Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2016 (2-1163/2015;) ~ М-1112/2015 от 07.12.2015

Дело № 2-57/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 20 января 2016 года

Шушенский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи

Ерофеевой Ж.В.

при секретаре Немцевой И.С.

с участием истца Шурыгина ОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шурыгина ОВ к Ермакова АМ о взыскании долга по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Шурыгина ОВ обратилась в суд с исковым заявлением к Ермакова АМ, в котором просит взыскать с ответчика сумму долга по договору купли-продажи недвижимого имущества в сумме 100000 рублей, судебные расходы в сумме 3200 рублей.

Требования мотивированы тем, что 10 марта 2015 года между истцом и Ермакова АМ заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Истец свои обязательства по договору исполнила в полном объеме – передала Ермакова АМ земельный участок стоимостью 10000 рублей и жилой дом стоимостью 990000 рублей, Ермакова АМ выплатила истцу полную стоимость земельного участка 10000 рублей и часть стоимости жилого дома в размере 840000 рублей. Оставшуюся сумму 150000 рублей ответчик обязалась выплатить до 31 мая 2015 года. 13 июля 2015 года Ермакова АМ передала истцу 50000 рублей в счет оплаты долга по договору купли-продажи, а остаток суммы 100000 рублей до настоящего времени не выплачен. На предложение добровольно уплатить долг ответчик ответила отказом.

В судебном заседании истец Шурыгина ОВ исковые требования поддержала в полном объеме, мотивировав изложенным в иске.

Ответчик Ермакова АМ в судебное заседание не явилась, судебное извещение о дате и времени судебного заседания, копию искового заявления не получила, почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока хранения. Судом определено, что неявка в судебное заседание является правом ответчика, данное обстоятельство не препятствует суду рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, 10 марта 2015 года между Шурыгина ОВ (продавцом) и Ермакова АМ (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 45,2 кв.м., с кадастровым номером №, и земельного участка общей площадью 3900 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно условиям данного договора указанные в нем объекты недвижимого имущества приобретены Ермакова АМ в личную собственность.

Продажная цена отчуждаемого жилого дома определена в размере 990000 рублей продажная цена земельного участка в размере 10000 рублей (п.п. 6-9 договора).

Порядок расчета покупателя (Ермакова АМ) с продавцом (Шурыгина ОВ) установлен в п. 10 договора, согласно которому: расчет между сторонами за земельный участок произведен в полной мере до подписания договора, расчет за жилой дом производится сторонами следующим образом – покупатель передает продавцу аванс в размере 840000 рублей, оставшаяся сумма 150000 рублей передается покупателем продавцу в срок до 31 мая 2015 года.

В соответствии с пунктом 23 договор является документом, подтверждающим передачу земельного участка и жилого дома покупателю без каких-либо актов и дополнительных документов.

Переход прав на отчуждаемые по договору объекты к покупателю зарегистрирован 16 марта 2015 года в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Установлено, что Шурыгина ОВ свои обязательства по передаче земельного участка с домом покупателю Ермакова АМ исполнила.

Обязательства Ермакова АМ перед продавцом Шурыгина ОВ по договору купли-продажи в полном объеме не исполнены.

Согласно пояснений истца Шурыгина ОВ ответчиком Ермакова АМ полностью оплачена стоимость земельного участка 10000 рублей и 840000 рублей получено от Ермакова АМ в качестве аванса за жилой дом, 13 июля 2015 года в счет оплаты за дом Ермакова АМ передала истцу 50000 рублей, что подтверждается распиской.

Передача 13 июля 2015 года 50000 рублей подтверждается распиской.

В соответствии с условиями заключенного между сторонами договора Ермакова АМ должна была оплатить продавцу денежные средства в размере 150000 рублей до 31 мая 2015 года, однако до настоящего времени ответчиком не оплачено по договору купли-продажи 100000 рублей и доказательств исполнения обязанности по оплате в полном объеме суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Ермакова АМ не представлено.

При таких обстоятельствах требование Шурыгина ОВ о взыскании с ответчика Ермакова АМ суммы долга по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10 марта 2015 года подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд (судебные расходы) составили 3 200 рублей, что подтверждается чеком-ордером.

С учетом полного удовлетворения исковых требований с Ермакова АМ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ермакова АМ в пользу Шурыгина ОВ долг по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от 10 марта 2015 года в сумме 100000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины 3200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.В. Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25 января 2016 года