Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-38090/2017 от 30.10.2017

Судья – Язвенко Р.В. Дело № 33-38090/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе председательствующего Смирнова Е.А.,

судей Онохова Ю.В., Палянчук Т.А.,

при ведении протокола секретарем Свердловой В.Р.,

слушала в открытом судебном заседании, по докладу судьи Онохова Ю.В., гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5 на решение Адлерского районного суда г.Сочи Краснодарского края от 12 сентября 2017 года, которым отказано в удовлетворении иска < Ф.И.О. >5 к администрации Адлерского района г.Сочи о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, а встречный иск администрации Адлерского района г.Сочи к < Ф.И.О. >5 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги удовлетворен,

установила:

< Ф.И.О. >5 обратился в суд с иском к администрации Адлерского района г.Сочи о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на него в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указал, что его бабушка
< Ф.И.О. >6 с 25 августа 1969 года работала в Кудепстинском лесничестве Сочинского мехлесхоз. В 1978 году ей был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по ул.Мичурина,36 в пос.Дубравный г.Сочи, а также разрешено строительство летней кухни, о чем была сделана запись в похозяйственной книге с 1980 года. В 1997 году указанный земельный участок передан в муниципальную собственность г.Сочи. При жизни
< Ф.И.О. >6 обращалась с заявлением об оформлении земельного участка в собственность, однако не успела оформить право собственности и 27 сентября 2002 года умерла. Наследником являлся отец истца - < Ф.И.О. >7, который вступил в наследство после смерти своей матери и фактически принял в наследство земельный участок, совершив при этом все действия, направленные на оформление права собственности на земельный участок. Однако он также при жизни не успел оформить право собственности и 23 января 2004 года < Ф.И.О. >7 умер. 14 октября 2016 года он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок после смерти его отца < Ф.И.О. >7, однако нотариусом в получении указанного свидетельства отказано в связи с отсутствием в выписке из похозяйственной книги вида права на земельный участок и отсутствия у него кадастрового паспорта. Учитывая, что во внесудебном порядке устранить указанные обстоятельства невозможно, истец обратился в суд.

Администрация Адлерского района г.Сочи обратилась в суд со встречным иском о признании недействительной выписки из похозяйственной книги №104 от 26 сентября 2016 года, выданной администрацией Кудепстинского сельского округа Адлерского района г.Сочи в отношении < Ф.И.О. >6 и обязании Управление Росреестра по Краснодарскому краю аннулировать сведения в отношении записи о земельном участке площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенного по <...> в <...>.

В обоснование своих требований истец по встречному иску указал, что администрацией Кудепстинского сельского округа Адлерского района г.Сочи 06 июля 2015 года выдана выписка из похозяйственной книги №104, лицевой счет 416 за 1991-1996 год в отношении < Ф.И.О. >6 на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по <...> в <...>. Однако вышеуказанная выписка не соответствует требованиям, установленным формой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, а именно не содержит в себе реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, а также отсутствует вид права, на котором он предоставлен. Полагая данную выписку недействительной, администрация Адлерского района г.Сочи обратилась в суд.

Суд постановил вышеуказанное решение, однако, не согласившись с ним, < Ф.И.О. >5 подал апелляционную жалобу, в котором просит его отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права, указывая, что судом неверно применены нормы материального и процессуального права, а также неправильно установлены фактические обстоятельства дела.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель администрации Адлерского района г.Сочи < Ф.И.О. >8 просил обжалуемое решение суда оставить без изменения, указывая на его законность и обоснованность.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется, в том числе, на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Для выдачи выписки из похозяйственной книги по основаниям, установленным ст.49 вышеуказанного закона необходимо сочетание двух условий: факт предоставления земельного участка; вид разрешенного использования земельного участка - личное подсобное, дачное хозяйство, огородничество, садоводство, индивидуальное гаражное или индивидуальное жилищное строительство; вид права - право собственности, пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование.

Из указанного следует, что сама по себе запись в похозяйственной книге о земельном участке без наличия в лицевом счете записи о факте предоставления земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, с учетом требований ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не является основанием для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, а лишь является фиксацией сведений о фактическом состоянии хозяйства, наряду с остальными его составляющими.

Как следует из материалов дела, < Ф.И.О. >5 обратился в суд с требованием о включении в наследственную массу земельного участка площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <...> и признании за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером <...>, расположенный по <...> в <...> в порядке наследования после смерти < Ф.И.О. >7

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <...>, расположенный по <...> в <...> был предоставлен < Ф.И.О. >6 с разрешением на строительство летней кухни в 1978 году как сотруднику Кудепстинского лесничества Сочинского мехлесхоза.

Из материалов дела следует, что < Ф.И.О. >6 обращалась с заявлением об оформлении указанного земельного участка в собственность, однако не успела оформить право собственности на земельный участок и 27 сентября 2002 года умерла. Наследником являлся отец < Ф.И.О. >5 - < Ф.И.О. >7, который вступил в наследство после смерти своей матери и фактически принял в наследство земельный участок, совершив при этом все действия, направленные на оформление права собственности на земельный участок.

При этом, < Ф.И.О. >7 также не успел при жизни оформить право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <...>, поскольку умер 23 января 2004 года.

Таким образом, по мнению истца наследником спорного земельного участка в настоящее время являет░░ < ░.░.░. >7

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >7 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░ 2012 ░░░░ №░/103 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №104, ░░░░░░░ ░░░░ 416 ░░ 1991- 1996 ░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >6, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ < ░.░.░. >6 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 300 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░ 2012 ░░░░ №░/103, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >5 ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328,334 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 12 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >5 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: