Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2013 ~ М-195/2013 от 29.01.2013

Дело № 2 -382/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 05 апреля 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием представителя ответчика Кондрашовой Л.В.,

при секретаре Дога Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Взнуздаева Е.С. к Исанову Л.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Взнуздаев Е.С. обратился в суд с иском к Коровину А.А., Исанову Л.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***> (л.д.9-11).

В исковом заявлении Взнуздаев Е.С. указал, что * * * * года он приобрел жилое помещение – жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, за инвентарным номером № ***, за номером № *** по <***>, общей площадью *** кв.м. На основании указанного договора купли- продажи от * * * * года, было получено свидетельство о государственной регистрации права № *** от * * * * года, согласно которому указанное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ранее, до заключения договора купли – продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы Коровин А.А. и Исанов Л.Д., согласно справке № *** от * * * * года, выданной Квартальным комитетом № *** <***>. В настоящее время по адресу: <***> остаются зарегистрированными ответчики Коровин А.А. и Исанов Л.Д. С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, каких – либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи Взнуздаева Е.С. ответчики никогда не являлись и не являются в настоящее время.

В предварительном судебном заседании * * * * года истец Взнуздаев Е.С. исковые требования поддержал, суду пояснил, что * * * * года он приобрел по договору купли – продажи жилой дом по адресу: <***> у П.. П. пояснял ему, что в доме имеются зарегистрированные лица, которых он никогда не видел, после того как оформил им регистрацию по просьбе своего сына (л.д.31-32).

Представитель истца Взнуздаева Е.С. – Бабин А.В. в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме (л.д.31-32).

В судебное заседание * * * * года истец не явился, доверил представлять свои интересы Сафроновой Е.С. (л.д.47), которая просила рассмотреть дело без его участия (л.д.46).

Определением Красногорского районного суда от * * * * года производство по делу в отношении ответчика Коровина А.А. прекращено в связи со смертью (л.д.39).

Ответчик Исанов Л.Д. в судебное заседание не явился, место его жительство неизвестно (л.д.37).

В связи с чем, по правилам ст. 50 ГПК РФ суд назначил ответчику адвоката (л.д.40-41).

Представитель ответчика - адвокат Кондрашова Л.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Заслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <***>, представляет собой жилой дом, общей площадью *** кв.м., принадлежит на праве собственности Взнуздаеву Е.С. на основании договора купли-продажи от * * * * года (л.д.12-13) согласно свидетельству о государственной регистрации права № *** (л.д. 14).

В соответствии со справкой Квартального комитета № *** от * * * * года Коровин А.А. с * * * * года, Исанов Л.Д. с * * * * года постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д.15).

Согласно п. *** договора указанного договора купли-продажи Исанов Л.Д. обязуется снять с регистрационного учета в течение *** дней с момента регистрации договора в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.13).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Следовательно, с прекращением права собственности на имущество, прекращается и право пользования этим имуществом у собственника и членов его семьи, если иное не оговорено договором.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности П. на дом <***> прекращено в связи с отчуждением ими имущества на основании договора купли-продажи от * * * * года и перешло истцу. Из пункта *** Договора (л.д.13) следует, что П., П., Коровин А.А., Исанов Л.Д. не сохраняют право пользования жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета в течение *** дней.

П. и П. снялись с регистрационного учета, Коровин А.А. умер * * * * года.

Таким образом, учитывая, что доказательств сохранения права пользования жилым помещением ответчиком Исановым Л.Д. не представлено, его право прекращено.

Учитывая, что Исанов Л.Д. не снялся добровольно с регистрационного учета, тем самым нарушает права нового собственника, его право пользования спорным домом должно быть прекращено судом. Поэтому суд считает необходимым удовлетворить требования истца и признать Исанова Л.Д. утратившим право пользования спорным домом.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Исанова Л.Д. с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., * * * * ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <***>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░