Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2020 (2-4542/2019;) ~ М-4357/2019 от 24.07.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года г.Самара

Ленинский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Грищенко Э.Н.,

при секретаре Полянской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-13/2020 по исковому заявлению АО АКБ «ГАЗБАНК» к Вейс ИЕ, ООО Агентство недвижимости "Бизнес-Гарант", ООО "Вега" о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

АО АКБ «ГАЗБАНК» обратилось в Ленинский районный суд г.Самары с иском к Вейс ИЕ, ООО Агентство недвижимости "Бизнес-Гарант", ООО "Вега" о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 25 октября 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э., Вейс ИЕ заключен Кредитный договор № 94/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 5 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 20.10.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку - с 26.10.2010г. по 16.12.2014г.- 16% годовых, с 17.12.2014г. по 20.10.2018г.- 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №94/10 от 25.10.2016 года по возврату основного долга в размере 5 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 945 116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2 017 500,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 427 255,24 руб., а всего 12 389 871 рубль 53 копейки.

25 февраля 2011 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э., Вейс ИЕ заключен Кредитный договор № 16/11, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 500 000 рублей со сроком погашения не позднее 16.02.2020 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку - с 26.02.2011г. по 16.12.2014г.- 16% годовых, с 17.12.2014г. по 16.02.2020г.- 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э., Вейс ИЕ имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №16/11 от 25.02.2011 года по возврату основного долга в размере 1 116 278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1 393 144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 113 400,00руб., а всего 2 622 823 рубля 03 копейки.

11 марта 2012 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № Кл-26/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 34500 000 рублей со сроком погашения не позднее 16.02.2019 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 12.03.2012г. по 16.12.2014г.- 16% годовых, с 17.12.2014г. по 16.02.2018г.- 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № Кл-26/12 от 11.03.2012 года по возврату основного долга в размере 34 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 39 140 279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7 650 000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 8 435 255,01 руб., а всего 89 225 534 рубля 80 копеек.

05 октября 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № 85/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1100 000 рублей со сроком погашения не позднее 17.09.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 06.10.2010г. по 16.09.2014г.-16% годовых, с 17.09.2014г. по 17.09.2018- 20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № 85/10 от 05.10.2010 года по возврату основного долга в размере 1100000,00 руб., задолженность по уплате процентов 845 643,83 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 498 300,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 337 931,75 руб., а всего 2 781 875 рублей 58 копеек.

07 декабря 2012 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № 144/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 14 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 04.12.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 08.12.2012г. по 16.09.2014г.-16% годовых, с 17.09.2014г. по 04.12.2018 - 20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № 144/12 от 07.12.2012 года по возврату основного долга в размере 14000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 12 065 106,28 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 4 704 000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 3 728 070,78 руб., а всего 34 497 177 рублей 06 копеек.

30 августа 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № Кл-67/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 16.02.2019 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку - 20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № Кл-67/10 от 30.08.2010 года по возврату основного долга в размере 2 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 2 135 890,41 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 450 000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 455 447,67 руб., а всего 5 041 338 рублей 08 копеек.

21 декабря 2012 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № 152/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4 200 000 рублей со сроком погашения не позднее 04.12.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 22.12.2012г. по 16.12.2014г.-16% годовых, с 17.12.2014г. по 04.12.2018- 20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № 152/12 от 21.12.2012 года по возврату основного долга в размере 3476704,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 995 930,93 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1 168 172,54 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 261 723,70 руб., а всего 9 902 531 рубль 18 копеек.

20 февраля 2013 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № Кл-15/13, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 30000 000 рублей со сроком погашения не позднее 16.02.2019 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 22.02.2013г. по 16.12.2014г.-16% годовых, с 17.12.2014г. по 16.02.2019- 20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № Кл-15/13 от 20.02.2013 года по возврату основного долга в размере 30000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 30 160 621,32 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 6 750 000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 6 458 515,14 руб., а всего 73 369 136 рублей 46 копеек.

19 мая 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №40/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 500 000 рублей со сроком погашения не позднее 09.11.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку –20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №40/10 от 19.05.2010 года по возврату основного долга в размере 1 500 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 1 207 700,27 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 560 250,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 408 464,14 руб., а всего 3 676 414 рублей 41 копейка.

26 мая 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №Кл-42/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 600 000 рублей со сроком погашения не позднее 09.11.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – 20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №Кл-42/10 от 26.05.2010 года по возврату основного долга в размере 2 600 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 2 116 474,47 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 971 100,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 716 642,56 руб., а всего 6 404 217 рублей 03 копейки.

15 июня 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №50/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 400 000 рублей со сроком погашения не позднее 04.12.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку –20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №50/10 от 15.06.2010 года по возврату основного долга в размере 1 400 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 1 261 917,81 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 470 400,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 391 423,89 руб., а всего 3 523 741 рубль 70 копеек.

01 ноября 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э., Вейс ИЕ заключен Кредитный договор №101/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4000000 рублей со сроком погашения не позднее 17.09.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 02.11.2010г. по 16.12.2014г.-16% годовых, с 17.12.2014г. по 17.09.2018г. - 20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э., Вейс ИЕ имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №101/10 от 01.11.2010 года по возврату основного долга в размере 4 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 235 068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1 812 000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 370 515,07 руб., а всего 10 417 583 рубля 56 копеек.

16 октября 2008 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №L1988, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 143 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 17.09.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 17.10.2008г. по 28.09.2009г. - 20% годовых, с 29.09.2009г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 17.09.2018г. - 20% годовых, цель: приобретение недвижимого имущества. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э., Вейс ИЕ имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 года по возврату основного долга в размере 5 105 726,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 932 343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 633 669,56 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4 520,00 руб., а всего 9 676 258 рублей 88 копеек.

30 марта 2012 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №Кл-40/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 44000 000 рублей со сроком погашения не позднее 27.03.2019 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 31.03.2012г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 27.03.2019г. - 20% годовых, цель: капитальный ремонт жилого дома. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012 года по возврату основного долга в размере 43041500,00 руб., задолженность по уплате процентов 49 117 694,97 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7 166 409,75 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7 906 510,24 руб., а всего 107 232 114 рублей 96 копеек.

11 октября 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №87/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4 500 000 рублей со сроком погашения не позднее 18.09.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 12.10.2010г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 17.09.2018г. - 20% годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №87/10 от 11.11.2010 года по возврату основного долга в размере 4500000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 459 452,06 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2 031 750,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 378 404,51 руб., а всего 11 369 606 рублей 56 копеек.

29 июля 2009 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №11/09, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 25 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 17.01.2019 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 30.07.2009г. о 30.09.2009г. - 20% годовых, с 01.10.2009г. по 16.12.2014г. - 16 % годовых, с 17.12.2014г. по 17.01.2019г. - 20 % годовых, цель: потребительские расходы. В установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были. За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения. По состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 года по возврату основного долга в размере 628 860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1123129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 175 146,80 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 293 590,34 руб., а всего 2220727 рублей 09 копеек.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-26/12 от 11.03.2012г. обеспечивается Договором поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014г. заключенным с Вейс ИЕ, 08.10.1973 г.р. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008г. обеспечивается Договором поручительства №461 от 16.10.2008г. заключенным с Вейс ИЕ, 08.10.1973 г.р. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009г. обеспечивается Договором поручительства №11/09/П-2 от 29.07.2009г. заключенным с Вейс ИЕ, 08.10.1973 г.р. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009г. обеспечивается Договором поручительства №11/09/П-1 от 29.07.2009г. заключенным с ООО «Вега». Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

Исполнение обязательств по Кредитным договорам №94/10 от 25.10.2010г., №16/11 от 25.02.2011г., №Кл-26/12 от 11.03.2012г., №85/10 от 05.10.2010г., №144/12 от 07.12.2012г., №Кл-67/10 от 30.08.2010г., №152/12 от 21.12.2012г., №Кл-15/13 от 20.02.2013г., №40/10 от 19.05.2010г., №Кл-42/10 от 26.05.2010г., №50/10 от 15.06.2010г., №101/10 от 01.11.2010г., №L1988 от 16.10.2008г., №Кл-40/12 от 30.03.2012г., №87/10 от 11.10.2010г., №11/09 от 29.07.2009г. обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего Вейс ИЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., возникшего на основании Дополнительного соглашения от 09.11.2017г. к Договору залога недвижимого имущества от 06 октября 2016 года, предметом которого являются:

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 111 843 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 105 437 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 77 916 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 346 931 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 65 303кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 177 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 568 450 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 3 390 263 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 821 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 100 499 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 916 723 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 60 380 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 426 458 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 141 230 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 87 234 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 980 000,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-15/13 от 20.02.2013г. обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант», возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества от 30 августа 2017 года, предметом которого являются:

- Здание комбикормового завода, назначение: нежилое здание, этажность 5, а также подземных 1, площадь объекта: 2 147 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012г. обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Вега» (ИНН 6315621884), возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества №Кл-40/12з от 24 апреля 2012 года, предметом которого являются:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь объекта: 394,90 кв.м., этажность: 2. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009г. обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего ООО «Вега» (ИНН 6315621884), возникшего на основании Договора залога недвижимого имущества (последующий) от 18 августа 2009 года, предметом которого являются:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 579,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 469,70 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения ст.ст.309, 310, 348, 349, 809, 811, 819 ГК РФ, истец с учетом уточнений просил:

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитным договорам №94/10 от 25.10.2010г., №16/11 от 25.02.2011г., №Кл-26/12 от 11.03.2012г., №85/10 от 05.10.2010г., №144/12 от 07.12.2012г., №Кл-67/10 от 30.08.2010г., №152/12 от 21.12.2012г., №Кл-15/13 от 20.02.2013г., №40/10 от 19.05.2010г., №Кл-42/10 от 26.05.2010г., №50/10 от 15.06.2010г., №101/10 от 01.11.2010г., №L1988 от 16.10.2008г., №Кл-40/12 от 30.03.2012г., №87/10 от 11.10.2010г., №11/09 от 29.07.2009г. обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Вейс Ирине Евгеньевне, 08.10.1973 г.р., путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 105 437 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 550000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 77 916 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 410000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 346 931 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 1820000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 65 303 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 340000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 177 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 385000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 568 450 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 8235000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 3 390 263 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 388000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 73 821 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 17795000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 100 499 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 527000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 916 723 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 4510000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 60 380 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2240000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 426 458 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 315000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 141 230 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 740000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 87 234 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 470000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 1 980 000,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 10395000 рублей.

Взыскать с Вейс ИЕ, в исполнение обязательств по Договору поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014г. сумму основного долга в размере 34000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 39 140 279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7 650 000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 8 435 255,01 руб., а всего 89 225 534 рубля 80 копеек.

Взыскать с Вейс ИЕ в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № 94/10 от 25.10.2016 года по возврату основного долга в размере 5 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 945 116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2 017 500,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 427 255,24 руб., а всего 12 389 871 рубль 53 копейки.

Взыскать с Вейс ИЕ в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору № 16/11 от 25.02.2011 года по возврату основного долга в размере 1 116 278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1 393 144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 113 400,00руб., а всего 2 622 823 рубля 03 копейки.

Взыскать с Вейс ИЕ в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №101/10 от 01.11.2010 года по возврату основного долга в размере 4 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 235 068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1 812 000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 370 515,07 руб., а всего 10 417 583 рубля 56 копеек.

Взыскать с Вейс ИЕ в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 года по возврату основного долга в размере 5 105 726,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 932 343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 633 669,56 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4 520,00 руб., а всего 9 676 258 рублей 88 копеек.

Взыскать с Вейс ИЕ, Общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН 6315621884) солидарно в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 года по возврату основного долга в размере 628860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1 123 129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 175 146,80 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 293 590,34 руб., а всего 2 220 727 рублей 09 копеек.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №Кл-15/13 от 20.02.2013г., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО Агентство недвижимости «Бизнес-Гарант» (ИНН 6316137980), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для использования под комбикормовый завод, площадь объекта: 4 321 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2000000 рублей;

- Здание комбикормового завода, назначение: нежилое здание, этажность 5, а также подземных 1, площадь объекта: 2 147 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 48000000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012г., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 820000 рублей;

- Земельный участок для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь объекта: 410,00 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 820000 рублей;

- Жилой дом, назначение: жилое здание, площадь объекта: 394,90 кв.м., этажность: 2. Адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 10360000 рублей.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009г., обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Вега» (ИНН 6315621884), путем продажи с публичных торгов, а именно:

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 579,90 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2490000 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, площадь объекта: 469,70 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, установив начальную продажную стоимость по соглашению сторон в размере 2017000 рублей.

Взыскать с Вейс ИЕ, ООО Агентство недвижимости «Бизнес-гарант» и ООО «Вега» расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лепский Д.М. заявленные требования с учетом уточнений поддержал по изложенным в иске и уточнениях к нему основаниям. Заключение судебного эксперта и консультации специалиста не оспаривал, при принятии решения просил руководствоваться согласованной сторонами при заключении договоров залога стоимостью объектов недвижимости.

В судебном заседании представитель ответчика Вейс И.Е. по доверенности Шарипова Ж.О. исковые требования не признала, в случае удовлетворения иска просила применить положения ст.333 ГК РФ на основании доводов, изложенных к письменном ходатайстве. При определении стоимости заложенного имущества просила руководствоваться заключением судебного эксперта с учетом процента износа комбикормового завода, определенного специалистом ООО РИЦ «Мегаполис», в остальной части стоимостью, согласованной сторонами при заключении договоров залога.

Ответчики ООО Агентство недвижимости "Бизнес-Гарант", ООО "Вега" и третье лицо Вейс А.Э. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причины неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Учитывая, что лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст.ст.819-820 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить деньги.

В соответствии с условиями кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и процентов по нему, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств Заемщика по погашению кредита и (или) уплате процентов.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Положениями ст.810 ГК РФ предусмотрено, что заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Материалами дела подтверждено, что 25 октября 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э., Вейс ИЕ заключен Кредитный договор № 94/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 5 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 20.10.2018 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку - с 26.10.2010г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 20.10.2018г. - 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что в установленный кредитным договором срок денежные средства возвращены не были.

За нарушение сроков уплаты процентов и возврата кредита, согласно п. 6.1 Кредитного договора, Заемщик несет ответственность в виде пени в размере 0,15% от суммы просроченной задолженности, начисляемые на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, с даты, следующей за датой образования просроченного долга, по дату его погашения.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. и Вейс ИЕ имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №94/10 от 25.10.2016 года по возврату основного долга в размере 5 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3 945 116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2 017 500,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1 427 255,24 руб., а всего 12 389 871 рубль 53 копейки.

Кроме того, 25 февраля 2011 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э., Вейс ИЕ заключен Кредитный договор №16/11, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 500 000 рублей со сроком погашения не позднее 16.02.2020 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку - с 26.02.2011г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 16.02.2020г. - 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э., Вейс ИЕ имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №16/11 от 25.02.2011 года по возврату основного долга в размере 1 116 278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1 393 144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 113 400,00 руб., а всего 2 622 823 рубля 03 копейки.

Также 11 марта 2012 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № Кл-26/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 34 500 000 рублей со сроком погашения не позднее 16.02.2019 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 12.03.2012г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 16.02.2018г. - 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № Кл-26/12 от 11.03.2012 года по возврату основного долга в размере 34 000 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 39140279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7650000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 8435255,01 руб., а всего 89225534 рубля 80 копеек.

Кроме того, 05 октября 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № 85/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1100 000 рублей со сроком погашения не позднее 17.09.2018 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 06.10.2010г. по 16.09.2014г. -16% годовых, с 17.09.2014г. по 17.09.2018 - 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № 85/10 от 05.10.2010 года по возврату основного долга в размере 1100000,00 руб., задолженность по уплате процентов 845643,83 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 498300,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 337931,75 руб., а всего 2781875 рублей 58 копеек.

А также 07 декабря 2012 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № 144/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 14 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 04.12.2018 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 08.12.2012г. по 16.09.2014г. -16% годовых, с 17.09.2014г. по 04.12.2018г. - 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № 144/12 от 07.12.2012 года по возврату основного долга в размере 14000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 12065106,28 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 4704000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 3728070,78 руб., а всего 34497177 рублей 06 копеек.

Также 30 августа 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № Кл-67/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 16.02.2019 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку - 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № Кл-67/10 от 30.08.2010 года по возврату основного долга в размере 2000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 2135890,41 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 450000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 455 447,67 руб., а всего 5041338 рублей 08 копеек.

Кроме того, 21 декабря 2012 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № 152/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4 200 000 рублей со сроком погашения не позднее 04.12.2018 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 22.12.2012г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 04.12.2018г. - 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № 152/12 от 21.12.2012 года по возврату основного долга в размере 3476704,00 руб., задолженность по уплате процентов 3995930,93 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1168172,54 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1261723,70 руб., а всего 9902531 рубль 18 копеек.

Также 20 февраля 2013 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор № Кл-15/13, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 30000 000 рублей со сроком погашения не позднее 16.02.2019 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 22.02.2013г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 16.02.2019г. - 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору № Кл-15/13 от 20.02.2013 года по возврату основного долга в размере 30000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 30160621,32 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 6750000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 6458515,14 руб., а всего 73369136 рублей 46 копеек.

Кроме того, 19 мая 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №40/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 500 000 рублей со сроком погашения не позднее 09.11.2018 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №40/10 от 19.05.2010 года по возврату основного долга в размере 1 500 000,00 руб., задолженность по уплате процентов 1207700,27 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 560250,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 408464,14 руб., а всего 3676414 рублей 41 копейка.

А также 26 мая 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №Кл-42/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 2 600 000 рублей со сроком погашения не позднее 09.11.2018 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №Кл-42/10 от 26.05.2010 года по возврату основного долга в размере 2600000,00 руб., задолженность по уплате процентов 2116474,47 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 971100,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 716642,56 руб., а всего 6404217 рублей 03 копейки.

Также 15 июня 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №50/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 1 400 000 рублей со сроком погашения не позднее 04.12.2018 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №50/10 от 15.06.2010 года по возврату основного долга в размере 1400000,00 руб., задолженность по уплате процентов 1261917,81 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 470400,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 391423,89 руб., а всего 3523741 рубль70 копеек.

Кроме того, 01 ноября 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э., Вейс ИЕ заключен Кредитный договор №101/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4000000 рублей со сроком погашения не позднее 17.09.2018 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 02.11.2010г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 17.09.2018 - 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э., Вейс ИЕ имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №101/10 от 01.11.2010 года по возврату основного долга в размере 4000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3235068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 1812000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1370515,07 руб., а всего 10417583 рубля 56 копеек.

Также 16 октября 2008 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №L1988, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 143 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 17.09.2018 года (с учетом дополнительных), под процентную ставку – с 17.10.2008г. по 28.09.2009г. - 20% годовых, с 29.09.2009г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 17.09.2018г. - 20% годовых, цель: приобретение недвижимого имущества.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э., Вейс ИЕ имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 года по возврату основного долга в размере 5105726,00 руб., задолженность по уплате процентов 3932343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 633669,56 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4520,00 руб., а всего 9676258 рублей 88 копеек.

А также 30 марта 2012 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №Кл-40/12, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 44000 000 рублей со сроком погашения не позднее 27.03.2019 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 31.03.2012г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 27.03.2019г. - 20% годовых, цель: капитальный ремонт жилого дома.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №Кл-40/12 от 30.03.2012 года по возврату основного долга в размере 43041500,00 руб., задолженность по уплате процентов 49117694,97 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 7166409,75 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 7906510,24 руб., а всего 107232114 рублей 96 копеек.

Также 11 октября 2010 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №87/10, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 4500000 рублей со сроком погашения не позднее 18.09.2018 года (с учетом дополнительных соглашений), под процентную ставку – с 12.10.2010г. по 16.12.2014г. - 16% годовых, с 17.12.2014г. по 17.09.2018г. - 20% годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №87/10 от 11.11.2010 года по возврату основного долга в размере 4500000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3459452,06 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 2031750,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 1378404,51 руб., а всего 11369606 рублей 56 копеек.

Также 29 июля 2009 года между АО АКБ «ГАЗБАНК» и Вейс А. Э. заключен Кредитный договор №11/09, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредитные средства в размере 25 000 000 рублей со сроком погашения не позднее 17.01.2019 года (с учетом пролонгаций), под процентную ставку – с 30.07.2009г. по 30.09.2009г. - 20% годовых, с 01.10.2009г. по 16.12.2014г. - 16 % годовых, с 17.12.2014г. по 17.01.2019г. - 20 % годовых, цель: потребительские расходы.

Как следует из представленного стороной истца расчета, по состоянию на 16.07.2019 года (включительно) у Вейс А. Э. имеется задолженность перед Истцом по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 года по возврату основного долга в размере 628860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1123129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 175146,80 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 293590,34 руб., а всего 2220727 рублей 09 копеек.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору субсидиарно применяются положения гражданского закона о договоре займа. В силу п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Таким образом, даже однократная просрочка предусмотренного кредитным договором платежа по возврату кредита рассматривается законодателем как достаточное основание для возникновения у кредитора права потребовать от заемщика досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита с уплатой причитающихся процентов. При этом не имеет никакого значения ни размер просроченного платежа, ни продолжительность просрочки. Данное положение гражданского закона вполне соответствует принципам разумности и справедливости, поскольку просрочка платежа свидетельствует о неисправности заемщика и вызывает утрату доверия к нему со стороны кредитора.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.363 ГК РФ, п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №Кл-26/12 от 11.03.2012г. обеспечивается Договором поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014г. (с учетом дополнительных соглашений), заключенным с Вейс ИЕ.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008г. обеспечивается Договором поручительства №461 от 16.10.2008г. (с учетом дополнительных соглашений), заключенным с Вейс ИЕ.

Исполнение обязательств по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009г. обеспечивается Договором поручительства №11/09/П-2 от 29.07.2009г. (с учетом дополнительных соглашений), заключенным с Вейс ИЕ.

По условиям указанных договоров поручительства Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в части: за возврат суммы основного долга (кредита), за уплату процентов по кредиту, иных платежей по кредитному договору, за возмещение убытков, за неуплату неустойки при нарушении условий кредитного договора.

Факт нарушения исполнения обязательств по договорам, а так же сумма задолженности ответчиками не оспорены, следовательно, требования истца в части взыскания с заемщика и поручителей задолженности по невозвращенной денежной сумме и процентам за пользование ею законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из ст.331 ГК РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 21.12.2000 года №263-О, именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц (ч.3 ст.55 Конституции РФ).

Представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ст.333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая, что заемщик в установленные сроки свои обязательства по возврату суммы долга не исполнил, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков неустойки являются обоснованными. Однако заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поскольку является завышенной, суд полагает, что взыскание суммы неустойки в полном объеме существенно нарушит права ответчиков.

Вместе с тем, учитывая имущественный интерес истца, период нарушения сроков исполнения обязательств, ходатайство представителя ответчика, суд считает возможным уменьшить по договору №Кл-26/12 от 11.03.2012г. размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 3500000 руб., за просрочку оплаты процентов до 4000000 руб.; по договору №94/10 от 25.10.2010г. размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 800000 руб., за просрочку оплаты процентов до 600000 руб.; по договору №16/11 от 25.02.2011г. размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 40000 руб.; по договору №101/10 от 01.11.2010г. размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 750000 руб., за просрочку оплаты процентов до 600000 руб.; по договору №11/09 от 29.07.2009г. размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 100000 руб., за просрочку оплаты процентов до 120000 руб.; по договору №L1988 от 16.10.2010г. размер неустойки (пени) за нарушение срока возврата кредита до 600000 руб., за просрочку оплаты процентов до 4000 руб. соответственно.

Таким образом, учитывая изложенное, суд считает возможным

- взыскать с Вейс ИЕ, в исполнение обязательств по Договору поручительства №Кл-26/12/П1 от 06.03.2014г. сумму основного долга в размере 34000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 39140279,79 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 3500000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов в размере 4000000,00 руб., а всего 80640279 рублей 79 копеек;

- взыскать с Вейс ИЕ в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №94/10 от 25.10.2016 года по возврату основного долга в размере 5000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3945116,29 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 800000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600000,00 руб., а всего 10345116 рублей 29 копеек;

- взыскать с Вейс ИЕ в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №16/11 от 25.02.2011 года по возврату основного долга в размере 1116278,90 руб., задолженность по уплате процентов 1393144,13 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 40000,00 руб., а всего 2549423 рубля 03 копейки;

- взыскать с Вейс ИЕ в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №101/10 от 01.11.2010 года по возврату основного долга в размере 4000000,00 руб., задолженность по уплате процентов 3235068,49 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 750000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 600000,00 руб., а всего 8585068 рублей 49 копеек;

- взыскать с Вейс ИЕ в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №L1988 от 16.10.2008 года по возврату основного долга в размере 5105726,00 руб., задолженность по уплате процентов 3932343,33 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 600000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 4000,00 руб., а всего 9642069 рублей 33 копейки;

- взыскать с Вейс ИЕ и Общества с ограниченной ответственностью «Вега» (ИНН 6315621884) солидарно в пользу Акционерного общества коммерческий банк «ГАЗБАНК» сумму задолженности по Кредитному договору №11/09 от 29.07.2009 года по возврату основного долга в размере 628860,36 руб., задолженность по уплате процентов 1123129,58 руб., пени за нарушение срока возврата кредита в размере 100000,00 руб., пени за нарушение сроков уплаты процентов 120000,00 руб., а всего 1971989 рублей 94 копеек.

Материалами дела подтверждено, что исполнение обязательств по Кредитным договорам №94/10 от 25.10.2010г., №16/11 от 25.02.2011г., №Кл-26/12 от 11.03.2012г., №85/10 от 05.10.2010г., №144/12 от 07.12.2012г., №Кл-67/10 от 30.08.2010г., №152/12 от 21.12.2012г., №Кл-15/13 от 20.02.2013г., №40/10 от 19.05.2010г., №Кл-42/10 от 26.05.2010г., №50/10 от 15.06.2010г., №101/10 от 01.11.2010г., №L1988 от 16.10.2008г., №Кл-40/12 от 30.03.2012г., №87/10 от 11.10.2010г., №11/09 от 29.07.2009г. обеспечивается залогом недвижимого имущества, принадлежащего Вейс ИЕ, возникшего на основании Дополнительного соглашения от 09.11.2017г. к Договору залога недвижимого имущества от 06 октября 2016 года, предметом которого являются:

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 105 437 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 77 916 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 346 931 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>;

- Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, площадь объекта: 65 303 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>