Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-28836/2021 от 28.07.2021

Судья Чанов Г.М. Дело № 33-28836/21

№ 2-1491/21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2021 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Пономаревой Л.Е.

судей Ефименко Е.В., Палянчук Т.А.

по докладу судьи Ефименко Е.В.

при помощнике судьи Маркиной И.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агалояна А.Ш., Агалояна В.Ш. к Чувашовой О.Л. о признании недействительным решения общего собрания собственников, по апелляционной жалобе Чувашовой О.Л. на решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 21.05.2021 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Агалоян А.Ш. и Агалоян В.Ш. обратились в суд с иском к Чувашовой О.Л. о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес...>, оформленного протоколом № 2 от 09.12.2020 года.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы, являясь собственниками жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме и обладая правом голоса на проведенном общем собрании, считаю решение общего собрания собственников, оформленное протоколом № 2 от 09.12.2020 года, незаконным, принятым с нарушением их прав и интересов, с существенным нарушением требований, закрепленных Жилищным кодексом РФ, которые заключались, в том числе, в отсутствии кворума. Ответчиком в ГЖИ были представлены протокол и решение общего собрания о том, что в собрании с 01.12.2020 года по 08.12.2020 года приняли участие собственники 52,5%, что составляет 12 429 кв.м. Однако, при проведении ГЖИ проверки с опросом граждан МКД по факту голосования на собрании 09.12.2020 года в период с 18.03.2021 года по 25.03.2021 года было установлено, что собственники 40 квартир не принимали участие в голосовании. Исключая сфальсифицированные подписи, ГЖИ пришло к выводу о том, что кворум отсутствует и составляет 46,6 %.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда г.Новороссийска от 21.05.23021 года исковое заявление Агалояна А.Ш. и Агалояна В.Ш. удовлетворено. Признано недействительным решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес...>, оформленное протоколом №2 от 09.12.2020 года, с момента его принятия.

В апелляционной жалобе Чувашова О.Л. просит решение суда первой инстанции отменить как незаконное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, указав, что суд при рассмотрении дела неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушил нормы материального и процессуального права.

В судебное заседание судебной коллегии не явились: Агалоян А.Ш., Агалоян В.Ш., Чувашова О.Л., представиетль ООО «Наш Дом», представитель ООО «Арсенал», представитель Государственной жилищной инстанции Краснодарского края, Середа Е.Н., Филишина О.В., Капитонова В.С., Ефремов А.В., Добрунова Е.А., Грядов В.Н., Караев М.Ю., Крекшина Е.Е., Подскребаев Н.В., Царегородцева В.В., Еременко К.И., Кобякова А.П., Кушнаренко О.А., Ширина Н.В., Вадковская Г.И., Веревкина В.Е., Кутузов В.А., Гурьева Л.В., Петько Т.Г., Сакрисова Н.Л., Романенко С.Е. Еременко Т.А., Горишный И.И., Капитонова О.В., Дворецкая В.В., Захарова О.В., Прокопьева М.В., о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями статей 113, 116 Гражданского процессуального кодекса РФ, что подтверждается материалами дела.

В силу положений статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в пунктах 63 - 68 постановления Пленума от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения юридически значимого судебного извещения, адресованного гражданину, надлежаще направленного по указанному им адресу, лежит на адресате.

Учитывая, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и неполучение лицом, участвующим в деле, направленных судом извещений о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Кроме того, информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции является общедоступной и заблаговременно размещена на сайте Краснодарского краевого суда - Kraevoi.krd.sudrf.ru.

Исследовав материалы дела, проверив и обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Агалояна А.Ш. и Агалояна В.Ш. по доверенностям Захаровой О.В., представителя Чувашовой О.Л. по доверенности Прокопьевой М.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, изложенным в жалобе.

На основании статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиями закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а так же тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (части 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ)

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (часть 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ).

Положениями частей 3 - 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с положениями частей 1, 5, 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ).

Решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ)

Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, согласно протоколу №2 от 09.12.2020 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <Адрес...> проведено общее собрание собственников помещений, основными вопросами повестки дня которого явились: выбор председателя собрания Чувашову О.Л. - собственника кв.275 (номер регистрации права 23:47:0307024:553-23/021/2020-3 от 15.01.2020) и секретаря собрания <...> (номер регистрации права 23:47:0307024:328-23/021/2020-3 от 31.01.2020), наделение их правом подсчета голосов при проведении общего собрания и уведомления заинтересованных лиц; выбор совета многоквартирного дома в составе членов: <...> сроком на три года; расторжение договора управления с предыдущей управляющей компанией с 09.12.2020 года; выбор способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией; выбор управляющей организации для управления многоквартирным домом - ООО «Арсенал» ИНН 2315983453; утверждение, принятие условий заключения собственниками договора управления с управляющей организацией ООО «Арсенал» ИНН 2315983453, с приложениями и размером платы за содержание, ремонт и управление с 10.12.2020 года; заключение договоров холодного водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, напрямую с ресурсонабжающей организацией, с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; определение места хранения и ознакомления с протоколом общего собрания собственников у инициатора общего собрания, а также места хранения технической и иной документации, связанной с обслуживанием и управлением МКД, в офисе управляющей организации ООО «Арсенал».

Согласно материалам дела, общее собрание инициировано собственником Чувашовой О.Л. и проведено в очно-заочной форме: в очной форме 01.12.2020 года в 12 часов 00 мин. во дворе дома, в заочной форме с 01.12.2020 года по 08.12.2020 года.

При рассмотрении дела судом первой инстанции установлено, что способ уведомления собственников о предстоящих собраниях - в общедоступных местах ранее принят собственниками при заключении договора с ООО "УО Наш Дом", в соответствии с протоколом от 13.12.2019 года, представленным сторонами, достоверность которого не оспаривается.

Согласно протоколу №2 от 09.12.2020 года, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании на общем собрании составило 12 429 кв.м, что соответствует 52,50 % голосов от общего числа голосов всех собственников в многоквартирном доме. По протоколу произведен подсчет голосов исходя из общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, равной 23 674,41 кв.м.

Собственники помещений в МКД <Адрес...> №№ 153, 252, 377, 166, 36, 159, 324, 325, 24, 278, 279, 280, 364, 287, 8, 129, 143, 57, 16,18, 60,270, 155, 82, 58, 97, 346, 13, 19, 338, 218, 219, 242, 322, 64, 40, 118, 360, 229, узнав о том, что их голоса были учтены при проведении подсчета итогов голосования 09.12.2020 года, обратились с заявлением в адрес руководителя Государственной жилищной инспекции Краснодарского края с заявлением о проведении проверки и исключении их голосов.

Согласно письму Государственной жилищной инспекции Краснодарского края №75-34-ОЛП/21 от 02.04.2021 года, при проведении проверки по вопросу наличия признаков ничтожности протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес...> от 27.11.2020 года и от 09.12.2020 года №2, установлено, что при принятии решения 09.12.2020 года приняли участие собственники, обладающие помещениями в МКД суммарной площадью 12 804,6 кв.м, что составляет 46,6% голосов от общего числа всех собственников помещений в МКД и в соответствии с частью 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ свидетельствует об отсутствии кворума для проведения общего собрания, оформленного протоколом от 09.12.2020 года №2.

Проверка проводилась должностными лицами Государственной жилищной инспекции Краснодарского края совместно с администрацией муниципального образования город-герой Новороссийск, а так же с участием инициативной группы собственников помещений в МКД путем опроса жителей МКД по факту голосования на указанном собрании. В ходе опроса были представлены заявления от собственников помещений в МКД №№ 153, 252, 377, 166, 36, 159, 324, 325, 24, 278, 279, 280, 364, 287, 8, 129, 143, 57, 16,18, 60,270, 155, 82, 58, 97, 346, 13, 19, 338, 218, 219, 242, 322, 64, 40, 118, 360, 229 о том, что данные собственники не принимали участие и не голосовали в общем собрании, результаты которого оформлены протоколом от 9 декабря 2020 года №2.

С учетом вышеизложенного суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Агалояна А.Ш. и Агалояна В.Ш.

При рассмотрении дела суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению. Выводы суда мотивированы и подтверждены, имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на ошибочное толкование норм материального права, на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые не были предметом обсуждения суда первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 327 - 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г.Новороссийска Краснодарского края от 21.05.2021 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу Чувашовой О.Л. - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течении трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06.09.2021 года.

Председательствующий: Л.Е.Пономарева

Судьи: Е.В.Ефименко

Т.А.Палянчук