Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1736/2021 ~ М-1498/2021 от 17.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 сентября 2021 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Шишкановой Е.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1736/2021 по исковому заявлению Таркаевой Галины Николаевны к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л:

    Таркаева Г.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к администрации сельского поселения Светлое поле муниципального района Красноярский Самарской области (далее – администрация) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО5

    В обоснование заявленных исковых требований Таркаева Г.Н. указала, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, площадью 900 кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка, площадь земельного участка составила 900 кв.м. в уточненных границах. В пояснительной записке кадастровый инженер указал, что согласно данных ГФД, фактическая площадь и конфигурация участка не совпадает с площадью и конфигурацией, указанной в представленных материалах. Фактическая площадь – 900 кв.м., согласно данных ГФД – 1157 кв.м.

    Не имея возможности в ином порядке урегулировать возникший спор, истец обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебное заседание истец не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель ответчика Управления Росреестра в судебное заседание не явился? извещен надлежащим образом.

    Представитель третьего лица администрации в судебное заседание не явился? извещен надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Таркаевой Г.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании решения Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    С целью уточнения местоположения границ земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 для проведения кадастровых работ по уточнению площади земельного участка и определения местоположения границ земельного участка. По итогам проведенных кадастровых работ кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ изготовлены пояснительная записка и схема расположения земельного участка, площадь земельного участка составила 900 кв.м. в уточненных границах. В пояснительной записке кадастровый инженер указал, что согласно данных ГФД, фактическая площадь и конфигурация участка не совпадает с площадью и конфигурацией, указанной в представленных материалах. Фактическая площадь – 900 кв.м., согласно данных ГФД – 1157 кв.м.

    Истец, не имея возможности во внесудебном порядке урегулировать сложившийся спор, обратился в суд с требованием об установлении местоположения границ земельного участка.

    В соответствии со ст.ст. 14-15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению, в том числе, собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр (далее - личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (далее - почтовое отправление) либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом, - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (далее - единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (далее также - отправление в электронной форме).

    В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ, где содержится информация о земельном участке по адресу: <адрес>, землепользователь – ФИО2, площадь участка – 1 157 кв.м.

    Согласно заключению кадастрового инженера, согласно данных ГФД, фактическая площадь и конфигурация участка не совпадает с площадью и конфигурацией, указанной в представленных материалах. Фактическая площадь – 900 кв.м., согласно данных ГФД – 1157 кв.м. а также выявлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером 63:26:1304005:4, который является ранее учтенным, с декларированной площадью, однако подпись собственника участка в акте согласования получена. Данное обстоятельство не будет являться основанием для приостановления государственного кадастрового учета.

    При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, поскольку определены в соответствии с существующими на местности границами более пятнадцати лет, что следует из материалов настоящего гражданского дела.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

    Право истца на земельный участок ответчиком по настоящему делу не оспаривается.

    Кроме того, принимая решение об удовлетворении иска, суд исходит из того, что в ином порядке истец не имеет возможности урегулировать возникший спор.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Таркаевой Галины Николаевны к администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

    Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 и представленному на листе 17 настоящего гражданского дела.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 16.09.2021.

    Судья    Челаева Ю.А.