Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5424/2021 ~ М-2536/2021 от 17.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи                                    Кузьминой А.В.

При ведении протокола помощником судьи             Фоминой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Татьяны Валентиновны к Сергеевой Галине Михайловне, Тихоновой Надежде Алексеевне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Татьяна Валентиновна, уточнив исковые требования обратилась в суд с требованиями к Сергеевой Галине Михайловне, Тихоновой Надежде Алексеевне об установлении границ земельного участка, общей площадью 644 кв.м, с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: АДРЕС согласно представленному каталогу координат.

В обоснование исковых требований указала, что на основании Постановления Главы Администрации Часцовского сельского совета Одинцовского района Московской области от 09 сентября 1993 года №157, Макарова Татьяна Валентиновна является собственником земельного участка, общей площадью 644 кв.м, с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.37), что подтверждается также, свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23 ноября 2012 года (л.д.20) и выпиской из Единного государственного реестра недвижимости по состоянию на 12 февраля 2021 года (л.д.13-19). Был подготовлен акт согласования границ в 2020г., согласно которому, Макарова Т.В. и Сергеева Г.М. согласовали границы земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в индивидуальном порядке, с участием кадастрового инженера ФИО1 в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, а также акты согласования границ и схема определения границ с владельцами соседних земельных участков. Ответчики Сергеева Г.М. и Тихонова Н.А. выразили свое согласие с установленными границами и расписались в вышеуказанных документах (л.д.40).

Кроме того, Макаровой Татьяне Валентиновне на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от 26.12.2012 г., дата вступления в законную силу 29.01.2013 г. (л.д.23) и на основании дубликата договора дарения от 21.08.1993 г., удостоверенного нотариусом Голицынской нотариальной конторы Московской области ФИО2 21.08.1993 г., реестровый № дубликата от 31.07.2012 г., удостоверенного ФИО3 временно и.о. нотариуса Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО4 принадлежит 1/2 доля жилого дома с кадастровым номером: № площадью 97,6 кв.м, по адресу: АДРЕС

Земельный участок является ранее учтенным, стоит на кадастровом учете. Границы спорного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.

Макарова Татьяна Валентиновна обратилась через отдел МКУ «МФЦ Одинцовского городского округа Московской области» Захаровское, в целях постановки земельного участка с кадастровым номером: № на кадастровый учет, вследствии чего, Управлением Росреестра по Московской области было вынесено уведомление от 16 октября 2020 года о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с допущенными кадастровым инженером нарушениями требований к подготовке межжевого плана.

Макарова Татьяна Валентиновна, не имея возможности разрешения спора во внесудебном порядке, обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.66).

Представителем истца в суд было направлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии (л.д.68).

Ответчик Сергеева Г.М. в судебное заседание не явилась, изевещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.65).

Ответчик Тихонова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии (л.д.67).

Третье лицо в судебное заседание своего представителя не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст.ст.12, 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Администрации Часцовского сельского совета Одинцовского района Московской области от 09 сентября 1993 года №157, Макарова Татьяна Валентиновна является собственником земельного участка, общей площадью 644 кв.м, с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.37).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Ст. 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положением п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г.№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункту 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 22 названного Федерального закона в состав необходимых документов, предоставляемых при постановке земельного участка на кадастровый учет, предоставляется межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Исходя из положений ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г.№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом на основании ч. 9 ст. 38 указанного выше Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» определено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящий статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Судом установлено, что ответчики согласовали местоположение границ земельных участков с истцом, своих вариантов согласования границ ответчики в суд не представили, спора по границам земельного участка не имеется (ст.56 ГПК РФ).

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Макаровой Татьяны Валентиновны являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макаровой Татьяны Валентиновны к Сергеевой Галине Михайловне, Тихоновой Надежде Алексеевне об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 644 кв.м, с кадастровым номером: № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего на праве собственности Макаровой Татьяне Валентиновне, в следующих координатах:

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

точка №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено в окончальной форме 28 мая 2021г.