Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-32881/2017 от 18.10.2017

судья Быстрякова О.А. дело №33-32881/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Савоскиной И.И.,

судей Красновой Н.В. и Антонова А.В.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 ноября 2017 года апелляционную жалобу Нескороженкова И.В. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 03 мая 2017 года по делу по иску Булгаковой С. В., Нескороженкова И. В. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Почкину А. А., Шевченко А. А. об обязании исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, исключить сведения об описании местоположения границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Савоскиной И.И.,

объяснения представителя Почкина А.А. по доверенности – Громовой Л.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы,

установила:

Булгакова С.В., Нескороженков И.В. обратились в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Почкину А.А., Шевченко А.А., в котором просили обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исключить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № <данные изъяты>:284, расположенного по адресу: <данные изъяты> из государственного кадастра недвижимости (снять с учета в графической части); исключить сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:284, находящийся в собственности ответчика, был приобретен им у Билык Г.С., к которому право перешло от Тарасовой А.И., в свою очередь она зарегистрировала право собственности, на основании архивной выписки из приказа по совхозу им. 1 Мая Агропромышленного комитета Мособлисполкома г. Москвы № 337 от 29.09.1986 года. В соответствии с этим документом Тарасовой А.И. выделялся рабочий огород площадью 0,07 га в с. Щитниково на время работы в совхозе. Каких-либо планов к приказу не прилагалось, границы участка не были определены. Заключение кадастрового инженера о местоположении участка был сделан ошибочно, так как с 1979 года этот земельный участок входит в охранную зону нефтепровода Ярославль-Москва, всю его территорию занимал резервуар для аварийного сброса нефти, работы по осушению которого проводил Нескороженков И.В. Остатки водоема можно наблюдать в непосредственной близости от участка и на сегодняшний день. Нескороженковым И.В. в 2013 году территория спорного земельного участка была обнесена забором, что подтверждается требованиями администрации г.о. Балашиха и собственника нефтепровода о его сносе. Забор установлен и по сей день, что исключает возможность доступа на земельный участок и соответственно возможность вынесения в натуру юго-восточной и юго-западной поворотных точек. Кадастровый инженер не выезжал для установления границ земельного участка на местности, поскольку установить поворотные точки границ было фактически невозможно. Нескороженковым И.В. неоднократно в 2015 и 2016 годах подавались заявления в администрацию г. Балашиха о предоставлении в собственность земельного участка, в 2011 году аналогичную просьбу в администрацию адресовала его предыдущий владелец Боброва Р.Д., всякий раз под надуманным и различным причинам им было отказано. Нескороженковым И.В. в период фактического использования земельного участка были проведены землеустроительные работы, мероприятия по его благоустройству, посажены деревья, вложены значительные денежные средства.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области иск не признал, его представитель возражала против удовлетворения требований, указывая, что ФГБУ «ФКП Росреестра» не может являться ответчиком по возникшему спору; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:284, расположенный по адресу: <данные изъяты>, числился как ранее учтенный, его собственником значилась Тарасова А.И.; на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером Безрукавниковой А.П., спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с указанием координат характерных точек границ земельного участка; впоследствии земельный участок был переоформлен на ответчиков Почкина А.А. и Шевченко А.А.; спорный земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>:284 не имеет наложения на земельный участки истцов; у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

Почкин А.А. иск не признал.

Шевченко А.А. иск не признал, письменно возражал против удовлетворения требований.

Администрация г.о. Балашиха (третье лицо) своего представителя в судебное заседание не направила, извещена.

Решением суда от 03.05.2017 г. в удовлетворении иска Булгаковой С.В., Нескороженкову И.В. отказано.

Нескороженков И.В. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения суда как незаокнного.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах этих доводов и заслушав объяснения представителя ответчика, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено, что Булгакова С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:284, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Нескороженков И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:283, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>.

01.06.2016 года между Билык Г.С. и Шевченко А.А., Почкиным А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>:284, находящийся по адресу: <данные изъяты>. Право собственности зарегистрировано.

Согласно письму директора ООО «Алькор-К» земельные участки, расположенные по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>:284 и <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>:283, согласно сведений ЕГРН имеют общую границу и являются смежными. Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>:284 не является смежным с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:284 и <данные изъяты>:283 и не имеет с ними общей границы. Минимальное расстояние от границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:284 до границ земельного участка <данные изъяты>:284, по сведениям ЕГРН составляет 5,44 метра, до границ земельного участка <данные изъяты>:283 составляет 6,11 метра.

Из письма начальника Рязанского районного нефтепроводного управления Ефимова О.А. от 03.04.2017 года следует, что охранная зона магистрального нефтепровода «Ярославль-Москва», участок 288-295 км. находится на территории расположения земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:284, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты о зонах с особыми условиями использования территорий. Резервуар для аварийного сброса нефти ранее находился в районе расположения соответствующего участка, в настоящее время демонтирован.

Разрешая спор по существу, суд установил, что правом на предъявления иска об исключении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, исключении сведений об описании местоположения границ земельного участка имеет лицо, права которого нарушаются установленными координатами характерных точек границ земельного участка, тогда как права истцов установленные координаты границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:284, принадлежащего на праве собственности ответчикам, не нарушаются, поскольку данные участки не являются смежными, наложений не имеется, факт облагораживания спорного земельного участка не порождает у истцов возникновение право собственности, при таких обстоятельствах суд отказал в удовлетворении иска.

Судебная коллегия с выводами суда согласна, поскольку они основаны на представленных доказательствах.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Доказательства, подтверждающие, что кадастровые границы спорного земельного участка нарушают право собственности истцов или их законное владение в силу иного основания, в материалы дела не представлены, в связи с чем суд правомерно отказал в удовлетворении иска.

Суд правильно установил, что спорный земельный участок не является смежным с земельными участками истцов, в связи с чем его кадастровые границы не нарушают прав истцов, истцы не представили доказательств того, что обладают правом или имеют законное основание притязать на право на землю в границах спорного земельного участка.

Доводы жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельствах, оснований для которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, к возникшим правоотношениям применил закон, подлежащий применению, выводы суда основаны на представленных и исследованных доказательствах, которые доводами жалобы не опровергаются, нарушений норм материального или процессуального права допущено не было, оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,-

определила:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 03 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Нескороженкова И.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи