Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2024 (2-6687/2023;) ~ М-6739/2023 от 27.12.2023

                                                                                                    Дело №2-605/2024

73RS0001-01-2023-008077-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2024 года                                                                                            г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретаре Платовой А.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Трофимову ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с иском к Трофимову Д.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование исковых требований указано, что между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и Трофимовым Д.А. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу Трофимова Д.А.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно – по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 78467 руб.

В соответствии с п. 5.5 договора пени за период с 11.07.2023 по 31.12.2023 составили 4009 руб. 12 коп.

    Об образовавшейся задолженности по арендной плате с требованием о ее погашении ответчик уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от ДД.ММ.ГГГГ №-№. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа.

    На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 № 118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

    Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц 05.04.2022 и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН 7325133662) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области.

    Ссылаясь на ст. 614, 310, 407, 408, 330, 395, 809 ГК РФ, просят взыскать с Трофимова Д.А. в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 в размере 78467 руб., пени за период с 11.07.2023 по 31.12.2023 в размере 4009 руб. 12 коп., а также пени с 01.01.2024 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.

Представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен.

В судебное заседание ответчик Трофимов Д.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, который представлен сторонами.

Из материалов дела усматривается, что между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и Трофимовым Д.А. заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельного участка с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования: объекты придорожного сервиса, для размещения объектов дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в пользу Трофимова Д.А.

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно – по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь – не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

Ответчик не вносил арендную плату по договору за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 и за ним образовалась задолженность по арендной плате в размере 78467 руб.

В соответствии с п. 5.5 договора пени за период с 11.07.2023 по 31.12.2023 составили 4009 руб. 12 коп.

    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

    В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Как указано в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В соответствии с п. 1 ст. 407 и п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

    Со стороны ответчика суду не представлено доказательств оплаты задолженности по арендной плате и штрафных санкций, в связи с чем иск подлежит удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за землю за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 в размере 78467 руб., пени за период с 11.07.2023 по 31.12.2023 в размере 4009 руб. 12 коп. Кроме того, начиная с 01.01.2024 по день фактического погашения задолженности по арендной плате, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2674 руб. 28 коп.

    Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к Трофимову ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, пени - удовлетворить.

    Взыскать с Трофимова ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области арендную плату за земельный участок с кадастровым номером № за период с 01.06.2023 по 30.09.2023 в размере 78467 руб., пени за период с 11.07.2023 по 31.12.2023 в размере 4009 руб. 12 коп., пени в размере 0,04% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа, начиная с 01.01.2024 по день фактического погашения задолженности.

Взыскать с Трофимова ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2674 руб. 28 коп.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                     Денисова М.А.