Решение по делу № 2-469/2021 (2-4151/2020;) ~ М-3548/2020 от 17.11.2020

Дело № 2-469/2021

УИД 74RS0038-01-2020-004689-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2021 года                         с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи      Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Семенова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мажитовой Д.М. к Киселевой С.Ю., Х.А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Мажитова Д.М. обратилась в суд с иском к Киселевой С.Ю., Хисматовой А.Р., в котором с учетом уточнений (л.д. 36) просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по АДРЕС

В качестве основания иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДАТА совместно с Мажитовым Р.Р. приобрела в общую собственность спорный жилой дом у Киселевой С.Ю. ДАТА дом освобожден продавцом и членами его семьи, однако доя настоящего времени ответчики зарегистрированы в доме, что нарушает права истца как собственника помещения.

Истец Мажитова Д.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Хисматова А.Р., ДАТА года рождения, ответчик Киселева С.Ю., действующая за себя и несовершеннолетнюю Х.А.Р., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по месту регистрации.

Помощник прокурора в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Мажитов Р.Р., Никитина А.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия (л.д. 53-54)

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что истец Мажитова Д.М. и третье лицо Мажитов Р.Р.. на основании договора купли-продажи от ДАТА являются сособственниками жилого дома и земельного участка по АДРЕС, право общей совместной собственности зарегистрировано в установленном порядке ДАТА (л.д. 10-11 – договор, л.д. 13-16 – выписки из ЕГРН).

Вышеуказанное недвижимое имущество передано покупателям по акту приема-передачи от ДАТА, в котором Киселева С.Ю. обязалась в срок до конца мая 2019 сняться с регистрационного учета, а также обеспечить снятие с регистрационного учета своей несовершеннолетней дочери Х.А.Р., проживающей в <данные изъяты>, в срок до ДАТА, и Хисматова Р.Р. в срок до конца мая ДАТА (л.д. 12).

Согласно адресной справке УВМ ГУ МВД России по Челябинской области с ДАТА и до настоящего времени в доме по АДРЕС зарегистрированы Киселева С.Ю. и Х.А.Р., ДАТА года рождения (л.д. 31-32).

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают с мая 2019 года, членами семьи истца не являются, добровольно не снимаются с регистрационного учета, жилой дом принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника, истец имеет право требовать устранения данного нарушения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением из занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░ 2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: