Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1735/2017 ~ М-1430/2017 от 06.06.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара        21 августа 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Вериной Е.В.,

с участием представителя истца - Устинова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мукоедова А. В. к Администрации сельского поселения Черновский Волжского района Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мукоедов А.В. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Площадь данного участка ориентировочная, границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка было выявлено его пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу, границы которого уточнены, правообладателем участка раньше являлась Кристальская Н.П. на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ На основании договора дарения право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло к Мукоедову В.А., от него - истцу. На заседании рабочей группы Управления Росреестра по <адрес> было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № является предыдущим по отношению к земельному участку с кадастровым номером №

Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения исковых требований, истец просил установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Криволуцкой Т.Л.

В судебном заседании представитель истца Устинов О.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном отзыве против удовлетворения заявленных требований не возражал. Указал, что местоположение спорного земельного участка площадью <данные изъяты>.м. согласованы.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>. Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, Мукоедов А.В. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данное обстоятельство подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, его правообладателем является Мукоедов А.В., дата внесения номера в ГКН - ДД.ММ.ГГГГ, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В реестровом деле на указанный земельный участок содержится договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Кристальской Н.П. (покупателем) и Манаенковым А.И. (продавцом) участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера Криволуцкой Т.Л. следует, что при проведении кадастровых работ в отношении участка с кадастровым номером № при выезде на местность выявлено, что границы участка закреплены на местности с помощью объектов искусственного происхождения: заборов, кирпичных стен, зданий. Площадь участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в правоустанавливающем документе. Местоположение границ определялось на основании ранее установленных границ участка с кадастровым номером №, который является дублирующим, предшествующим участку с кадастровым номером №. Смежные земельный участки с кадастровыми номерами № и № ранее поставлены на государственный кадастровый учет по результатам межевания.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь <данные изъяты> правообладатель - Кристальская Н.П. на основании регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ

Кристальская Н.П. приобрела участок площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Манаенкова А.И.

Постановлением Главы Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку Кристальской Н.П. присвоен почтовый адрес <адрес>

Согласно материалам реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, выписке из ЕГРЗ, данный участок имеет площадь <данные изъяты>.м., его границы согласованы со смежными землепользователями. Сведений о разделе, преобразовании участка материалы реестрового дела не содержат.

Согласно показаниям свидетеля Мукоедовой О.Г., участок изначально принадлежал бабушке истца, которая подарила его своему сыну (отцу истца), последний подарил истцу. Участок граничит с участком Мукоедовой И.А. - второй жены Мукоедова В.А., по данной границе идет забор кирпичный и железный, второго смежника она не знает. Дорога огибает их участок с одной стороны. Раньше с другой стороны был пожарный проезд, однако Мукоедова И.А. его заняла, перекрыли проезд ДД.ММ.ГГГГ. Участок Кристальской Н.П. не менялся в границах, не делился.

Свидетель Немнонова В.Л. пояснила, что истцу подарил участок отец, который, в свою очередь, получил участок от матери - бабушки истца. Смежным соседом является мачеха истца - Мукоедова И.А., в последнее время между ними установлен железный забор, раньше был деревянный забор. Раньше сбоку от участка истца был пожарный проезд, дорога, сейчас туда невозможно зайти, поскольку стоят ворота, закрытые на ключ.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исправлении технической ошибки в части указания статуса сведений о земельном участке с кадастровым номером №, указано, что земельные участки № и № - дублирующиеся.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Мукоедова А. В. удовлетворить.

Установить месторасположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно плану границ земельного участка и каталогу координат, обозначенным в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Криволуцкой Т.Л.

Каталог координат земельного участка считать неотъемлемой частью решения суда.     

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                         Е.А. Андреева