Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-255/2022 ~ М-34/2022 от 12.01.2022

                                                                   УИД № 37RS0019-01-20220000048-59

№2-255/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                «22» марта 2022 года                                                                  г. Иваново

      Советский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Моклокова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Полосиной К.С.,

истца Буровой Т.В.,

представителя истца Гордеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буровой Татьяны Витальевны к Гюльмагомедовой Гюльназ Мусаевне о взыскании суммы задатка,

УСТАНОВИЛ:

Бурова Т.В. обратилась в суд с настоящим иском, согласно которому просит взыскать с ответчика сумму задатка.

Исковые требования мотивированы тем, что летом 2021года Буровой Т.В. и ее супругом было принято решение о покупке жилого дома с земельным участком на территории города Иваново. Приобретение жилого дома и земельного участка планировалось как на личные денежные средства, так и на заемные.

Воспользовавшись сервисом ДомКлик ПАО «Сбербанк России» Буровой Т.В. была одобрена ипотека в размере 3 150 000рублей.

12.09.2021года между Гюльмагомедовой Г.М. (продавец) и Буровой Т.В. (покупатель) было заключено соглашение о задатке, в соответствии с которым Продавец и Покупатель обязуются в течение срока данного соглашения заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 601 кв.м ( кадастровый №, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для индивидуального жилищного строительства) и жилого дома площадью 135,4 кв.м (кадастровый №) назначение жилое, 1-2 этажный), расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п.1 соглашения о задатке стоимость продаваемых объектов составляла 6 100 000 рублей.

По условиям п.13 соглашения о задатке стороны обязались в срок до 15 октября 2021года включительно, выполнить взятые на себя обязательства.

Со стороны истца в подтверждение своих намерений заключить договор купли-продажи на оговоренных условиях в адрес ответчика по расписке от 12 сентября 2021года была передана сумма задатка в размере 100 000 рублей, так же с целью исполнения обязательств страхователя по кредитному договору истцом с САО «РЕСО-Гарантия» был составлен проект договора страхования имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, в установленный соглашением о задатке срок -15.10.2021года стороны не заключили договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по причине отказа ПАО «Сбербанк России» в выдаче кредита именно на данные объекты недвижимости.

11.10.2021года истец просила ответчика в связи с истечением срока действия соглашения о задатке вернуть уплаченные ей денежные средства, в связи с невозможностью выйти на сделку по независящим от нее причинам.

02.11.2021года истец повторно обратилась к ответчику с требованием о возврате задатка, однако до настоящего времени денежные средства истцу до сих пор не возвращены.

По основаниям, изложенным в иске, руководствуясь ст.ст. 381, 329,380,381,401,416 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задатка в размере 100 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 рублей.

Истец Бурова Т.В. и ее представитель Гордеева Н.В. в судебном заседании возражали против направления настоящего гражданского дела по подсудности, поскольку они предполагают, что ответчик имеет место жительство на территории Ивановской области, однако точного адреса они не знают. Возражения на исковое заявление ответчиком было подписано лично и направлено из <адрес>.

Ответчик Гюльмагомедова Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ. В материалах дела от ответчика имеется отзыв на исковое заявление, согласно которого она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>., просит направить дело по месту ее жительства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

          Согласно Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ст. 46); никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47). В силу указанных требований Конституции РФ подсудность дел определяется законом, в котором должны быть закреплены критерии, в нормативной форме предопределяющие, в каком суде подлежит рассмотрению то или иное дело, что позволило бы суду, сторонам и другим участникам процесса избежать неопределенности в этом вопросе.

           В гл. 3 ГПК РФ указываются критерии разграничения компетенции между различными звеньями судебной системы и содержатся правила об определении территориальной подсудности споров.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В качестве места жительства ответчика в представленном в суд исковом заявлении указан адрес: <адрес>.

Согласно, имеющейся в материалах дела справки из Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области от 14.02.2022 следует, что Ответчик Гюльмагомедова Г.М., 08.02.1963года рождения с 16.08.2021 снята с регистрационного учета.

Согласно справки из Управления по вопросам миграции МВД по Республике Дагестан Гюльмагомедова Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Утверждения истца и ее представителя о том, что ответчик проживает на территории города Иваново суд считает несостоятельными, поскольку конкретными сведениями о месте жительства Гюльмагомедовой Г.М. в городе Иваново они не располагают и указанных сведений в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ими представлено не было.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу изложенного, поскольку ответчик по делу с ДД.ММ.ГГГГ проживает не на территории Советского района г.Иваново, суд приходит к заключению, что иск Буровой Татьяны Витальевны к Гюльмагомедовой Гюльназ Мусаевне о взыскании суммы задатка, поступивший в Советский районный суд <адрес>, принят Советским районным судом г. Иваново к рассмотрению с нарушением правил подсудности, и дело по настоящему иску подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Дербентский городской суд Республики Дагестан, расположенный по адресу: Республика Дагестан город Дербент ул. Гейдара Алиева д. 15, 368600.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Буровой Татьяны Витальевны к Гюльмагомедовой Гюльназ Мусаевне о взыскании суммы задатка в Дербентский городской суд Республики Дагестан.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                Н.А. Моклокова