Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2021 ~ М-302/2021 от 25.03.2021

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2021-000460-66

    Дело № 2-345/2021                                27 апреля 2021 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Рычковой Н.С.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Лаптандер Светланы Васильевны, Лаптандер Виктории Алексеевны к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Лаптандер С.В., Лаптандер В.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование требований указано, что в 2004 году истцу Лаптандер С.В. на состав ее семьи (с учетом дочери Лаптандер В.А. (истец по данному делу)) была предоставлена субсидия на строительство индивидуального жилого дома в <адрес>. Земельный участок Лаптандер С.В. был выделен на основании постановлений администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. После предоставления земельного участка истец начала строительство жилого дома, которое было завершено в 2011 году. Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию получено ДД.ММ.ГГГГ. Жилому дому присвоен почтовый адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, был предоставлен в 2004 году. Постановление администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о выделении земельного участка не содержит сведений о виде права, на котором предоставлен земельный участок, что не соответствует требованиям закона о государственной регистрации, действовавшего на момент издания постановления о предоставлении земельного участка. Истец указывает, что правоустанавливающий документ, необходимый для государственной регистрации права на жилой дом, расположенный на земельном участке, у заявителя отсутствует. Заявители указывают, что они лишены в возможности обратиться в орган регистрации с целью оформления прав на жилой дом в общем порядке, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, на котором расположена постройка, в связи с чем, способом защиты права является признание его в судебном порядке. Истцы указывают, что дом расположен на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, постройка соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Заявители просят суд признать за каждым из них право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Истцы, извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, на требованиях настаивают по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против требований истцов не указал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, пояснений по делу не указал.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р, согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «Об условиях и порядке предоставления и расходования средств целевого бюджетного фонда поддержки и развития малочисленных народов Севера Ненецкого автономного округа на строительство жилья для молодых специалистов» и согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания окружной жилищной комиссии, решено выделить из средств целевого бюджетного фонда поддержки и развития малочисленных народов Севера по разделу III «Улучшение жилищно-коммунальных условий жизни» статьи пункта 3.4 «Строительство жилья молодым специалистам на селе» 373800 руб. для оказания единовременной социальной помощи на строительство жилого дома в <адрес> молодому специалисту Лаптандер С.В.

Как указывает заявитель, ею за счет средств предоставленной субсидии был построен жилой дом, которому присвоен адрес: Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа (2007-2011 гг., лицевой счет №) индивидуальный жилой <адрес> в <адрес> принадлежит истцу Лаптандер С.В. с 2011 года, дом одноэтажный, деревянный, 2011 года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., отопление автономное.

Постановлением администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №, Лаптандер С.В. предоставлен земельный участок в <адрес> площадью 1000 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.

Постановлением администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт выбора земельного участка Лаптандер С.В. для размещения объекта под проектирование индивидуального жилого дома в <адрес>.

Лаптандер С.В. администрацией муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилому дому был присвоен почтовый адрес на основании постановления администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства на территории МО «Канинский сельсовет» НАО».

Жилой дом имеет технический и кадастровый паспорта, состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №

Согласно справке администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: Лаптандер С.В., Лаптандер В.А. (истцы по данному делу) (с ДД.ММ.ГГГГ), несовершеннолетние Лаптандер В.А., ФИО5, Лаптандер А.Н., ФИО7

Указанный жилой дом не состоит на балансе Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни других граждан, что подтверждается справками администрации муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., что подтверждается справкой администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что на момент строительства дома истцы не обладали зарегистрированным правом на земельный участок, на котором фактически построен дом.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., на котором расположен жилой дом по указанному адресу, за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными из Единого государственного реестра недвижимости по запросу суда.

Сведений о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № конкретному лицу, на соответствующем праве, в судебном заседании не получено, равно как сведений о нахождении на указанном земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих другим лицам, помимо истцов.

Как следует из распоряжения администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2004 №-р «О выделении субсидии Лаптандер С.В. на строительство жилого дома в селе Несь», после завершения строительства жилого дома Лаптандер С.В. обязана зарегистрировать право собственности на дом на всех членов семьи, с учетом которых рассчитана и предоставлена сумма единовременной социальной помощи на строительство жилого дома.

Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцами права собственности на объект недвижимости: постройка соответствует установленным требованиям, расположена на земельном участке, предназначенном для размещения объектов недвижимости, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется; уполномоченным лицом истцу Лаптандер С.В. выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Факт окончания строительства жилого дома, а также тот факт, что дом возведен с соблюдением установленных требований, пригоден для проживания граждан, по делу не оспаривается.

Ответчиком возражений против иска не указано.

Сведений об иных лицах, имеющих правопритязания в отношении жилого дома, а равно земельного участка, на котором расположен дом, в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

Согласно ответам на запрос суда, предоставленным органом регистрации, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого <адрес> в <адрес>, а также земельного участка, на котором расположено строение.

Суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено пунктами 1-3 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлена презумпция равенства долей участников долевой собственности.

Истцы просят суд признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, что не противоречит закону, а также соответствует условиям предоставления субсидии на строительство жилого дома, предусмотренным указанным распоряжением администрации Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О выделении субсидии Лаптандер С.В. на строительство жилого дома в селе Несь».

Понесенные заявителями расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд по делу распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истцов, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданин на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Лаптандер Светланы Васильевны, Лаптандер Виктории Алексеевны к Администрации муниципального образования «Канинский сельсовет» Ненецкого автономного округа о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за Лаптандер Светланой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за Лаптандер Викторией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности в отношении следующего объекта недвижимого имущества:

- <адрес> <адрес>, с кадастровым номером <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                              А.П. Парфенов

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2021 года