Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2311/2015 ~ М-2286/2015 от 07.10.2015

дело № 2-2311/2015

мотивированное решение составлено <дата>

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ковтуновича М.Л.,

при секретаре Чернышевой И.А.,

с участием помощника прокурора Кольского района Мурманской области Г.Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения <адрес> к Л.С.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского поселения <адрес> обратилась в суд с иском к Л.С.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. В обоснование иска указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован и проживает один. Более двух лет ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец предупреждал ответчика о необходимости внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, однако оплата до настоящего времени не поступила. Истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от <дата>, выселить Л.С.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, и с предоставлением последнему жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца глава городского поселения <адрес> А.Т.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основания, изложенным в иске.

Представитель истца администрации г.<адрес> К.Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Л.С.А. в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежаще по адресу, регистрации по месту жительства, указанному в исковом заявлении.

Принимая во внимание положения ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о слушании дела. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с ч.3 ст.167, ст.233 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения обоснованным, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67, ст.153-155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев допускается расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке.

В соответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что ответчик Л.С.А. на основании ордера № от <дата> является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу постоянно с <дата> по настоящее время (л.д.4,5).

Ответчик в течение длительного времени не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно справке Унитарного муниципального жилищно-коммунального предприятия <адрес> по состоянию на <дата> задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 40150 руб. 41 коп., последняя оплата производилась <дата> (л.д.11,31).

Согласно справке ООО «Ц.» по состоянию на <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты>. (л.д.33).

Ответчику неоднократно направлялись требования о погашении задолженности (л.д.9, 34). Последний раз оплата жилищно-коммунальных услуг производилась ответчиком в апреле <дата> на сумму <данные изъяты>. ( л.д.32).

Согласно акту обследования квартиры по адресу: <адрес>, при посещении квартиры Л.С.А. находился в состоянии алкогольного опьянения в компании троих выпивших людей, квартира находится в антисанитарном состоянии. Во всех помещениях вещи и предметы обихода разбросаны на полу, на кухне много грязной посуды, электрическая плита залита слоем жира и пищи, на мебели слой пыли, обои во всех помещениях отслоены от стен и в отдельности оторваны. Электропроводка в квартире находится в неудовлетворительном состоянии, в прихожей отсутствует электрическая розетка, от стены торчат голые провода, концы провода не изолированы.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Таким образом, суд считает требования истца о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, поскольку ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, непрерывно на протяжении длительного времени (более двух лет) не вносит плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги, заявленные истцом требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения меньшей площади основаны на законе (ст.83, 90, 105 ЖКРФ) и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что каких-либо доказательств уважительности причин невнесения платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено, а судом таких обстоятельств не установлено.

При таких обстоятельствах, поскольку факт невнесения ответчиком в течение длительного (более 2 лет) времени платы за жилье и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в судебном заседании, исковые требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м, суд находит основанными на законе, и подлежащими удовлетворению.

Предоставляемое ответчику жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 30,8 кв.м согласно представленным документам находится в том же населенном пункте, относится к жилым помещениям фонда социального использования и по своей площади соответствует требованиям ст.90, 105 ЖК РФ. Жилой <адрес> числится в реестре муниципального собственности администрации городского поселения <адрес> (л.д.29). Согласно акту обследования технического состояния <адрес> в <адрес>, данная квартира пригодна для проживания, в квартире ремонт не требуется.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.п."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения № от <дата>, поскольку указанный договор в письменном виде между сторонами не заключался, в связи с отсутствием подписи нанимателя Л.С.А. на договоре.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном ст.333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Л.С.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Взыскать с Л.С.А. госпошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес> в сумме <данные изъяты>.

В остальной части в удовлетворении требований администрации городского поселения <адрес> – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области.

Председательствующий                

*

*