Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2016 ~ М-592/2016 от 19.04.2016

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2016года.

Д2-750/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«01 июня 2016 года

Городской суд города Лесного Свердловской области

В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

с участием специалиста отдела семейной политики, опеки и

попечительства ТОИОГВСО-УСПМСП СО по г.Лесному Кузнецовой С.Г.

при секретаре Азановой К.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничева К.Ю. к Шадриной Е.Д. , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Клюсовой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Калиничев К.Ю. обратился в городской суд с иском к Шадриной Е.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Клюсовой К.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с Клюсовым М.А., ему на праве собственности принадлежит два комнаты в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. На момент совершения сделки купли-продажи в жилом помещении были зарегистрированы Шадрина Е.Д. и ее несовершеннолетняя дочь Клюсова К.М., *** Согласно условий договора Шадрина Е.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Клюсовой К.М. обязалась снять с регистрационного учета в жилом помещении в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи. *** Калиничев К.Ю. получил свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного жилого помещения. Дополнительных соглашений о порядке пользования жилым помещением между Калиничевым К.Ю. и Шадриной Е.Д. не заключалось.

В настоящее время ответчики не исполнили взятых на себя обязательств, и не снялись с регистрационного учета по адресу: ***, тем самым нарушая законные прав и интересы собственника жилого помещения Калиничева К.Ю.

Калиничев К.Ю. просит суд признать Шадрину Е.Д. и несовершеннолетнюю Клюсову К.М., *** р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В настоящее судебное заседание истец не явился. Направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик Шадрина Е.Д. в судебное заседание не явилась, была извещена судом надлежащим образом по последнему известному истцу месту жительства, судебное извещение вернулось в суд за истечением срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, учитывая заключение специалиста отдела опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Истцом иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ.

***

***

Таким образом, судом признается, что право собственности по договору купли-продажи от *** на спорное жилое помещение за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела, следует, что предыдущий собственник комнат с регистрационного учета снялся, однако в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию Шадрина Е. Д., и несовершеннолетняя Клюсова К.М. , которые согласно пункта 4 договора должны были сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момент подписания договора, а также, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчики не проживают в нем, не несут расходов по содержанию жилого помещения, фактическое место жительства ответчиков истцу не известно.

Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что собственники спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования и проживания спорным жилым помещением, с учетом, установленных в суде обстоятельств не имеется, соглашения о продолжении отношений по сохранению права пользования за ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , *** ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : ***

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. , *** ░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░