Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-489/2024 (2-5671/2023;) ~ М-5421/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-489/2024

73RS0002-01-2023-007840-77

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2024 года                                                              г. Ульяновск

     Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Е.А. Зубрилиной

при секретаре Комаровой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Ульяновска к Сергеевой Елене Александровне об обеспечении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Ульяновска обратилась в суд с иском к Сергеевой Е.А. об обеспечении доступа в жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указал, в связи с коллективным обращением жителей третьего подъезда дома по вопросу бесхозяйного обращения с жилым помещением находящимся в муниципальной собственности, по адресу <адрес>, администрацией проведен профилактический визит ДД.ММ.ГГГГ, допуск не предоставлен. Предметом профилактического визита является разъяснение о необходимости соблюдения обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами в отношении граждан, являющихся нанимателями муниципального жилого помещения по адресу                 <адрес> Сергеевой Е.А. Наниматель знал о проведении визита на ДД.ММ.ГГГГ на 10-00 час. В связи с чем просят суд обязать Сергееву Е.А. предоставить доступ в муниципальное жилое помещением, расположенное пол адресу <адрес> специалистам управления административно – технического контроля администрации г. Ульяновска для проведения профилактического визита в рамках муниципального жилищного контроля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

    Ответчик Сергеева Е.А., будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания дела в судебное заседание не явилась.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 20 Жилищного кодекса Российской Федерации под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требованиям к жилищным помещениям, их использованию и содержанию…

Согласно статье 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

      В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная <адрес> в <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, нанимателем данного жилого помещения является Сергеева Е.А.

В спорном жилом помещении зарегистрированы согласно справке по форме № наниматель Сергеева Е.А. и Сергеева С.С.

          В связи с обращением жильцов третьего подъезда указанного дома, принято решение о проведении внеплановой выездной проверки граждан проживающих в <адрес> в <адрес>.

Однако указанная проверка, назначенная на ДД.ММ.ГГГГ, не состоялась в связи с непредоставлением доступа лиц, проживающих в нем, в указанное выше жилое помещение.

Как следует из вышеприведенных норм жилищного законодательства, иных прав наймодателя статья 65 Жилищного кодекса российской Федерации не называет, однако правом наймодателя является требование соблюдения нанимателем по договору социального найма всех возложенных на него обязанностей, которые установлены действующим законодательством. Так, например, наймодатель вправе требовать от нанимателя обеспечить сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.

При таких обстоятельствах, иск администрации города Ульяновска является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

         Суд, руководствуясь статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

             ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

         ░░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29.01.2024