Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5012/2013 ~ М-4337/2013 от 05.06.2013

Дело № 2-5012/30-2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2013 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой О.В.,

при секретаре Цадейко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А. А.овича к ГСК «Гудок» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под строительство» <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей на <данные изъяты> машиномест в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры и градостроительства о главным архитектором города Петрозаводска было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в <адрес>, был оформлен паспорт земельного участка. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Гудок». По настоящее время ГСК «Гудок» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговой инспекции по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный под строительство индивидуальных кооперативных гаражей был поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер №) и получен кадастровый паспорт земельного участка. Строительство № кооперативных кирпичных гаражей было осуществлено в <данные изъяты> году. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости – № гаражных боксов для членов ГСК «Гудок» ответчиком не оформлялось в связи с тем, что отсутствуют необходимые документы для регистрации права на недвижимое имущество, а именно – разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истец является членом ГСК «Гудок», ему в пользование передан гаражный бокс №, который является достроенным объектом, пригоден для эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива индивидуальных владельцев ГСК «Гудок», однако до настоящего времени ответчиком здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Паевые взносы за указанный гаражный бокс истцом внесены в полном объеме. Истцом указано, что по заявке ГСК «Гудок» ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполнило технический паспорт на здание гаражей с выкопировкой из технического паспорта на каждый гаражный бокс в отдельности. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанный выше объект недвижимого имущества.

Определением суда от 07.06.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

В судебное заседание истец не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, представил телефонограмму с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленное требование по основаниям, изложенным иске.

Представитель ответчика, извещенного о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебном заседании не явился. Председатель ГСК «Гудок» Лобанова В.В., действующая на основании Устава, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо Администрация Петрозаводского городского округа своего представителя в судебное заседание не направило, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. В представленном отзыве на иск указало, что члены ГСК «Гудок» полностью выплатившие паевые взносы имеют правовые основания на обращение в суд с требованиями о признании за ними права собственности на объект недвижимости, а если судом будут установлены данные обстоятельства в соответствии с требованиями действующего законодательства Администрация не возражает против признания права собственности Захаровым А.А. на гаражный бокс № индивидуальных владельцев гаражей ГСК «Гудок».

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности наимущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или накоторое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе участка под строительство» <данные изъяты> был отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных гаражей на <данные изъяты> машиномест в районе <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ начальником управления архитектуры и градостроительства и главным архитектором города Петрозаводска было утверждено архитектурно-планировочное задание на разработку проектно-сметной документации на строительство кирпичных кооперативных гаражей в районе <адрес>, был оформлен паспорт земельного участка. Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Гудок».

Как усматривается из выписки из ЕГРЮЛ и свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Гудок» имеет статус юридического лица, поставлен на учет в налоговой инспекции по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, отведенный под строительство индивидуальных кооперативных гаражей, был поставлен на государственный кадастровый учет (кадастровый номер №) и получен кадастровый паспорт земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выполнен технический паспорт на здание гаражей по адресу: <адрес> ГСК «Гудок» с выкопировкой из технического паспорта на каждый гаражный бокс в отдельности.

Как усматривается из уведомления Управления Росреестра России по Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ на спорный объект недвижимости в ЕГРПРП сведения о переходе прав отсутствуют.

Согласно Протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей индивидуальных владельцев «Гудок» Захаров А.А. входит в список владельцев гаражей как владелец гаражного бокса №. Согласно справке председателя ГСК «Гудок» Лобановой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ Захаров А.А. действительно является членом ГСК «Гудок», ему передан в пользование указанный выше гаражный бокс, паевые взносы уплачены в полном объеме, документы, подтверждающие данный факт не выдавались (принимались по ведомости казначеем, в настоящее время не сохранены).

Представленными в дело материалами подтверждается тот факт, что гаражные боксы были возведены и эксплуатировались.

Учитывая, что истец с <данные изъяты> года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом № с подвалом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным в ГСК «Гудок» по адресу: <адрес>, внес за него паевые взносы в полном объеме, доказательств обратного, как и притязаний иных лиц на данный бокс, в ходе рассмотрения дела не представлено, суд полагает, что истец приобрел право собственности на указанный выше гаражный бокс, в связи с чем считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░