Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-318/2013 (2-2750/2012;) ~ М-2601/2012 от 05.12.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 февраля2013 года судья Ленинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области Зайцева И.Н.,

при секретаре Ямалеевой С.А.,

ознакомившись в открытом судебном заседании с гражданским делом №2-318/2013 по иску Нестеровой М. В. кНижнетагильскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Свердловской области овозложении обязанности произвести государственную регистрацию договора аренды земельногоучастка,

            УСТАНОВИЛ:

Нестерова М.В. обратилась в суд с иском к Нижнетагильскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Свердловской области овозложении обязанности произвести государственную регистрацию договора аренды земельногоучастка № от ДД.ММ.ГГГГ с изменением кадастрового номера земельного участка в договоре аренды земельного участка на номер №.

В обоснование иска Нестерова М.В.указала, что онаДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлениемк Главному архитектору г.Н.Тагила о выделении участка для индивидуальной застройки по <адрес>.Постановлением Главы города Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ ей было предварительно согласовано закрепление земельного участка, площадью <...>.м., для проектирования индивидуальногожилого дома по <адрес> административном районе города. Также было выдано разрешение напроектирование № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ онавышла замуж и сменила фамилию с Зыряновой на Нестерову. ДД.ММ.ГГГГ оназаказала геодезические работы и поставила земельный участок на кадастровый учет. Постановлением <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка,и земельный участок, площадью <...>.м., в кадастровом квартале № был предоставлен ей на праве аренды, сроком на десять лет, для строительства индивидуального жилого дома посогласованному проекту по <адрес> в Тагилстроевском административном города.

ДД.ММ.ГГГГземельный участок был поставлен на кадастровый учет под №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с Муниципальным образованием «город Нижний Тагил» заключен договор аренды земельного участка №, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ,также составлен акт приема- передачи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по еезаявлению был изготовлен и утвержден Градостроительный план земельного участка №.ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке ею велось строительство. Незавершенный строительством объект был выполнен на <...>%. При оформлении документов для регистрации договора земельного участка в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии выяснилось, что кадастровый номер земельного участка № был аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости Решением №-ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанному земельному участку повторно присвоен кадастровый номер. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <...>м., по адресу: <адрес> в Тагилстроевском административном районе был поставлен на кадастровый учет под номером №, что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она предоставила все документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено о приостановлении государственной регистрации, а ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации договора аренды земельного участка. Нижнетагильским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, так как земельный участок должен быть предоставлен на основании проведенного администрациейгорода аукциона, в связи с чем необходимо предоставить документы, подтверждающие проведение аукциона; в предоставленном на регистрацию в кадастровом паспорте земельного участка указан кадастровый номер земельного участка, который не совпадает с кадастровым номером, указанным в договоре аренды земельного участка; нет подписи доверенного лица в акте приема- передачи земельного участка. По данным причинам отказа от регистрации. Она обратилась с письмом в Управление архитектурыи градостроительства г.Н.Тагила, но в заключении дополнительного соглашения к договору аренды для изменения вдоговоре кадастрового номер земельного участка отказано, поскольку отсутствует информация о проведении аукциона на заключение договора аренды земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел земельных правоотношений администрации города Нижний Тагил для уточнения задолженности по арендной плате, а ДД.ММ.ГГГГполучилаответ с расчетом арендной платы,которую полностью оплатила.Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ей было предварительно согласовано закреплениеземельного участка, площадью <...>.м., для проектирования индивидуального жилого дома <адрес> в Тагилстроевском административном районе города, и выдано разрешение проектирование.

ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка, постановка земельного участка на кадастровый учет было подписано постановлением Главы города Нижний Тагил № ДД.ММ.ГГГГ, в котором утвержден проект границ земельного участка,и земельный участок, площадью <...>.м., предоставлен ей на праве аренды, сроком на <...> лет, для строительства индивидуального жилого дома по согласованному проекту по <адрес> Тагилстроевском административном районе города Нижнего Тагила.

ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Муниципальным образованием «<адрес>» договор аренды земельного участка№с-2008 от ДД.ММ.ГГГГ, также составлен акт приема- передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая что решение о предварительном согласовании места размещения объекта было принято по данному земельному участку постановлением Главыгорода Нижний Тагил № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что администрация города Нижнего Тагила обоснованно приняла постановление Главы<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка и заключила договор аренды земельного участка без проведения аукциона на право аренды земельного участка. Поскольку администрация города в течение всего времени с ДД.ММ.ГГГГ не принимала решения об отказе в предоставлении данного земельного участка, а в ДД.ММ.ГГГГ заключила договор аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ произвела расчет задолженности арендной платы по договору и приняла арендную плату, значит администрация <адрес> признала наличие с ней договорных отношений.

Истец-Нестерова М.В., представитель ответчика-Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Свердловской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещены о времени и месте судебного заседания, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не направили.

Представитель третьего лица- администрации муниципального образования «город Нижний Тагил» в суд не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно п.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Из материалов дела усматривается, что истец-Нестерова М.В., представитель ответчика-Нижнетагильского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Свердловской областине явились на судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, причину неявки суду не сообщили.

Согласно ч.1 п.3 ст.333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае оставления заявления без рассмотрения судом общей юрисдикции.

Учитывая изложенное суд находит, что исковое заявлениеНестеровой М.В. кНижнетагильскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Свердловской области овозложении обязанности произвести государственную регистрацию договора аренды земельногоучастка подлежит оставлению без рассмотрения, а уплаченная государственная пошлина по чеку- № отДД.ММ.ГГГГ- возврату.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Нестеровой М.В. кНижнетагильскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографиипо Свердловской области овозложении обязанности произвести государственную регистрацию договора аренды земельногоучастка, оставить без рассмотрения.

Возвратить государственную пошлину Нестеровой М.В. в <...> рублей, уплаченную по чеку- № отДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить Несетровой М.В.,что суд по ходатайству заявителя отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если заявитель представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение пятнадцати дней со дня вынесения, с подачей частной жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья-      И.Н. Зайцева