне природных ландшафтов (Р-3) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г. Самара, утвержденных Постановлением Самарского городской Думы от 26.04.2001 № 61.

Из сообщения ФГУП ФКП Росреестра по Самарской области от 10.02.2020 следует, что при тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 590кв.м, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Судом также установлено, что спор по границам земельного участка истцов отсутствует, что подтверждается актом согласования, истцы несут бремя содержания указанного земельного участка, притязаний третьих лиц не имеется, спорный земельный участок существует в данных границах более 15 лет, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиками.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

При этом суд считает, что нахождение в настоящее время части спорного земельного участка в зоне природных ландшафтов (Р-3), не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку данный земельный участок находится в их собственности, длительное время граничит с земельными участками ответчиков, спорный земельный участок ранее в 1992г. был предоставлен бабушке истцов под садоводство, истцы также используют данный земельный участок под садоводство, тогда как Правила застройки и землепользования в г. Самара были утверждены значительно позже – в 2001г.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатова Д.А., Снаткиной Е.А. к администрации г.о. Самара, Севостьянову А.Н. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 590кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Филатову Д.А., Снаткиной Е.А. (по ? доли каждому) в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о характерных точках границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2020г.