Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2102/2016 ~ М-1512/2016 от 04.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре М.,

с участием представителя истца Лачиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Жилищного кооператива Урицкого 29» к Полшковой ФИО1, Полшковой ФИО2, Аракчееву ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

установил:

ЖК «Урицкого 29» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Полшковой М.В., Полшковой Е.В., Аракчееву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Полшковой М.В. принадлежит ? доля, Аракчееву В.В. – 11/32 долей. В период с июня 2013 года по декабрь 2015 года ответчики не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и по коммунальным услугам. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей 72 копейки. За неуплату платежей им начислены пени. Поскольку до настоящего момента услуги ответчиками не оплачены, просит взыскать с ответчиков соразмерно долей сумму задолженности за содержание жилья, по коммунальным платежам в сумме "сумма" рублей 72 копейки, пени за просрочку платежа в сумме "сумма" рубля 33 копейки, юридические услуги 3.000 рублей, госпошлину в размере "сумма" рубля 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца Лачина Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Полшкова М.В., Полшкова Е.В., Аракчеев В.В., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, и при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава (л.д.11-16) общим собранием собственников квартир по адресу: <адрес> создан Жилищный кооператив «Урицкого 29». Согласно пункту 2.1 Устава предметом деятельности кооператива является управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Полшкова М.В. – ? доли (л.д.90), Полшкова Е.В. – 13/32 долей, Аракчеев В.В. – 11/32 долей (л.д.91), следовательно, обязаны нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно справке ЖК «Урицкого 29» от 01.03.2016г. ответчики зарегистрированы в квартире (л.д.55).

На основании счетов на оплату коммунальных платежей (л.д.56-89) установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> в спорный период обеспечивались ресурсами на основании следующих договоров:

- договора т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных между ОАО "наименование" и ЖК «Урицкого 29» (л.д.97-101);

- соглашения о замене стороны в договоре т от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО "наименование" на ОАО «ПТС» (л.д.102);

- договора энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ЗАО «Самараэнергосбыт» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.107-109);

- договора от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ЗАО "наименование" и ЖК «Урицкого 29» (л.д.113-115);

- договора от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ООО "наименование" и ЖК «Урицкого 29» и дополнительного соглашения к нему от 03.11.2014г. (л.д.117);

- договора от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ООО "наименование" и ЖК «Урицкого 29» (л.д.119);

- договора на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (услуг водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между МП г.о.Самара «Самараводоканал» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.121-125);

- договора на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Средневолжская газовая компания» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.129-130);

- дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к договору на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.131);

- дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к договору на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.132).

Оплата истцом расходов, связанных с обеспечением собственников дома услугами водоснабжения и канализации, отпуском питьевой воды, тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем, по вывозу твердых бытовых отходов, подтверждается актами взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями за истекший период (л.д.103-106, 110-112, 116, 118, 120, 126-128, 137-139).

Размер ставок техобслуживания жилого дома устанавливался решениями общего собрания, по результатам утверждения сметы расходов на текущий год (л.д.133-136).

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя ставки техобслуживания, утвержденные собранием собственников, и ставки водоснабжения, утвержденные Постановлениями администрации г.о.Самара, ответчикам начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в расчетных листках (л.д.56-89) и карточках расчетов (л.д.93-96).

Суд находит экономически обоснованным представленный истцом расчет задолженности, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с июня 2013 года по декабрь 2015 года в размере "сумма" рублей 72 копейки соразмерно размеру принадлежащих им долей в праве собственности: с Полшковой М.В. – "сумма" рублей 68 копеек, с Полшковой Е.В. – "сумма" рублей 73 копейки, с Аракчеева В.В. – "сумма" рубля 31 копейка.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования Банка России до 01.01.2016г. составляла 8,25 процента годовых. Указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнено к значению ключевой ставки Банка России, и составляет 11 % годовых.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере "сумма" рубля 33 копеек (л.д.22-54): с Полшковой М.В. – "сумма" рубля 33 копейки, с Полшковой Е.В. – "сумма" рублей 66 копеек, с Аракчеева В.В. – "сумма" рублей 49 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-20).

Оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем и качество оказанных юридических услуг, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя являются разумными и подлежат возмещению в размере 3.000 рублей: с Полшковой М.В. – 750 рублей, с Полшковой Е.В. – 1.218 рублей 75 копеек, с Аракчеева В.В. – 1.031 рубль 25 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3.332 рубля 08 копеек (с Полшковой М.В. – 833 рубля 02 копейки, с Полшковой Е.В. – 1.353 рубля 66 копеек, с Аракчеева В.В. – 1.145 рублей 40 копеек).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива «Урицкого 29» удовлетворить.

Взыскать с Полшковой ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма" рублей 68 копеек, пени в размере "сумма" рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рубля 02 копейки, расходы на представителя 750 рублей, а всего взыскать "сумма" рубля 03 копейки.

Взыскать с Полшковой ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2013 года по декабрь 2015 года в размере "сумма" рублей 73 копейки, пени в размере "сумма" рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рубля 66 копеек, расходы на представителя 1.218 рублей 75 копеек, а всего взыскать "сумма" рублей 80 копеек.

Взыскать с Аракчеева ФИО3 в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2013 года по декабрь 2015 года в размере "сумма" рубля 31 копейка, пени в размере "сумма" рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать "сумма" рубля 45 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2016 года.

Председательствующий судья     (подпись)      Т.В. Александрова

2-2102/2016 ~ М-1512/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
«Жилищный кооператив Урицкого 29»
Ответчики
Полшкова М.В.
Полшкова Е.В.
Аракчеев В.В.
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самары
Судья
Александрова Т. В.
Дело на странице суда
zheleznodorozhny--sam.sudrf.ru
04.04.2016Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.04.2016Передача материалов судье
08.04.2016Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.04.2016Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.04.2016Подготовка дела (собеседование)
27.04.2016Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.05.2016Судебное заседание
16.05.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.05.2016Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
18.05.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.05.2016Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
22.03.2017Регистрация заявления об отмене заочного решения
03.04.2017Рассмотрение заявления об отмене заочного решения
03.04.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
03.04.2017Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее