Определение по делу № 2-2794/2018 ~ М-2447/2018 от 16.08.2018

Дело №2-2794/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Королев 10 октября 2018 года

Королёвский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре Савельевой Т.С., рассмотрев гражданское дело по иску ООО "Недвижимость капитал" к Котову Андрею Юрьевичу, Пудовкину Юрию Викторовичу и Чернецкому Станиславу Евгеньевичу о признании договоров незаключенными,

Установил:

ООО "Недвижимость Капитал" обратилось в суд с иском к Котову А.Ю., Пудовкину Ю.В. и Чернецкому С.Е. о признании договоров незаключенными, а именно договора №240 о долевом участии в инвестиционном проекте от 01.04.2005 года, договора №48 о долевом участии в инвестиционном проекте от 01.04.2005 года, договора №13 уступки прав требования от 10.04.2006 года, договора №14 уступки права требования от 10.04.2006 года, договора №25 уступки права требования от 05.04.2012 года, договора №26 уступки права требования от 05.04.2012 года, дополнительного соглашения к договору №240 от 01.05.2005 года и к договору №48 от 01.04.2005 года.

В судебном заседании представителем ответчика Котова А.Ю., действующей по доверенности, заявлено письменное ходатайство о передаче дела по подсудности для рассмотрения по существу в Таганский районный суд г.Москвы по месту жительства ответчика.

Представитель истца, действующий по доверенности, в судебном заседании возражал против направления дела по подсудности.

Ответчик Чернецкий С.Е. и Пудовкин Ю.В. не явились, извещены. Ответчиком Чернецким С.Е. представлено письменное возражение по иску.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ГПК РФ Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как усматривается из материалов дела, иск заявлен о признании незаключенными договоров, связанных со строительством многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Заявленное истцом требование о признании договоров незаключенным, не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров.

В связи с чем, заявленные истцом требования должны рассматриваться по месту жительства одного из ответчиков.

Судом установлено, что ответчик Котов А.Ю. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

При таких обстоятельствах дело неподсудно Королевскому городскому суду, а подсудно по месту нахождения ответчика.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, суд передает дело на рассмотрение другого суда.

Таким образом, иск был принят к производству судом с нарушением правил подсудности. Данное дело должно рассматриваться в суде по месту нахождения ответчика.

На основании изложенного, гражданское дело подлежит направлению по подсудности в Таганский районный суд г.Москвы для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.28,33 ГПК РФ,

Определил:

Направить гражданское дело по иску ООО "Недвижимость капитал" к Котову Андрею Юрьевичу, Пудовкину Юрию Викторовичу и Чернецкому Станиславу Евгеньевичу о признании договоров незаключенными для рассмотрения по существу в Таганский районный суд г.Москвы (<адрес>

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней через Королёвский городской суд.

Судья: