Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1610/2015 ~ М-1619/2015 от 23.07.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1610/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 09 сентября 2015г.

Пролетарский районный суд г. Саранска РМ

в составе: судьи: Лесновой И.С.

при секретаре Курмаевой Д.Р.

с участием: представителя истца Барановой Е.П., действующей на основании доверенности от 21.05.2015 года,

ст. помощника прокурора Пролетарского района г. Саранска Терентьевой Т.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пролетарского района городского округа Саранск к Орехову гр. 16 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил

Истец обратился в суд с иском к Орехову С.П. о выселении без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчик проживает по адресу : <адрес>,<адрес>. В течение длительного времени в данной квартире не производит текущий ремонт, предоставляет квартиру для распития спиртных напитков посторонним лицам, нарушает покой соседей. Неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка и содержание притона. По вине ответчика в квартире происходили возгорания, что создало опасность жизни и здоровья окружающих. Действия ответчика приводят к умышленному разрушению жилого помещения, выразившегося в доведении этого помещения до антисанитарного состояния. Решением Пролетарского суда г. Саранска от 22.09.2014 года ему был предоставлен срок шесть месяцев для устранения допущенных нарушений, а именно: погасить задолженность по квартплате и коммунальным услугам, привести квартиру в пригодное для проживания состояние: провести санитарно-технический ремонт: установить унитаз, убрать мусор, осуществить косметический ремонт: побелить потолок, оклеить обои, покрасить полы и оконные рамы. Однако данное решение суда ответчиком не исполнено. Просит выселить ответчика из <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Баранова Е.П., действующая на основании доверенности от 21.05.2015 года, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, о дне рассмотрения извещен под роспись, в судебном заседании от 26.08.2015 года иск не признал, пояснив, что с соседями у него отношения плохие, и они на него наговаривают. В квартире у него порядок, никто к нему не приходит. Задолженность оплатить не может, поскольку не работает, и устроиться на работу не может, поскольку у него болит нога, передвигается с трудом, но инвалидность у него не оформлена.

Третье лицо на стороне ответчика гр. 15 в суд не явилась, о дне рассмотрения извещалась по известному суду месту жительства.

В материалах дела имеется почтовое уведомление об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает как отказ гр. 15 принять судебное извещение.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По типовому договору № 349 от 07.10.2011 года Администрация Пролетарского района г.о. Саранск (наймодатель) передала Орехову С.П. (нанимателю) и членам его семьи – Прокофьевой А.С. (дочери), Прокофьевой Е.С. (внучке) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в однокомнатной квартире общей площадью 32,9 кв.м. <адрес> <адрес> (л.д.8-9).

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире с .._.._.. зарегистрированы гр. 1 и его дочь гр. 15, с .._.._.. гр. 17 гр. 5 (л.д.7).

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснений, данных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ, наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи.

Основания выселения, предусмотренные ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются крайней мерой ответственности, которая возможна лишь при установлении факта систематических противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно абзацу 6 названного пункта, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.)

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Из вышеизложенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года следует, что выселение ответчика возможно лишь в исключительных случаях и при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны Орехова С.П., который, несмотря на предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранил.

Решением Пролетарского суда г. Саранска от 22 сентября 2014 года, вступившим в законную силу 23 октября 2014 года, было установлено, что Орехов С.П. в указанной квартире проживает, но систематически нарушает нормы общественного порядка, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, употребляет спиртные напитки. Квартира находится в антисанитарном состоянии, сантехнические коммуникации в нерабочем состоянии, что не отрицает ответчик, имеется долг за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается решениями Пролетарского райсуда г.Саранска №2-1650/2013 г и №2-318/2011года, решения указанных судов не исполнены. К административной ответственности привлекался неоднократно, не менее 16 раз за 2012-2013, что подтверждается справкой ИЦ от 22.12.2013года. В связи с чем, Орехову С.П. был предоставлен срок шесть месяцев для устранения допущенных нарушений, а именно: погасить задолженность по квартплате и коммунальным услугам, привести квартиру в пригодное для проживания состояние: провести санитарно-технический ремонт: установить унитаз, убрать мусор, осуществить косметический ремонт: побелить потолок, оклеить обои, покрасить полы и оконные рамы. Кроме того, Орехов С.П. был предупрежден, что если в течение 6 месяцев не устранит допущенные нарушения и не примет необходимых мер для их устранения, то суд при повторном обращении наймодателя вправе принять решение о его выселении.

В материалах гражданского дела имеется рапорт капитана полиции УУП ОП № России по го Саранск гр. 6 на имя начальника ОП № 4 УМВД России по го Саранск о том, что <адрес> зарегистрирован и проживает гр. 1, ведущий антиобщественный образ жизни, злоупотребляющий спиртными напитками, неоднократно привлекался к административной ответственности, нигде не работает, состоит на учете в ОП № УМВД России по го Саранск как лицо, совершающее правонарушения в сфере семейно-бытовых отношений и представляет опасность для окружающих (л.д.2).

По сведениям ИЦ МВД РМ Орехов С.П. за период с 25 июня 2014 года по 27 мая 2015 года 16 раз привлекался к административной ответственности за потребление алкогольной продукции в запрещенных местах, мелкое хулиганство, появление в общественных местах в состоянии опьянения, нарушение правил движения пешеходом.

Из акта осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от 09 июня 2015 года (л.д.10-14) следует, что полы в квартире покрыты налетом грязи, мебель и газовая плита находятся в антисанитарном состоянии, на обоях грязь и желтые пятна, двери и окна нуждаются в ремонте и покраске. При осмотре в комнате с Ореховым С.П. находился посторонний человек, с которым они распивали спиртное. В квартире устойчивый запах алкоголя. Квартира используется не по назначению, содержится в антисанитарном состоянии, текущий ремонт не проводился. К акту приложены фотографии.

Таким образом, занимаемое Ореховым С.П. жилое помещение захламлено, загрязнено, что не соответствует пункту 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"

Задолженность по квартплате на 22 июля 2015 года составляет 241140 руб. 20 коп.

В материалах дела имеется ксерокопия коллективной жалобы жильцов <адрес> <адрес> <адрес> из которой следует, что 29.08.2015 года жильцы дома были встревожены сильным запахом газа в подъезде. Дверь квартиры Орехова С.П. была открыта, туда вошли домком гр. 7, соседка гр. 8 Действительно они почувствовали запах газа, на кухне все 4 конфорки были повернуты на «включение» и только 2 из них горели, причем одна – факелом высотой 10-15 см, т.е. из двух конфорок была в этот момент утечка газа. Посторонний мужчина, находящийся в квартире, пытался выключить горящую конфорку, но не смог по причине неисправности. гр. 1 в этот момент был пьян, посередине комнаты была большая лужа мочи. Начинается осенне-зимний период, газ у него горит постоянно, он от него прикуривает, в квартире холод, телевизор и свет он не выключает. Во избежание несчастных случаев, просят обратить внимание на нарушение гр. 1 прав и интересов соседей, на его неадекватное поведение и бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

Тем самым установлено, что жильцы <адрес> <адрес> <адрес>, проявляют беспокойство о возможности взрыва газа в квартире Орехова С.П., что может лишить их не только места жительства, но и жизни.

Кроме письменных доказательств, виновное поведение Орехова С.П. подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, свидетель гр. 9 суду пояснила, что является домкомом вышеназванного дома. Её квартира находится этажом ниже, под квартирой Орехова С.П. Он постоянно её затапливает, унитаз разбит, с потолка капает моча, в квартире антисанитария. В подъезде стоит отвратительный запах, жильцы дома задыхаются. В квартире Орехов С.П. собирает со всего района алкашей и бомжей, они распивают спиртные напитки, нет покоя от них ни днем, ни ночью. Постоянно скандалы, шум и драки. Он несколько раз устраивал пожар в квартире, у него постоянно включена газовая плита, поэтому все боятся, что может произойти взрыв.

Свидетели гр. 10, гр. 11 дали аналогичные показания.

Свидетель гр. 12 суду пояснил, что работает участковым инспектором с 2008 года. С этого же года знает Орехова С.П., на которого постоянно жалуются соседи. В 2012 году Орехов С.П. был поставлен на учет, как организатор притона. В квартире Орехова С.П. собираются бомжи, они распивают спиртные напитки, устраивают скандалы, драки, поэтому соседи постоянно вызывают полицию. Орехов С.П. неоднократно привлекался к административной ответственности, однако никаких выводов не сделал. Он лично не раз был в квартире Орехова С.П. Там полная антисанитария, унитаз разбит, диван весь в испражнениях. Отвратительный запах стоит не только в квартире, но и на лестничной клетке.

Проанализировав обстоятельства дела с учетом представленных доказательств, установив, что со стороны ответчика имело место нарушение общественного порядка, прав и законных интересов соседей, он был предупрежден о принятии мер для устранения этих нарушений, однако не только их не устранил, но продолжает создавать опасную ситуацию для жильцов дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца о выселении Орехова С.П. из спорного жилого помещения без представления другого жилого помещения.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет городского округа Саранск в сумме 300 (триста) рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил :

Исковые требования Администрации Пролетарского района городского округа Саранск удовлетворить.

Выселить Орехова гр. 18 из <адрес> <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Орехова гр. 19 госпошлину в бюджет городского округа Саранск в сумме 300(триста) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>