Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4524/2015 ~ М-4357/2015 от 04.08.2015

Дело № 2-4524/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 29 октября 2015 года

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Булыгина Р.В.,

при секретаре Хоменко Е.А.,

с участием представителя истца - Геворгян О.С.,

представителя ответчика Разыграевой Н.Н. - адвоката Минькиной Г.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управлением имуществом г.о. Самары к Разыграевой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Разыграевой Н.Н., мотивируя свои требования тем, что из жалобы Голубкиной Л.А. в прокуратуру Ленинского района г.о. Самара от 08.07.2015г., проживающей по адресу: <адрес> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Разыграева Н.Н.. Однако, в <адрес> длительное время никто не проживает, жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии. Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ. за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не проживает. Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом помещении, т.е. в вышеуказанной квартире, зарегистрирован 1 человек - Курганова Т.Н..

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать Разыграеву Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС России по Самарской области в <адрес> снять Разыграеву Н.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика Разыграевой Н.Н., местонахождение которой не известно, в качестве представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика Разыграевой Н.Н. - адвокат Минькина Г.Э. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований пояснив при этом, что у Разыграевой Н.Н. нет другого места жительства, кроме того, в материалах дела имеются медицинские документы, подтверждающие болезненное состояние ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 27,47 Устава городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара является органом местного самоуправления, наделяемым собственными полномочиями по решению вопросов местного значения в сфере управления и распоряжения имуществом городского округа Самара.

Как следует из п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В соответствии со. ст. 30 288 ГК РФ, сто 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему имущество на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть в редакции, введенной в действие с 1 января 2013 года Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 395-ФЗ).

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно жалобы Голубкиной Л.А. в прокуратуру Ленинского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ проживающей по адресу: <адрес> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Разыграева Н.Н.. Однако, в <адрес> длительное время никто не проживает, жилое помещение находится в ненадлежащем состоянии.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто не проживает.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальном жилом помещении, т.е. в вышеуказанной квартире, зарегистрирован 1 человек - Курганова Т.Н.

Из справки, выданной ГУП Самарской области "Единый информационно-расчетный региональный центр" от ДД.ММ.ГГГГ Разыграева Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, данным из Департамента семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ опека (попечительства) в отношении Разыграевой Н.Н. не установлена.

Из сведений, предоставленных Управлением ЗАГС Самарской области, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивном отделе отсутствуют записи актов о перемене имени, заключении брака, расторжении брака, смерти Разыграевой Н.Н., за временной период с ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено судом и подтверждается сведениями из ГБУЗ Самарская психиатрическая больница от ДД.ММ.ГГГГ Разыграева Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ. проживала в различных места сельской местности. О себе рассказывала небылицы. Пыталась попасть в свою квартиру, но квартира заперта после того, как разбила в ней окно, повредила трубу. Социальные работники ПНД пытались выяснить, как можно вселить Разыграеву Н.Н. обратно в квартиру, но безуспешно. В отделении после беседы с врачом подписала добровольное согласие на госпитализацию и лечение, где находилась с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Разыграева Н.Н. от своих прав и обязанностей нанимателя добровольно не отказывалась, права на спорную жилую площадь не утратила, поскольку отсутствие ответчика в данной квартире, в виду ее болезненного состояния, не является добровольным.

Истцом в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств добровольного выезда ответчика Разыграевой Н.Н. из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, как того требует статья 56 ГПК РФ.

Кроме того, материалами дела не подтвержден тот факт, что в спорном жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика Разыграевой Н.Н. и фактически не ставится вопрос о выселении.

Таким образом, требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о признании ответчика Разыграевой Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик Разыграева Н.Н. не утратила права пользования жилым помещением, то и требования о снятии ее с регистрационного учета по месту жительства должны быть оставлены без удовлетворения.

Все указанные в судебном решении обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, которые суд, оценивая каждое доказательство в отдельности и все доказательства в их взаимной связи между собой, руководствуясь принципом состязательности, приходит к выводу о том, что эти доказательства относимы, допустимы, достоверны и достаточны для принятия решения по существу спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самары к Разыграевой Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 03 ноября 2015 года.

Судья Р.В. Булыгин