Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2015 ~ М-316/2015 от 19.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 июля 2015 года                                                                 г. Октябрьск Самарской области

          Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., с участием ст.помощника прокурора города ... Ильичева Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Прокурора города ... в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц к ООО «Сигма» об устранении выявленных нарушений в доме <адрес>,

у с т а н о в и л:

          Прокурор города ... обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц к ООО «Сигма» об устранении выявленных нарушений в доме <адрес>, и просил признать бездействие ООО «Сигма» в части исполнения требований к содержанию жилых помещений незаконным, обязать ООО «Сигма» устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно хозяйственные мероприятия, а именно: провести ремонт штукатурного слоя цоколя, отмостки, установить козырёк над входом в подъезд №, закрыть на запорное устройство дверь в чердачное помещение и на крышу многоквартитрного дома.

          В судебном заседании ст.помощник прокурора города ... Ильичев Д.А. от исковых требований в части признания бездействия ООО «Сигма» незаконным отказался. В остальной части исковые требования уточнил и просит - обязать ООО «Сигма» устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно хозяйственные мероприятия, а именно: провести ремонт отмостки, установить козырёк над входом в подъезд № указанного дома, закрыть на запорное устройство дверь в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома в многоквартирном доме <адрес> в срок до 1 июля 2016 года, и в пояснениях сослался на доводы изложенные в исковом заявление.

Представитель ООО «Сигма» Ануфриева О.И., действующая по доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями прокурора с учетом их уточнения согласилась.

         Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

          Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.п. 2, 10 и 11 в состав общего имущества включаются, в том числе крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов РФ, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации, которые являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов РФ, органами исполнительной власти субъектов РФ, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

ООО «Сигма» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица. Согласно п. 2.2. Устава ООО «Сигма» Обществ осуществляет виды деятельности: - управление недвижимым имуществом; - производство общестроительных, специализированных и механизированных строительно-монтажных работ; - торгово-закупочная и посредническая деятельность; - производство и реализация товаров народного потребления, строительных материалов;- выполнение строительных и ремонтных работ различных видов. Иные виды деятельности, не противоречащие действующему законодательству.

Согласно п. 3.1.1, п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом ООО «Сигма» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома в соответствии с условиями настоящего договора в интересах собственников, в соответствии с целями, указанными в п.1.4 настоящего договора, а также в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и в соответствии с иными правовыми актами, а также оказывает услуги, выполняет работы надлежащего качества по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, ООО «Сигма» является организацией, принявшей на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилых помещений, однако, не принимало необходимых и своевременных мер по их соблюдению, что может повлечь за собой нарушения прав неопределенного круга лиц - жильцов указанного многоквартирного жилого дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ст. помощником прокурора города ... Ильичевым Д.А., специалистом ГЖИ Самарской области проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в части содержания многоквартирного дома, расположенного <адрес>. В ходе проверки выявлены следующие нарушения: неисправность штукатурного слоя цоколя местами, неисправность отмостки местами, отсутствие козырька над входом в подъезд №, имеется свободный доступ в чердачное помещение, на крышу, запирающие устройства отсутствуют, что является нарушением п. 4.2.3.4., п. 4.1.6. ПиН ТЭЖФ-2003г., п.п.10, 11 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г.

Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает исковые требования удовлетворить. Сторонам разъяснены последствия признания иска.

          Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

          Иск прокурора города ... удовлетворить.

Обязать ООО «Сигма» устранить выявленные нарушения законодательства, провести необходимые организационно хозяйственные мероприятия, а именно: провести ремонт отмостки, установить козырёк над входом в подъезд № дома, закрыть на запорное устройство дверь в чердачное помещение и на крышу в многоквартирном доме <адрес> в срок до 1 июля 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                       М.А. Баринов