Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1106/2016 (2-10291/2015;) ~ М-9007/2015 от 09.11.2015

Дело <номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2016 год <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> края в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Геворгян К.С.,

с участием:

Представителя истицы Скрипник Т. В. – Степаненко И. В., действующей на основании доверенности от 24.04.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда гражданское дело по иску Скрипник Т. В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истица Скрипник Т. В. обратилась с иском в суд (в последствии уточненным) к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец указала, что <дата обезличена> умер ее муж Скрипник П. А.. В свидетельстве о смерти неверно указали фамилию умершего вместо «Скрипник» указано не верное «Скрыпник». Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 12.11.2001г. было установлено, что супруг истицы Скрипник Т.В. Скрипник П. А., умерший <дата обезличена>, и Скрыпник П. А. одно и тоже лицо. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка <номер обезличен>, общей площадью 478 кв.м. С кадастровым номером: 26:12:031301:228, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а также жилого <адрес обезличен>, общей площадью 49 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:031301:273, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Недвижимость была приобретена при жизни Скрипник П.А. на основании договора мены от 27.10.1004г., зарегистрированный в БТИ 31.10.1994г. <номер обезличен> у Терековой Т. С.. В настоящее время необходимо оформить право собственности на вышеуказанное имущество, в связи с чем, она обратилась к нотариусу Коваленко Б.А. с заявлением о вступлении в наследство. Нотариусом было отказано на основании постановления от 21.04.2015г. об отказе в совершении нотариального действия, поскольку из-за разночтения фамилии умершего Скрипник П.А., не возможно установить принадлежность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, а также право собственности наследодателя в установленном законом порядке не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства. Указанные обстоятельства не позволяют истице Скрипник Т.В. получить свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное имущество, принадлежавшее ее мужу. В настоящее время доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у лица.

В судебное заседание истица Скрипник Т. В., извещенная о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в связи с чем на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истицы.

Представитель истицы Скрипник Т.В по доверенности Степаненко И. В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, по существу спора дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК исковые требования Скипник Т.В не признал, представил письменные возражения, в которых просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака от 21.08.1971г. Скрипник Т.В., <дата обезличена> года рождения, является супругой Скрипник П.А., умершего 08.04.2001г.

Согласно договору мены от 27.10.1994г. Скрипник П.А. купил жилой <адрес обезличен>, общей площадью 49 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:031301:273, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Договор нотариально удостоверен нотариусом <адрес обезличен> Шамрай Е.В. и зарегистрирован в БТИ 31.10.1994г.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от 12.11.2001г. установлено, что супруг истицы Скрипник Т.В. Скрипник П. А. умерший 08.04.2001г и Скрыпник П. А. одно и тоже лицо.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 30.03.15г на здание и земельный участок по проезду Луговому сведения о регистрации за кем-либо прав отсутствуют.

Согласно кадастровому паспорту о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, правообладателем земельного участка является Теркова Т. С..

Право собственности за Скрипник П.А. на земельный участок <номер обезличен>, общей площадью 478 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:031301:228, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а также жилой <адрес обезличен>, общей площадью 49 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:031301:273, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не зарегистрировано в соответствии с требованиями Федерального закона от <дата обезличена> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший Скрипник П.А., при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Пунктом 2 ст. 558 ГК РФ установлено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ст. 567 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Статьей 239 ГК РСФСР, действовавшего в момент заключения договора купли-продажи от <дата обезличена> предусмотрено, что договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. То есть договор мены жилого дома от <дата обезличена> был заключен с соблюдением требований законодательства, действовавшего во время заключения договора. Свое право собственности Скрипник П.А. не оформил в соответствии с требованиями Федерального закона от <дата обезличена> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако ст. 6 указанного Федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Таким образом, право собственности умершего Скрипник П.А на вышеуказанное имущество, возникшее до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрированное в установленном указанным законом порядке, является юридически действительным.

Таким образом, суд считает, что у Скрипник Т.В. возникло право собственности в порядке наследования после смерти супруга Скрипник П.А., умершего 08.04.2001г., на земельный участок <номер обезличен>, общей площадью 478 кв.м., с кадастровым номером: 26:12:031301:228, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, а также жилой <адрес обезличен>, общей площадью 49 кв.м. с кадастровым номером: 26:12:031301:273, расположенный по адресу: <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 49 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 478 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:12:031301:228, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, 84, <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░