Решение по делу № 2-164/2019 (2-2838/2018;) ~ м-2632/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-164/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 года                 г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Ильина С.М.,

при секретаре судебного заседания     Пономаревой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-164/2019 по иску Степина М.М. к Матосяну П.Р., Слободенюку Д.А., Схиладзе Т.Ш. об уточнении описания местоположения границ земельного участка, признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Степин М.М. обратился в суд с иском к Матосяну П.Р., Слободенюку Д.А., Схиладзе Т.Ш. о признании наличия реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков: принадлежащего Схиладзе Т.Ш., площадью 750 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30; принадлежащего Слободенюку Д.А., площадью 750 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30; принадлежащего Матосяну П.Р., площадью 1383кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 42, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ данных земельных участоков, об уточнении описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 43, принадлежащего Степину М.М.

Кроме того, просит взыскать с ответчиков 30 000 рублей в возмещение судебных расходов.

Свои требования мотивировал тем, что в его собственности находится земельный участок с кадастровым №. Границы участка не уточнены в соответствии с действующим законодательством. При обращении истца к кадастровому инженеру уточнить местоположение границ земельного участка не представилось возможным, поскольку границы земельных участков ответчиков установлены неверно, не соответствуют фактической границе, существующей более 15 лет. На предложение уточнить описание местоположения границ земельных участков добровольно ответчики ответили отказом, в связи с чем Степин М.М. обратился в суд.

Истец Степин М.М., ответчики Матосян П.Р., Слободенюк Д.А., Схиладзе Т.Ш. в судебное заседание не явились, извещены. Суд рассмотрел дело в их отсутствие с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Ширяева Н.В. (доверенность л.д. 30) исковые требования поддержала.

В судебном заседании представитель ответчиков ТСН «Солнышко» и

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 43 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Частью 4 ст. 43 ФЗ № 218 предусмотрено, что в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что

Степин М.М. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д. 7, 11).

Схиладзе Т.Ш. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30. (л.д. 12-15).

Слободенюк Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30. (л.д. 16-19).

Матосян П.Р. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 20-23).

В целях правильного и объективного рассмотрения исковых требований Степина М.М. по делу проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта в результате осмотра земельных участков выявлено:

- несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №, № и № сведениям ЕГРН;

- соответствие фактической и реестровой конфигурации границ земельных участков с кадастровыми №, №, №:№ и №;

- пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым № и реестровых границ земельных участков с кадастровыми №, № и №;

- взаимное пересечение фактических и реестровых границ земельных участков с кадастровыми №, №;

- пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым № и реестровых границ земельного участка с кадастровым №;

- несоответствие фактически используемой площади земельных участков с кадастровыми №, № сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов;

- соответствие фактически используемой площади земельных участков с кадастровыми №, № № сведениям ЕГРН и правоустанавливающих документов.

Выявлены реестровые ошибки в отношении земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, связанные с ошибкой в описании местоположения их границ. Предложен вариант исправления реестровых ошибок.

С учетом того, что проведенной по делу экспертизой выявлено наличие реестровых ошибок в сведениях о земельных участках, того обстоятельства, что споров по фактическому землепользованию между сторонами в ходе судебного разбирательства не выявлено, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и определить границы участков сторон в соответствии с вариантом, предложенным экспертом, заключение которого никем из участвующих в деле лиц не оспорено и не опровергнуто.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя, в размере 30 000 рублей.

Данные расходы истца подтверждены документально л.д. (28).

С учетом удовлетворения иска, понесенные Степиным М.М. судебные расходы подлежат возмещению за счет ответчиков в соответствии со ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковые Степина М.М. к Матосяну П.Р., Слободенюку Д.А., Схиладзе Т.Ш. об уточнении описания местоположения границ земельного участка, признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок в описании местоположения границ земельных участков: принадлежащего Схиладзе Т.Ш., площадью 750 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30; принадлежащего Слободенюку Д.А., площадью 750 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30; принадлежащего Матосяну П.Р., площадью 1383кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, участок 42.

Уточнить описание местоположения границ и площади принадлежащего на праве собственности Степину М.М. земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, участок 43, согласно каталогу координат:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
1	421 876,66	2 264 760,00
26,61
2	421 900,64	2 264 771,53
57,18
3	421 874,97	2 264 822,62
13,42
4	421 862,94	2 264 816,68
13,41
5	421 851,00	2 264 810,57
56,71
1	421 876,66	2 264 760,00

определив общую площадь земельного участка 1523 кв.м.

Уточнить описание местоположения границ и площади принадлежащего на праве собственности Схиладзе Т.Ш. земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30, согласно каталогу координат:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
4	421 862,94	2 264 816,68
13,42
3	421 874,97	2 264 822,62
56,68
6	421 849,16	2 264 873,08
13,35
7	421 837,25	2 264 867,04
56,53
4	421 862,94	2 264 816,68

определив общую площадь земельного участка 758 кв.м.

Уточнить описание местоположения границ и площади принадлежащего на праве собственности Слободенюку Д.А. земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, участок 30, согласно каталогу координат:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
5	421 851,00	2 264 810,57
13,41
4	421 862,94	2 264 816,68
56,53
7	421 837,25	2 264 867,04
13,16
8	421 825,51	2 264 861,10
56,60
5	421 851,00	2 264 810,57

определив общую площадь земельного участка 751 кв.м.

Уточнить описание местоположения границ и площади принадлежащего на праве собственности Матосяну П.Р. земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, участок 42, согласно каталогу координат:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
2	421 900,64	2 264 771,53
18,07
9	421 916,93	2 264 779,35
15,92
12	421 910,27	2 264 793,81
7,35
11	421 916,92	2 264 796,93
41,66
13	421 898,18	2 264 834,14
25,91
3	421 874,97	2 264 822,62
57,18
2	421 900,64	2 264 771,53

определив общую площадь земельного участка 1366 кв.м.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и для государственной регистрации права собственности в отношении указанного выше земельного участка.

Взыскать с Матосяна П.Р., Слободенюка Д.А., Схиладзе Т.Ш., с каждого, в пользу Степина М.М. по 10 000 (десять тысяч) рублей в возмещение расходов на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2019 года.

Судья С.М. Ильин