Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3823/2011 ~ М-3255/2011 от 19.04.2011

Дело №2-3823/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Грачевой А.В.,

при секретаре Самойленко Я.Н.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузовой А.А. к Тузову А.И., Рубцовой Т.С. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, об установлении факта проживания раздельными семьями и об определении долей по оплате за коммунальные и иные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Тузова А.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование своих требований указав, что она с рождения зарегистрирована по адресу: АДРЕС. Истица является членом семьи нанимателя указанной квартиры, однако по месту своей регистрации не проживает, так как все годы до совершеннолетия проживала со своей матерью по адресу: АДРЕС. В настоящее время нуждается в жилом помещении, но ответчики, приходящиеся ей отцом и бабушкой, препятствуют в этом, на неоднократные просьбы сделать дубликат ключей отвечают отказом. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивать их долг истица не имеет возможности, поэтому просит определить порядок оплаты, вселить ее в жилое помещение и обязать ответчиков не чинить ей препятствий в проживании.

Истица Тузова А.А. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Тузов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал и указал, что препятствий в пользовании квартирой истице никто не чинит, она в квартире не проживает, бабушку не навещает.

Ответчица Рубцова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, каких-либо ходатайств от нее не поступало, поэтому суд с учетом мнения явившегося ответчика и положения ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица МУП «3-е лицо» в судебное заседание не явился просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст.83 ЖК РФ основанием для расторжения договора социального найма является выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительство.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы Рубцова Т.С., ее сын Тузов А.И., его дочь Тузова А.А. Рубцова Т.С. является нанимателем указанной квартиры л.д.17,18).

ДД.ММ.ГГГГ. года Тузова А.А. обратилась в №... ГОМ УВД по ... району с заявлением, в котором указала, что Рубцова Т.С. отказывается передать ей ключи от квартиры, где истица зарегистрирована л.д.28-29).

Решением мирового судьи 153 судебного участка Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. года с Рубцовой Т.С. и Тузова А.И. взыскана имеющаяся задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения в размере 24 804,97 рублей. Указанным решением установлено, что Тузова А.А. самостоятельно оплачивала свою часть за жилищно-коммунальные и иные услуги л.д.220.

Таким образом, судом установлено, что Тузова А.А. приобрела право пользования квартирой, имеет право использовать жилое помещение по его назначению, а именно для своего проживания. Также судом установлено, что у Тузовой А.А. ключи от квартиры в настоящее время отсутствуют, что лишает ее возможности беспрепятственно пользоваться квартирой, а потому в соответствии с положениями ст. ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 67 ЖК РФ требования истца об обязании ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением и передачи ключей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств того, что Тузова А.А. переехала на другое место жительства суду не представлено.

Следовательно требования Тузовой А.А. о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании спорной жилой площадью обоснованны и подлежат удовлетворению.

По мнению суда, подлежат удовлетворению и требования истца о выделении обязательств по оплате коммунальных платежей. Статьей 153 ЖК РФ на нанимателя возлагается обязанность по оплате коммунальных платежей. Пунктом 2 ст.69 ЖК РФ предусматривается солидарная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Статьей 67 ЖК РФ регламентирована обязанность нанимателя своевременно производить оплату коммунальных платежей. Истица Тузова А.А. и ответчики Тузов А.И. и Рубцова Т.С. несмотря на родственные отношения, членами одной семьи не являются, представляют собой две семьи, ведут отдельное хозяйство. Суд считает возможным определить порядок и размер участия проживающих в спорной квартире по оплате коммунальных платежей.

Таким образом, суд считает возможным установить размер оплаты коммунальных платежей, выделив истцу 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд.

РЕШИЛ:

Вселить Тузову А.А. в квартиру №... АДРЕС.

Обязать Рубцову Т.С. и Тузова А.И. не чинить препятствия в проживании Тузовой А.А. в квартире №... АДРЕС.

Установить доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения по квартире №... АДРЕС за Тузовой А.А. в размере 1/3 доли, за Рубцовой Т.С. и Тузовым А.И. в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: А.В. Грачева