Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2016 ~ М-399/2016 от 26.05.2016

Дело № 2- 442/2016         Копия РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                     27 июня 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Мухаметовой З.А.,

представителя истца - Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Верх - Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Верх - Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Верх - Тюшевского сельсовета и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Верх-Тюшевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор аренды земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения для огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, д. Верх - Тюш, площадью 2304 кв.м. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО4 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО3, действующая по доверенности на заявленных требованиях настаивала, по существу изложила доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Верх - Тюшевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просили судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив документы дела, считает, что требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Верх - Тюшевского сельсовета и ФИО4, последнему передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2304 кв.м., расположенный в. д. Верх - Тюш для огородничества. Договор заключен на срок тридцать лет, арендная плата уплачивается два раза в год в срок до 15 июня и 15 сентября (л.д. 4-5).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания Октябрьского муниципального района Пермского края Управление имущественных отношений, строительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации Октябрьского муницпального района Пермского края переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (л.д.9).

Согласно сведений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Пермскому краю сведения о земельном участке с кадастровым номером № в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.8)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером №, наименование объекта - земельный участок, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества, площадью 2304 кв.м., местоположение объекта: <адрес> - Тюш, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) - аренда земельного участка для личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, общая площадь 2304 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком на 30 лет с Валиевым Ахатом (л.д. 6).

Согласно сведений из отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Валиев Ахат ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. Верх - <адрес> (л.д.7).

Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу Валиева Ахата ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 28,29).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, а арендатор ФИО4 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО4 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Верх - Тюшевского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО4, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Верх - Тюшевского сельсовета Октябрьского района Пермской области и Валиевым Ахатом с кадастровым номером №, площадью 2304 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий            подпись                                                      С.Ю. Савченко

Копия верна.

Судья

Секретарь судебного заседания

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-442/2016