Решение по делу № 2-853/2016 ~ М-487/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-853-2016                

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской    Федерации    

24 мая 2016 года                         г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Коберской М.В.,

при секретаре Хоменко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Букина А.Г. к администрации муниципального района «Читинский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Букин А.Г. обратился в суд с названным иском, предъявив его изначально к администрации городского округа «город Чита». В обоснование требований указал, что он проживает на условиях социального найма и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Расходы по оплате коммунальных услуг и бремя содержания имущества он полностью выполняет. В настоящее время он имеет намерение оформить право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, однако ответчик отказывает ему в этом ввиду отсутствия заключенного договора социального найма; в то же время заключить с ним такой договор администрация также отказывается.

В связи с этим истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца судом была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим в лице администрации муниципального района «Читинский район».

В настоящем судебном заседании представитель истца Кузьмина Н.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец, а также представитель ответчика Ядрищенская О.В., действующая по доверенности, в представленных письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие. При этом представитель ответчика в своем ходатайстве одновременно указала об отсутствии возражений по иску.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).

На основании ч. 1 ст. 4 настоящего Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным жилым помещением является помещение в общежитии № в <адрес>, состоящее из двух жилых комнат, коридора и санузла.

Как следует из справки администрации сельского поселения «Смоленское» от 08.02.2016, Букин А.Г. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении (л.д. 16).

Договор социального найма между сторонами не заключался, в то же время решением Читинского районного суда от 30.11.2015 Букин А.Г, признан приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Спорное жилое помещение к специализированному жилищному фонду не относится, имеет статус постоянного жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, в связи с чем оснований для отказа в приватизации данного жилого помещения не имеется.

Согласно уведомлению Управления КГУП «Забайкальское БТИ» от 13.01.2015 и уведомления Росреестра по Забайкальскому краю от 25.12.2014, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение <адрес> отсутствуют (л.д. ). Зарегистрированных прав на жилые помещения в отношении Букина А.Г. также не имеется (л.д. ).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, исковые требования Букина А.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Букиным А.Г. право собственности на жилое помещение <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края в течение одного месяца.

Судья Коберская М.В.