Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2019 ~ М-9/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года                                                                         с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56 по иску Ермолаева Е.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельные участки,

Установил:

Ермолаев Е.И., в лице представителя по доверенности Ермолаевой Н.М., обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности право собственности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использование размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение огородничества, общей площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска истец указал, что согласно приложению к Постановлению Шигонской сельской Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении материалов инвентаризации земель с. Шигоны» за истцом было закреплено три земельных участка: с условным номером №, площадью 18 кв.м.; с условным номером №, площадью 760 кв.м. и с условным номером №, площадью 442,3 кв.м. На указанные земельные участки было выдано одно свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором внесены в графы «правоустанавливающий документ» каждого из участков.

Право собственности на земельный участок с условным номером №, площадью 760 кв.м., зарегистрировано за истцом на основании указанного выше свидетельства. Однако зарегистрировать право собственности на другие два земельные участки истец не имеет возможности, в виду отсутствия правоустанавливающего документа на них. В ноябре 2018 года кадастровым инженером Симаговой С.С. были проведены кадастровые работы в отношении спорных земельных участков. Были подготовлены схемы расположения земельных участков № 53 и 54 от 10.12.2018 года. Площадь вышеуказанных участков соответствует сведениям, содержащимся в материалах ГФД. Спора по границам не имеется, что подтверждается актами согласования границ. Согласно приложению №2 к Постановлению Шигонской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные земельные участки были предоставлены истцу в частную собственность под гараж и под огородничество. В 2018 году земельным участкам были присвоены вышеуказанные адреса. Согласно письмам администрации сельского поселения Шигоны земельный участок, с площадью 18 кв.м., относится к территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). К одному из основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства относится размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств. Земельный участок, с площадью 442 кв.м., относится к территориальной зоне ЖТ (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). К одному из вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства относится ведение огородничества.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ермолаева Н.М. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Шигоны муниципального района Шигонский, в суд не явились, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворение иска оставили на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, кадастровый инженер Симагова С.С., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, причина неявки суду не известна.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Шигонской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Ермолаеву Е.И. был предоставлен земельный участок площадью 0,076 га., что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю серии РФ-ХХХ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Шигонской сельской администрации, Шигонского района, Самарской области, с. Шигоны, находящегося в материалах ГФД, изготовленного ООО «Земелемер» в 1997 году усматривается, что в собственность Ермолаеву Е.И. было предоставлено три земельных участка: под гараж с кадастровым номером №, площадью 18 кв.м., под жилой дом с кадастровым номером № площадью 773 кв.м. и под огород с кадастровым номером № площадью 442 кв. м. При этом в графе «правоустанавливающий документ» по каждому из участком внесены сведения о свидетельстве о праве собственности на землю РФ-ХХХ № от 13.10.1995г.

Судом также установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом на основании указанного выше свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с условным номером № (площадью 442,3 кв.м.) присвоен адрес: <адрес>

Постановлением администрации сельского поселения Шигоны № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с условным номером <адрес> (площадью 18 кв.м.) присвоен адрес: <адрес>

В отношении земельных участков кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлены межевые планы, в которых содержатся, в частности, схемы расположения земельных участков № 53 и 54 от 10.12.2018 года, их чертежи.

При проведении кадастровых работ установлено, что площади вышеуказанных земельных участков соответствует сведениям, содержащимся в материалах ГФД.

Фактические границы земельных участков не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков. Местоположение границ земельных участков согласовано с собственниками смежных земельных участков.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь в частной собственности землю.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ).

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорные земельные участки были в установленном порядке предоставлены истцу в собственность до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» постановлением сельской администрации, которое не отменено и не признано недействительным, суд считает доказанным факт приобретения истцом данных земельных участков на праве собственности. Тот факт, что свидетельства о праве собственности истцу не выдавались, сам по себе об обратном не свидетельствует.

Ответчики – органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками из земель, государственная собственность на которые не разграничена, данное обстоятельство не оспаривают, возражений на иск не имеют.

Истец не имеет возможности оформить свое право собственности на спорное имущество во внесудебном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ермолаева Е.И. удовлетворить.

Признать за ним право собственности на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использование размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств, общей площадью 18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием ведение огородничества, общей площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                                                     А.А.Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 04марта 2019г