Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2965/2020 ~ М-2629/2020 от 09.11.2020

УИД 63RS0027-01-2020-003507-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2020 года г.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе председательствующего федерального судьи Магда В.Л.,

при секретаре Рыбалко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2965/2020 по исковому заявлению Грошева Василия Викторовича к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки и об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил в Ставропольский районный суд Самарской области исковое заявление к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки и об установлении местоположения границ земельного участка, указав при этом следующее.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 510 кв.м., с видом разрешенного использования: для садоводства, о чем в ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Принимая во внимание то, что площадь земельного участка была ориентировочной, с целью надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок, правопредшественником истца было обеспечено проведение землеустроительных работ для уточнения местоположения границ площади земельного участка.

В 2020 году, в результате контрольного обмера (топографической съемки) земельного участка силами ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ», выявилось несоответствие фактических ограждений сведениям ЕГРН. Истцом принято решение провести кадастровые работы с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ площади своего земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ работником ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ», кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

При анализе исходных данных и результатов топографической съемки, было выявлено, что граница земельного участка по сведениям ЕГРН не соответствует существующим ограждениям на местности.

Правообладатель земельного участка предоставил Землеустроительное дело 2008 года подготовленное ООО «ВИП-Земля», на основании которого были уточнены границы земельного участка. Граница в землеустроительном деле проведена по ограждениям (сетка рабица и проволока, согласно условным обозначениям), однако в связи с тем, что местоположение ограждений не менялось, достоверность и корректность данных о конфигурации земельного участка в землеустроительном желе 2008 года следует воспринимать критически.

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка с КН № составляет 0,6 м.

Истцом была получена выписка из ЕГРЮЛ, которая подтверждает, что СНТ «Приморские» существует более 15 лет. Первоначальному собственнику Бабур Людмиле Анатольевне земельный участок принадлежал на основании Свидетельства о праве собственности на землю 1995 года.

На момент изначального предоставления земельного участка данное товарищество уже существовало. Следовательно, земельный участок существует также более 15 лет, что обосновывает существование границ местности более 15 лет.

Граница земельного участка проведена по фактическим ограждениям, а также с учётом сведений ЕГРН на смежный земельный участок с кадастровым номером №, поставленный ранее на кадастровый учет по материалам межевания. В результате площадь составила 654 м2. Согласно сведениям ЕГРН площадь составляет 510 м2. Таким образом, разница площади составляет 144 м2, что не превышает предельно минимальный размер участка для соответствующего вида разрешенного использования, установленный ПЗЗ с.п. Подстепки, в 300 м2.

Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границе нет. Принимая во внимание, что что сведения о границах и поворотных точках участка в ЕГРН отсутствуют, за окончательное значение рекомендуется принять площадь, полученную по результатам измерений, выполненных с точностью, соответствующей требованиям Росреестра.

Принимая во внимание, что у истца отсутствуют иная, внесудебная, возможность внести в государственный кадастр недвижимости сведения о фактическом местоположении границ своего участка, что существенно нарушает его права и законные интересы, он был вынужден обратиться в Ставропольский районный суд Самарской области с соответствующим исковым заявлением, в котором просит:

Признать факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 510 м2, с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>

установить местоположение границ земельного участка №, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, площадью 654 м2, с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес> в координатах:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты
	X	Y
1	421189.78	1308278.19
2	421165.98	1308278.93
3	421164.32	1308252.20
4	421168.28	1308252.09
5	421177.65	1308252.02
6	421177.65	1308252.61
7	421190.41	1308252.70
1	421189.78	1308278.19