Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3015/2013 ~ М-2117/2013 от 18.04.2013

2-3015/23-2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2013 года г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.

с участием истцов Гончарова Н.В., Гончаровой Е.В.

представителя истца Гончаровой Е.В. по доверенности Дмитриева В.А.

представителя третьего лица, войсковой части № по доверенностиКудрявцева И.В.

при секретаре Фоменко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова <данные изъяты>, Гончаровой <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указывая на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от "10" сентября 2010 г. №, Гончаров Н.В. является нанимателем <адрес> <адрес> Квартира была предоставлена его семье на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Г-5043 по ходатайству войсковой части 6699 <адрес>, в которой он ранее проходил военную службу. В соответствии с договором социального найма указанная квартира находится в муниципальной собственности. Наймодателем по договору социального найма является Управление по учету и распределению жилья <адрес> и комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, действующие от имени собственника жилого помещения муниципального образования <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира состоит из 2 (двух) жилых комнат, имеет, согласно договора социального найма, общую площадь 46, 9 кв. м. В указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают. Гончаров Н.В., Гончарова Е.В. приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей квартиры в общую долевую собственность 1/2 доле за каждым. В марте 2013 г. Гончаров Н.В. обратился в Администрацию <адрес> в лице Муниципального автономного учреждения «Агентство по приватизации жилья <адрес>» с вопросом о возможности бесплатной передачи в общую долевую собственность квартиры, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма, однако в письме директора МАУ ««Агентство по приватизации жилья <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № было указано, что <адрес> по Майскому бульвару <адрес> не значится в реестре объектов муниципальной собственности, что по сути, является письменным отказом. В связи с тем, что занимаемая ими квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", договор социального найма заключен Гончаровым Н.В. с Наймодателем - Управлением по учету и распределению жилья <адрес> и комитетом жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, действующих от имени собственника жилого помещения муниципального образования <адрес>, считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает их право на приватизацию квартиры и является неправомерным. Просят признать за Гончаровым Н.В., Гончаровой Е.В. право собственности в порядке приватизации на <адрес> <адрес> по 1/2 доле за каждым.

В судебном заседании истцы Гончаров Н.В., Гончарова Е.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель истца Гончаровой Е.В. по доверенности Дмитриев В.А.в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации <адрес>, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Войсковой части № по доверенности Кудрявцев И.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Гончарова Н.В., Гончаровой Е.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение: <адрес> <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МАУ «Агентство по приватизации жилья <адрес>», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.1, 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» N1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ": требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от "10" сентября 2010 г. №, Гончаров Н.В. является нанимателем <адрес> <адрес> <адрес>.

Квартира была предоставлена ему и членам его семьи (Гончарова Е.В. – супруга, ФИО7 – сын) на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Г-5043 по ходатайству войсковой части 6699 <адрес>, в которой он ранее проходил военную службу.

В соответствии с договором социального найма указанная квартира находится в муниципальной собственности. Наймодателем по договору социального найма является Управление по учету и распределению жилья <адрес> и комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, действующие от имени собственника жилого помещения муниципального образования <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Квартира состоит из 2 (двух) жилых комнат, имеет, согласно договору социального найма, общую площадь 46, 9 кв. м.

Как усматривается из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Курск-Жилсервис», в указанной квартире истцы зарегистрированы и проживают Гончаров Н.В., Гончарова Е.В., которые приняли решение приватизировать занимаемую ими по договору социального найма квартиру с передачей квартиры им в общую долевую собственность по 1/2 доле за каждым.

В марте 2013 г. Гончаров Н.В. обратился в Администрацию <адрес> в лице
Муниципального автономного учреждения «Агентство по приватизации жилья города
Курска» по вопросу бесплатной передачи в общую долевую собственность квартиры, занимаемой его семьей на условиях договора социального найма.

В письме директора МАУ ««Агентство по приватизации жилья <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ(исх. №) № на имя Гончарова Н.В. указано, что <адрес> <адрес> <адрес> не значится в реестре объектов муниципальной собственности.

Согласно сообщению ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре федерального имущества <адрес> <адрес> <адрес>, не значится.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, жилые помещения, представленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ подлежат бесплатной приватизации.

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект недвижимости - <адрес> <адрес> отсутствуют. Также отсутствуют сведения о правах Гончарова Н.В. и Гончаровой Е.В., на объекты недвижимости, т.к. в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав этих субъектов отсутствуют.

Как следует из сообщения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на недвижимое имущество - <адрес> <адрес> <адрес> не зарегистрировано.

Поскольку спорная квартира относится к государственному жилищному фонду и не входит в перечень имущества, не подлежащего приватизации, она может быть передана в собственность истцов в порядке приватизации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, поскольку истцами ранее право на приватизацию жилого помещения использовано не было, они вправе получить спорную квартиру в собственность в порядке бесплатной приватизации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за Гончаровым Н.В., Гончаровой Е.В. права общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Гончарова <данные изъяты>, Гончаровой <данные изъяты> к Администрации г. Курска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> в порядке приватизации за Гончаровым <данные изъяты>, Гончаровой <данные изъяты> по 1/2 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.А.Палагина