Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2102/2016 ~ М-1512/2016 от 04.04.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года             г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре М.,

с участием представителя истца Лачиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску «Жилищного кооператива Урицкого 29» к Полшковой ФИО1, Полшковой ФИО2, Аракчееву ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья,

установил:

ЖК «Урицкого 29» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к Полшковой М.В., Полшковой Е.В., Аракчееву В.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчики имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Полшковой М.В. принадлежит ? доля, Аракчееву В.В. – 11/32 долей. В период с июня 2013 года по декабрь 2015 года ответчики не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и по коммунальным услугам. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей 72 копейки. За неуплату платежей им начислены пени. Поскольку до настоящего момента услуги ответчиками не оплачены, просит взыскать с ответчиков соразмерно долей сумму задолженности за содержание жилья, по коммунальным платежам в сумме "сумма" рублей 72 копейки, пени за просрочку платежа в сумме "сумма" рубля 33 копейки, юридические услуги 3.000 рублей, госпошлину в размере "сумма" рубля 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца Лачина Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Полшкова М.В., Полшкова Е.В., Аракчеев В.В., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали, в связи с чем, и при отсутствии возражений представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании Устава (л.д.11-16) общим собранием собственников квартир по адресу: <адрес> создан Жилищный кооператив «Урицкого 29». Согласно пункту 2.1 Устава предметом деятельности кооператива является управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом.

Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Полшкова М.В. – ? доли (л.д.90), Полшкова Е.В. – 13/32 долей, Аракчеев В.В. – 11/32 долей (л.д.91), следовательно, обязаны нести расходы за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, в том числе по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ст. 153-155, 158 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

Согласно справке ЖК «Урицкого 29» от 01.03.2016г. ответчики зарегистрированы в квартире (л.д.55).

На основании счетов на оплату коммунальных платежей (л.д.56-89) установлено, что ответчики уклоняются от обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Собственники многоквартирного дома по адресу: <адрес> в спорный период обеспечивались ресурсами на основании следующих договоров:

- договора №т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ., заключенных между ОАО "наименование" и ЖК «Урицкого 29» (л.д.97-101);

- соглашения о замене стороны в договоре №т от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО "наименование" на ОАО «ПТС» (л.д.102);

- договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ЗАО «Самараэнергосбыт» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.107-109);

- договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ЗАО "наименование" и ЖК «Урицкого 29» (л.д.113-115);

- договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ООО "наименование" и ЖК «Урицкого 29» и дополнительного соглашения к нему от 03.11.2014г. (л.д.117);

- договора № от ДД.ММ.ГГГГ. на оказание услуг по вывозу отходов, заключенного между ООО "наименование" и ЖК «Урицкого 29» (л.д.119);

- договора № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (услуг водоотведения) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между МП г.о.Самара «Самараводоканал» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.121-125);

- договора № на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ООО «Средневолжская газовая компания» и ЖК «Урицкого 29» (л.д.129-130);

- дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.131);

- дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. к договору на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.132).

Оплата истцом расходов, связанных с обеспечением собственников дома услугами водоснабжения и канализации, отпуском питьевой воды, тепловой энергией в горячей воде и теплоносителем, по вывозу твердых бытовых отходов, подтверждается актами взаимных расчетов с ресурсоснабжающими организациями за истекший период (л.д.103-106, 110-112, 116, 118, 120, 126-128, 137-139).

Размер ставок техобслуживания жилого дома устанавливался решениями общего собрания, по результатам утверждения сметы расходов на текущий год (л.д.133-136).

Учитывая понесенные истцом расходы, и применяя ставки техобслуживания, утвержденные собранием собственников, и ставки водоснабжения, утвержденные Постановлениями администрации г.о.Самара, ответчикам начислялись ежемесячные платежи, размер которых отражен в расчетных листках (л.д.56-89) и карточках расчетов (л.д.93-96).

Суд находит экономически обоснованным представленный истцом расчет задолженности, в связи с чем взысканию с ответчиков подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с июня 2013 года по декабрь 2015 года в размере "сумма" рублей 72 копейки соразмерно размеру принадлежащих им долей в праве собственности: с Полшковой М.В. – "сумма" рублей 68 копеек, с Полшковой Е.В. – "сумма" рублей 73 копейки, с Аракчеева В.В. – "сумма" рубля 31 копейка.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Банка России от 13.09.2012 N 2873-У "О размере ставки рефинансирования Банка России" ставка рефинансирования Банка России до 01.01.2016г. составляла 8,25 процента годовых. Указанием Банка России от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнено к значению ключевой ставки Банка России, и составляет 11 % годовых.

Поскольку судом установлен факт несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере "сумма" рубля 33 копеек (л.д.22-54): с Полшковой М.В. – "сумма" рубля 33 копейки, с Полшковой Е.В. – "сумма" рублей 66 копеек, с Аракчеева В.В. – "сумма" рублей 49 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19-20).

Оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем и качество оказанных юридических услуг, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя являются разумными и подлежат возмещению в размере 3.000 рублей: с Полшковой М.В. – 750 рублей, с Полшковой Е.В. – 1.218 рублей 75 копеек, с Аракчеева В.В. – 1.031 рубль 25 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 3.332 рубля 08 копеек (с Полшковой М.В. – 833 рубля 02 копейки, с Полшковой Е.В. – 1.353 рубля 66 копеек, с Аракчеева В.В. – 1.145 рублей 40 копеек).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива «Урицкого 29» удовлетворить.

Взыскать с Полшковой ФИО1 в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере "сумма" рублей 68 копеек, пени в размере "сумма" рубля 33 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рубля 02 копейки, расходы на представителя 750 рублей, а всего взыскать "сумма" рубля 03 копейки.

Взыскать с Полшковой ФИО2 в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2013 года по декабрь 2015 года в размере "сумма" рублей 73 копейки, пени в размере "сумма" рублей 66 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рубля 66 копеек, расходы на представителя 1.218 рублей 75 копеек, а всего взыскать "сумма" рублей 80 копеек.

Взыскать с Аракчеева ФИО3 в пользу Жилищного кооператива «Урицкого 29» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с февраля 2013 года по декабрь 2015 года в размере "сумма" рубля 31 копейка, пени в размере "сумма" рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере "сумма" рублей 40 копеек, расходы на представителя 1.031 рубль 25 копеек, а всего взыскать "сумма" рубля 45 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение составлено 16 мая 2016 года.

Председательствующий судья     (подпись)      Т.В. Александрова