Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2019 (2-5177/2018;) от 22.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2019 года город Самара

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи    Сизовой С.К.,

при секретаре              Соколовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/19 по иску Ранневой Б.А. к Никулиной Н.И. об установлении границ земельного участка, по встречному иску Никулиной Н.И. к Ранневой Б.А. об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Раннева Ю.А. первоначально обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Поляна имени Фрунзе, <адрес>, участок №. Кадастровый номер земельного участка №. В настоящее время, как собственник, занимается уточнением месторасположения границ земельного участка. При получении кадастровых выписок на смежные земельные участки выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: Самарская область, Кировский район, Поляна имени <адрес> линия, участок № «А». Данный земельный участок принадлежит Никулиной Н.И.. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью. При внесении сведений о характерных точках границ земельного участка была допущена реестровая ошибка. Границы земельного участка с кадастровым номером №:60 накладываются на границы земельного участка истца. Границы земельного участка с кадастровым номером №:60 не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При внесении сведений о характерных тачках границ земельного участка истца на дежурную карту г.о. Самара, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №:60. Площадь пересечения составляет 7 кв.м.. Таким образом, невозможно уточнить границы земельного участка истца без согласования со смежными землепользователями. С целью исправления реестровой ошибки и дальнейшей постановки на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером №:6284 был подготовлен межевой план и подана соответствующая заявка в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области. По заявлению принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №. Основание для приостановления отсутствие в акте согласования личной подписи правообладателя земельного участка с кадастровым номером №:60 и необходимостью представить соответствующее заявление об учете изменений своего земельного участка от ответчика Никулиной Н.И.. Для согласования границ земельного участка истца были приняты все меры. Ответчик по адресу регистрации не проживает. Установить ее фактическое местонахождение не предоставляется возможным. В соответствии с действующим законодательством кадастровым инженером было подано соответствующее заявление о согласовании границ земельного участка в газете. Данное объявление было включено в состав межевого плана. Площадь пересечения земельного участка расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, участок №, с кадастровым номером №:6284 с земельным участком с кадастровым номером №:60 составила 7 кв.м., Координаты границы пересечения определены по результатам полевых замеров. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исправление реестровой ошибки в данном случае невозможно без обращения в суд, так как ответчик отсутствует и где находится невозможно установить. Просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, участок № «А», в части наложения границ данного земельного участка площадью 7 кв.м., с земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Поляна имени Фрунзе, <адрес>, участок №, с кадастровым номером №:6284; в указанных координатах. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месторасположении границ земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 9 просека, <адрес>, участок № «А» в указанных координатах. Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:6284 площадью 809 кв.м., принадлежащего на праве собственности Ранневой Б.А., расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна имени Фрунзе, <адрес>, участок №, в координатах, определенных по результатам полевых замеров.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица привлечено ФБГУ «ФКП Росреестра» Самарской области.

В предварительном судебном заседании стороной истца были уточнены исковые требования, согласно которым просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, участок № «А», в части наложения границ данного земельного участка площадью 7 кв.м., с земельным участком, расположенным по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Поляна имени Фрунзе, <адрес>, участок №, с кадастровым номером №:6284; в следующих координатах:

№ точки	X	Y
н19	8502,00	7094,00
6	8501,73	7095,00
н20	8495,34	7091,90
н16	8495,63	7090,84
н19	8502,00	7094,00

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о части наложения границ земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 9 просека, <адрес>, участок № «А» площадью 7 кв.м., в следующих координатах:

№ точки	X	Y
н19	8502,00	7094,00
6	8501,73	7095,00
н20	8495,34	7091,90
н16	8495,63	7090,84
н19	8502,00	7094,00

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:6284 площадью 809 кв.м., принадлежащего на праве собственности Ранневой Б.А., расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна имени Фрунзе, <адрес>, участок №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах

№ точки	X	Y
н1	8534.80	7110.18
н2	8530.17	7120.37
нЗ	8507.58	7110.36
н4	8501.34	7107.71
н5	8490.56	7102.16
н6	8488.62	7101.33
н7	8482.09	7098.56
н8	8472.10	7092.93
н9	8468.18	7090.20
н10	8467.95	7090.11
н 11	8468.50	7087.43
н12	8469.56	7084.73
н13	8470.88	7083.44
н14	8472.07	7080.74
н15	8495.30	7092.03
н16	8495.63	7090.84
н17	8513.41	7099.67
н18	8513.09	7100.15
н1	8534.80	7110.18

Установить фактическую границу земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, 9 просека, <адрес>, участок № «А» в точках 2, 4, 3, 5, 6, 7, в соответствии с межевым планом от 27.02.2018, выполненным кадастровым инженером ФИО2, в следующих координатах:

№ точки	X	Y
2 (н1)	8534.80	7110.18
3(н18)	8513.09	7100.15
4(н17)	8513.41	7099.67
5 (н16)	8495.63	7090.84
6(н15)	8495.30	7092.03
7(н14)	8472.07	7080.74

10.10.2018г. Кировским районным судом г.Самары вынесено заочное решение по иску Ранневой Б.А. к Никулиной Н.И. об установлении границ земельного участка.

22.11.2018г. определением Кировского районного суда г.Самары заочное решение суда по гражданскому делу № по иску Ранневой Б.А. к Никулиной Н.И. об установлении границ земельного участка отменено.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены, Раннева Ю.А., просит суд: признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 9 просека, <адрес>, участок № «А». Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:6284 площадью 754 кв.м., принадлежащего на праве собственности Раневой Ю.А., расположенного по адресу: <адрес>, Поляна имени Фрунзе, <адрес>, участок №, в координатах согласно схеме расположения земельного участка от 05.02.2019г..

В ходе судебного разбирательства представителем Никулиной Н.И. подано, а судом принято встречное исковое заявление, согласно которому, Никулина Н.И. просит суд: признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка площадью 678,90 кв.м. с кадастровым номером №:60 по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство. Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о местоположения границ земельного участка площадью 678,90 кв.м. с кадастровым номером №:60 по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство. Установить границы (местоположения) земельного участка с кадастровым номером №:60, площадью 679 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, по координатам характерных точек, и в соответствии со схемой установления границ земельного участка ООО «Межевики» от 04.12.2018г.

05.02.2019г. судом принято уточненное встречное исковое заявление, согласно которому Никулина Н.И. уточняет п.3 требований «Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером №:60, площадью 655 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, согласно координатам характерных поворотных точек в плане установления границ земельного участка ООО «Межевики» от 29.01.2019г.

В судебное заседание истец Раннева Ю.А. не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Плеханов С.Н. поддержал уточненные исковые требования, просил уточненные исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Не возражал против удовлетворения требований уточненного встречного искового заявления.

Ответчик Никулина Н.И. в судебное заседание не явилась. О дне судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности Бреденко Л.П. поддержала уточненные встречные исковые требования, просила уточненные встречные исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Не возражала против удовлетворения требований уточненного искового заявления Ранневой Ю.А.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, ФБГУ «ФКП Росреестр» Самарской области своих представителей в судебное заседание не направили. О дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Третье лицо Сегаль М.А. в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств в суд не поступало.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Так, в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из пункта 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст.8 ч.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В соответствии со ст.14 ч.1,2 п.5,7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В соответствии со ст.14 ч.5 п.6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст.15 ч.2 п.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу ст.21 ч.4 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

В силу ст.22 ч.1,10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № утверждены требования к подготовке межевого плана (далее - Требования), которые устанавливают правила оформления межевого плана.

Согласно ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом, установлено, что Ранневой Ю.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Поляна имени Фрунзе, <адрес>, участок №. Кадастровый номер земельного участка №:6284.

На основании договора купли – продажи от 28.02.2006г. Никулиной Н.И. принадлежит строение и земельный участок по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А». Дата регистрации права 09.03.2006г.

Истец Раннева Ю.А., как собственник земельного участка, при уточнении месторасположения границ земельного участка, обратилась за составлением межевого плана в ООО «БТИ Самара». При получении кадастровых выписок на смежные земельные участки выяснилось, что границы земельного участка истца пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: Самарская область, Кировский район, Поляна имени Фрунзе, <адрес>, 10 линия, участок № «А». Данный земельный участок принадлежит Никулиной Н.И.. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью.

С целью исправления реестровой ошибки и дальнейшей постановки на кадастровый учет земельного участка истца с кадастровым номером №:6284 был подготовлен межевой план и подана соответствующая заявка в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области.

Уведомлением о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности от 05.04.2018г., рекомендовано представить межевой план с уточненными координатами земельного участка, учитывая положения ст.43 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Из заключения, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка №:6284, кадастровым инженером ООО «БТИ Самара» ФИО2 следует, что земельный участок №:60 поставлен на государственный кадастровый учет с декларированной площадью. При внесении сведений о характерных точках границ земельного участка была допущена реестровая ошибка. Границы земельного участка с кадастровым номером №:60, правообладателем которого указана Никулина Н.И., накладываются на границы земельного участка №:6284. Границы земельного участка с кадастровым номером №:60 не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При внесении сведений о характерных точках границ земельного участка №:6284 на дежурную карту г.о. Самара выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №:60. Площадь пересечения составляет 7 кв.м. Уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №:6284 возможно при исключении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №:60 из единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка площадью 809 кв.м. кв.м. с кадастровым номером №:6284 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок №, не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка.

Уведомлением о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности от 25.05.2018г. истцу рекомендовано представить межевой план, содержащий в составе приложений документы, подтверждающие соблюдение установленного законом порядка согласования местоположения границ, разъяснен порядок уточнения местоположения части границ или исправления ошибок в отношении общих границ.

Решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Из представленных в материалы дела на запрос суда сведений «ФКП Росреестра по Самарской области» следует, что земельный участок истца по адресу: с кадастровым номером №:6284 ранее был поставлен на государственный кадастровый учет, согласно заявке 02.07.2003г. собственником ФИО10 Самарская область, г. Самара, Кировский район, 9 просека, <адрес>, участок № «А». Площадь и конфигурация земельного участка не изменялась.

Кадастровый инженер ФИО11 03.11.2015г. извещала Никулину Н.И. о проведении согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №:6284, расположенного по адресу <адрес>, 9 просека, Десятая линия, участок № «А», направив в адрес извещение.

В «Самарской газете» от 19.12.2015г. было размещено извещение о проведении собрания о согласовании границы земельного участка.

Согласно плану установления границ земельного участка изготовленного ООО «Межевики» от 29.01.2019г. площадь земельного участка принадлежащего Никулиной Н.И. по измерениям составляет 655 кв.м. с указанием поворотных и угловых точек.

Из заключения кадастрового инженера ФИО12 следует, что кадастровым инженером ООО "Межевики" были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка гр. Никулиной Н.И., расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, Поляна им. Фрунзе, 9 Просека, Десятая линия, участок 15 "А", кадастровый номер №:60. Согласно ч. 10 ст. 22 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельных участков, их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся документе, подтверждающем право на земельный участок. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. В таких случаях, уточнение границ земельного участка происходит из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в ч. 10, ст.22 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости” документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. В виду того, что ранее была выявлена реестровая ошибка, допущенная при межевании смежного земельного участка с кадастровым номером №:6284, а также отсутствие забора на местности по прохождению смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами №:60 и №:6284, стороны пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между сторонами мирового соглашения, утвердив границу земельного участка с кадастровым номером №:60 (собственник Никулина Н.И.) в координатах, согласно плану границ ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ Споры с собственниками смежных земельных участков с кадастровыми номерами №:5 и №:822 по границе от 12 до 1 отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границы земельного участка. По сторонам от точки 1 до точки 2 и от точки 10 до точки 12 участок граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 13.02.2019г. земельный участок площадью 754 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. На часть объекта действие градостроительного регламента не распространяется. На часть установлены ст.30 Правил, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от 02.02.2017г. №. Наличие ограничений - Охранная зона инженерных коммуникаций. Часть земельного участка расположена в границах красных линий. Информация о границах территории общего пользования в районе испрашиваемого земельного участка перенесена с топографического материала Департамента (планшета). Сведениями о периоде нанесения указанной информации на топографический материал и резервирование для государственных нужд Департамент не располагает.

По сведениям Департамента градостроительства г.о.Самара от 13.02.2019г. земельный участок площадью 655 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № А расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №. На часть объекта действие градостроительного регламента не распространяется. На часть установлены ст.30 Правил, в соответствии с решением Думы г.о.Самара от 02.02.2017г. №. Наличие ограничений - Охранная зона инженерных коммуникаций. Часть земельного участка расположена в границах красных линий.

Информация Департамента градостроительства г.о.Самара о том, что часть земельного участка площадью 754 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес> участок № расположена в границах красных лини, часть земельного участка площадью 655 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № А, не может быть принята судом во внимание, так как информация о границах территории общего пользования в районе испрашиваемого земельного участка перенесена с топографического материала Департамента (планшета). Сведениями о периоде нанесения указанной информации на топографический материал и резервирование для государственных нужд Департамент не располагает. Однако земельный участок по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес> участок № сформирован по состоянию на 1995 год, предоставлялся первоначальному собственнику в 1995 году. Земельный участок по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок №-А сформирован по состоянию на 1994 год, предоставлялся первоначальному собственнику ФИО13 в 1994 г.. На планах землепользования, согласованных с «Горкомземом», Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Самары, красные линии отсутствуют.

Следовательно, указанные ограничения не должны препятствовать уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:6284, земельного участка с кадастровым номером №:60.

Согласно информации Управления Росреестра по Самарской области от 18.02.2019г. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:6284 площадью 754 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок №, в соответствии с представленном каталогом координат, пересечении границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Информация актуальная на 18.02.2019г.

Согласно информации Управления Росреестра по Самарской области от 18.02.2019г. при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:60 площадью 655 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А», в соответствии с представленном каталогом координат, пересечении границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Информация актуальная на 18.02.2019г.

Границы земельного участка, принадлежащего Раневой Ю.А., с кадастровым номером №:6284, площадью 754 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок №, согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом.

Границы земельного участка, принадлежащего Никулиной Н.И., с кадастровым номером №:60 площадью 655 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А», согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом.

В материалы дела представлено мировое соглашение сторон. Об утверждении мирового соглашения стороны не ходатайствовали, просили вынести решение суда, так как определение суда об утверждении мирового соглашения может быть не исполнено кадастровым органом.

Учитывая, что доказательств споров по границам со смежными землепользователями суду не представлено, конфигурация земельных участков практически не изменялась, площади незначительно уменьшились, право собственности на земельные участки не оспорено, более того, стороны фактически согласовали границы земельных участков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ранневой Б.А. к Никулиной Н.И. об установлении границ земельного участка и удовлетворении встречных требований Никулиной Н.И. к Ранневой Б.А. об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ранневой Б.А. к Никулиной Н.И. об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №:60, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, 9 просека, <адрес>, участок № «А».

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером №:6284 площадью 754 кв.м., принадлежащего на праве собственности Раневой Ю.А., расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, Поляна имени Фрунзе, <адрес>, участок №, в координатах согласно схеме расположения земельного участка от 05.02.2019г.

Встречные исковые требования Никулиной Н.И. к Ранневой Б.А. об исправлении реестровой ошибки, об установлении границ земельного участка удовлетворить частично.

Признать факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка площадью 678,90 кв.м. с кадастровым номером №:60 по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство.

Внести изменения в ЕГРН путем исключения сведений о местоположения границ земельного участка площадью 678,90 кв.м. с кадастровым номером №:60 по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство.

Установить границы (местоположение) земельного участка с кадастровым номером №:60, площадью 655 кв.м. по адресу: Самарская область, г.Самара, Кировский район, поляна им.Фрунзе, <адрес>, участок № «А», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, согласно координатам характерных поворотных точек в плане установления границ земельного участка ООО «Межевики» от 29.01.2019г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:                        С.К.Сизова    

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2019 года