Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9070/2014 ~ М-8252/2014 от 04.08.2014

Дело №2-9070/14

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                 Именем Российской Федерации

    06 октября 2014 года                                                                                       г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи                                                                                   Торшиной С.А.,

при секретаре                                                                                                                         Спиридонове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махотенко С. А. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                      УСТАНОВИЛ:

Махотенко С.А. обратилась в суд с иском к администрации ... о признании решения администрации ... незаконным, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения, ..., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. С целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между шкафом №3, жилой комнатой №... и коридором №... с устройством жилой комнаты №... в новых размерах; в кирпичной перегородке между коридором №... и жилой комнатой №... частично заложен кирпичом дверной проем с образованием ниши со стороны коридора; демонтированы перегородки с дверными блоками между коридором, шкафами №10, 11 и ванной комнатой, туалетом и ванной комнатой; возведены новые перегородки из кирпича m=12 см с устройством ванной комнаты, туалета и коридора в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с «СП29.13330.2011.Свод правил. полы»; в ванной комнате демонтированы сантехнические приборы – ванна, раковина, установлены сантехнические приборы – ванна, раковина. В туалете демонтирован и перенесен сантехнический прибор – унитаз и установлено биде. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; произведен демонтаж кладовой №... в кухне; демонтирован оконный и дверной блоки и подоконная часть наружной стены межу кухней и лоджией. Произведено утепление и остекление лоджии. Проведена заделка кирпичом дверного проема между лоджиями; остекление лоджии произведено деревянными рамами. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В июне 2014 года истец обратилась в администрацию ... Волгограда с заявлением о согласовании произведенного переустройства и перепланировки жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответил на обращение истца отказом, в связи с непредставлением заявления о переустройстве по форме, утвержденной уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти; проекта переустройства и согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем истец просит признать незаконным решение администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №М-671 об отказе Махотенко С.А. в согласовании перепланировки ... в ...; сохранить жилое помещение ... в перепланированном состоянии.

Истец Махотенко С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю на основании нотариально заверенной доверенности.

Представитель истца Колесников Д.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил прекратить производство по делу в части признания незаконным решения администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №М-671 об отказе Махотенко С.А. в согласовании перепланировки ... в .... На удовлетворении остальной части исковых требований настаивал в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Махотенко С. А. к администрации ... в части требований о признании решения администрации ... незаконным прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Представитель ответчика администрации ... – Евсеева И.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ ..., в судебное заседание не явился, до судебного заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддержал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ... в ..., что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.

Распоряжением администрации ... №225р от ДД.ММ.ГГГГ Махотенко С.А. разрешена перепланировка ....8 по ... по проекту, согласованному в установленном порядке.

Из заключения МУП «Межрайонное бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения ... в ... следует, что в указанном жилом помещении произведена перепланировка, заключающаяся в следующем: произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между шкафом №3, жилой комнатой №... и коридором №... с устройством жилой комнаты №... в новых размерах; в кирпичной перегородке между коридором №... и жилой комнатой №... частично заложен кирпичом дверной проем с образованием ниши со стороны коридора; демонтированы перегородки с дверными блоками между коридором, шкафами №10, 11 и ванной комнатой, туалетом и ванной комнатой; возведены новые перегородки из кирпича m=12 см с устройством ванной комнаты, туалета и коридора в новых размерах; полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с «СП29.13330.2011.Свод правил. полы»; в ванной комнате демонтированы сантехнические приборы – ванна, раковина, установлены сантехнические приборы – ванна, раковина. В туалете демонтирован и перенесен сантехнический прибор – унитаз и установлено биде. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; произведен демонтаж кладовой №... в кухне; демонтирован оконный и дверной блоки и подоконная часть наружной стены межу кухней и лоджией. Произведено утепление и остекление лоджии. Проведена заделка кирпичом дверного проема между лоджиями; остекление лоджии произведено деревянными рамами.

В результате обследования установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций, не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах, дефектов в конструкциях перекрытий квартиры.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка ... не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому данная перепланировка может быть сохранена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Махотенко С. А. к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии ... в ... в следующем состоянии:

произведен демонтаж перегородок с дверными проемами между шкафом №3, жилой комнатой №... и коридором №... с устройством жилой комнаты №... в новых размерах;

в кирпичной перегородке между коридором №... и жилой комнатой №... частично заложен кирпичом дверной проем с образованием ниши со стороны коридора;

демонтированы перегородки с дверными блоками между коридором, шкафами №10, 11 и ванной комнатой, туалетом и ванной комнатой;

возведены новые перегородки из кирпича m=12 см с устройством ванной комнаты, туалета и коридора в новых размерах;

полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных строительных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с «СП29.13330.2011.Свод правил. полы»;

в ванной комнате демонтированы сантехнические приборы – ванна, раковина, установлены сантехнические приборы – ванна, раковина.

в туалете демонтирован и перенесен сантехнический прибор – унитаз и установлено биде. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

произведен демонтаж кладовой №... в кухне;

демонтирован оконный и дверной блоки и подоконная часть наружной стены межу кухней и лоджией.

произведено утепление и остекление лоджии.

проведена заделка кирпичом дверного проема между лоджиями;

остекление лоджии произведено деревянными рамами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

...

         Судья                                                                                                С.А. Торшина

...

...