Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1071/2016 ~ М-379/2016 от 22.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара                                                                                              25 февраля 2016 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1071/2016 по исковому заявлению ООО УК «Коммунальник» к Митрошенкову А. В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Митрошенкову А.В. об обязании предоставить доступ в жилое помещение, указав, что в управлении истца находится многоквартирный <адрес> в <адрес>.

Митрошенков А.В. является собственником <адрес>, в которой проживает и зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ. произошло залитие <адрес> из вышерасположенной <адрес>, собственником которой является ответчик.

            Для установления причин пролития и устранения аварийной ситуации необходим доступ в <адрес>.

           Собственник <адрес> отказывается предоставить доступ в свое помещение для проведения ремонтных работ. В адрес собственника <адрес> были неоднократно направлены предписания о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, однако до настоящего времени Митрошенков А.В. препятствует проведению сотрудниками ЖЭУ ремонтных работ, не предоставляя доступ в квартиру.

            Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО УК «Коммунальник» просило суд обязать Митрошенкова А.В. предоставить доступ сотрудникам ЖЭУ № ООО УК «Коммунальник» в <адрес> для проведения ремонтных работ и устранения аварийной ситуации, взыскать с Митрошенкова А.В. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель ООО УК «Коммунальник» К.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца, что подтверждается договором управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что Митрошенков А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произошло залитие <адрес> из вышерасположенной <адрес>.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что у сотрудников ЖЭУ№ ООО УК «Коммунальник» отсутствует доступ в <адрес>, для выполнения ремонтных работ.

Собственник <адрес> отказывается предоставить доступ в свое помещение для проведения ремонтных работ. В адрес собственника <адрес> были неоднократно направлены предписания о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, однако до настоящего времени Митрошенков А.В. препятствует проведению сотрудниками ЖЭУ ремонтных работ, не предоставляя доступ в квартиру.

На основании п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 290 ГК РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, от 03 апреля 2013 года N 290, от 14 мая 2013 года N 410), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170.

Согласно указанным Правилам и нормам к капитальному ремонту жилого помещения относятся, в частности, работы по замене внутриквартирных инженерных сетей (пункт 3 Приложения N 8).

При указанных обстоятельствах, учитывая, что отсутствия доступа в <адрес> истцом доказано, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Митрошенкова А. В. предоставить доступ сотрудникам ЖЭУ-2 ООО УК «Коммунальник» в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ.

Взыскать с Митрошенкова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО УК «Коммунальник» государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  Е.А. Борисова