Решение по делу № 2-1738/2012 (2-7700/2011;) ~ М-6103/2011 от 14.10.2011

Дело № 2-1738/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года                         г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Корнеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Н.Н. к Администрации <адрес>, Аликина О.В., Яговдиковой Н.И., Гладильниковой Л.И., Жуковой В.И., Зайнулиной Н.А. о прекращении режима общей долевой собственности, выделении доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ :

Попова Н.Н. обратилась с иском к Администрации <адрес>, Аликиной О.В., Яговдиковой Н.И., Гладильниковой Л.И., Жуковой В.И., Зайнулиной Н.А. о прекращении режима общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, выделении в натуре из общего домовладения доли в виде <адрес>, общей площадью 36,0 кв.м., признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивировала тем, что указанное домовладение имеет общую площадь 122,1 кв.м., состоит из трех одноэтажных бревенчатых домов. Истец является собственником изолированного дома Лит.А3, А4, который имеет отдельный вход и коммуникации, а также самостоятельный режим использования, в связи с чем выдел принадлежащей ей доли в натуре не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц и возможен без ущерба всему домовладению в целом.

    В судебном заседании истец Попова Н.Н., ее представитель Коротких Н.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Ответчики Аликина (Атаманчук) О.В., Яговдикова Н.И., Гладильникова Л.И., Жукова В.И., Зайнулина Н.А., представитель администрации <адрес>, представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, Департамента горимущества, ФГУ «Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом.

Ответчики Аликина (Атаманчук) О.В., Яговдикова Н.И., Гладильникова Л.И., Жукова В.И., Зайнулина Н.А. просили о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно абзацу «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (ред. от 06.02.2007) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе судебного заседания установлено, что решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с пожаром и изменением площади жилого помещения, произведено перераспределение долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Постановлено, закрепить за В/С - 16/58 доли данного домовладения, что соответствует <адрес>, общей площадью 36 кв.м.; за Б.С.С. – 19/58 доли (<адрес>), за Ж.А.М. – 13/58 (<адрес>), а также в равных долях по 1/58 за Г.М.К., Г.В.К., Б.О.К., А.М.К., Г.Т.П., Г.Н.И., Г.С.И., Г.В.И., Гладильниковой Л.И.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного нотариусом <адрес> О.Л.А., Попова Н.Н. приобрела у В.А.В. 16/58 доли данного домовладения, зарегистрировав данное право в установленном законом порядке.

Согласно выписке из технического паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, (Лит.А,А5; А1,А2; А3,А4) состоит из трех одноэтажных бревенчатых жилых домов, имеет общую площадь 122,1 кв.м., в том числе жилую – 89,2 кв.м. Квартира № (А3,А4), которую занимает истец, состоит из двух жилых комнат, кухни, общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой – 23,1 кв.м.

По сведениям ГУ КГЦТИиОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилые дома Лит.А, Лит.А1, Лит.А3,А4, расположенные по адресу: <адрес>, №, зарегистрированы на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: в равных долях, по 1/58 долей за Г.М.К., Г.Н.К., Г.В.К., Б.О.К., А.М.К., Г.Т.П., Г.Н.И., Г.С.И., Г.В.И., Гладильниковой Л.И. на основании свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного нотариусом 1-ой ГНК <адрес>, решения Центрального районного суда <адрес> о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ;

13/58 долей за Ж.А.М., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного нотариусом <адрес> П.К.А., решения Центрального районного суда <адрес> о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ;

16/58 долей за Поповой Н.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного нотариусом <адрес> О.Л.А.;

19/58 долей за М.И.Г., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного нотариусом <адрес> Ф.Н.Б.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия А.В.П. наследства в виде 1/58 доли двухкомнатной квартир (Лит.А1,А2) по адресу: <адрес>3 «а», открывшегося после смерти А.М.К.

Кроме того, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Зайнулиной Н.А. и Ж.Х.А. выделена доля в размере 13/58 долей в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, прекращен режим долевой собственности, признано право собственности по ? доли каждому в данной квартире.

По сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на указанный объект недвижимости в ЕГРПНИ отсутствуют.

Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец в установленном законом порядке приобрела 16/58 доли домовладения по адресу: <адрес>. Указанная доля соответствует <адрес>, которую занимает Попова Н.Н, равно как и предыдущий собственник данной доли.

Учитывая отсутствие возражений со стороны иных сособственников, суд не усматривает препятствий для прекращения режима общедолевой собственности на данное домовладение и выдела доли истца в размере 16/58 в виде <адрес> (Лит.А3, А4) общей площадью 36,0 кв.м., в том числе жилой 23,1 кв.м. из общего имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку, согласно технической документации на домовладение, данная квартира является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход, изменениям или реконструкции не подвергалась.

На данном основании суд полагает обоснованным требование о признании за Поповой Н.В. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 36,0 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>5.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить долю Попова Н.Н. в размере 16/58 долей в виде <адрес> (Лит.А3, А3) из общего имущества - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить режим общей долевой собственности на домовладение (Лит.А,А5; А1,А2; А3,А4) общей площадью 122,1 кв.м, жилой площадью 89,2 кв.м. по адресу Красноярск, <адрес>.

Признать за Попова Н.Н. право собственности на жилое помещение – <адрес> общей площадью 36,0 кв.м, жилой площадью 23,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              Н.Н. Крюкова