Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2021 ~ М-1590/2021 от 26.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2021 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1557/2021 по иску Уваровой Е. А. к администрации городского округа Кинель Самарской области о заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Уварова Е.А. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что в данной квартире зарегистрированы и проживают она и члены её семьи. В ДД.ММ.ГГГГ года она обратилась в администрацию с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием документа, подтверждающего право на вселение в указанное жилое помещение. Данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году ее бабушке ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о предоставлении квартиры в архиве администрации отсутствуют. Также в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимости. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.о. Кинель квартира является муниципальной собственностью. Она проживает в спорной квартире с рождения, зарегистрирована в квартире с момента получения паспорта ДД.ММ.ГГГГ. Члены семьи истца проживают в квартире также с рождения. Ссылаясь на указанное, просит обязать администрацию г.о. Кинель Самарской области заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с составом семьи 9 человек.

Представитель истца по доверенности Илюшина Н.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в описательной части искового заявления.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причины неявки не известны.

Третье лицо Цемох С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что он является братом истца, спорная квартира была предоставлена их бабушке. С момента рождения он был зарегистрирован в квартире. В настоящее время в квартире проживают его сестра и её дети.

Третьи лица Уваров М.А., Уварова Ю.А., Уваров Д.А., Уваров А.А., Уварова Е.А., Уваров Н.А., Уварова Я.М., Уваров А.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1).

Из материалов дела следует, что истец Уварова Е.А. обратилась в администрацию г.о. Кинель с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора социального найма жилого помещения отказано в связи с отсутствием документов, являющихся основанием для вселения в указанное помещение.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципальной собственности на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления администрации г.о. Кинель от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности г.о Кинель от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа архивного отдела администрации г.о. Кинель следует, что сведения о предоставлении указанного жилого помещения не обнаружены.

Вместе с тем, установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Из поквартирных карточек следует, что в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства дети истца: Уваров М.А., Уварова Ю.А., Уваров Д.А., Уваров А.А., Уварова Е.А., Уваров Н.А., внуки: Уварова Я.М., Уваров А.Д. и братЦемохС.А..

Также ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Кинель» и Уваровой Е.А. заключен договор найма жилого помещения №, на основании которого Уваровой Е.А. и членам ее семьи в бессрочное пользование предоставлено изолированное жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 43,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> Основанием предоставления жилого помещения указан ордер.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора найма, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Согласно п. 2 ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Пунктом 1 статьи 50 ЖК РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Жилищный кодекс РСФСР, действовавший до ДД.ММ.ГГГГ, не предусматривал такого понятия как договор социального найма.

Между тем, в п. 1 ст. 672 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора найма, было указано, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

Поскольку спорное жилое помещение в силу положений подп. 1 п. 1 ст. 5 ЖК РСФСР на момент заключения договора найма относилось к государственному жилищному фонду и было предоставлено в бессрочное пользование, у истца возникло право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. При этом от своих прав и обязанностей по договору социального найма истец не отказывалась. Требований о признании данного договора недействительным и выселении истца и членов ее семьи из спорного жилого помещения в рамках настоящего дела ответчик не заявлял.

В связи с чем, исковые требования Уваровой Е.А. о заключении с ней договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Уваровой Е. А. к администрации городского округа Кинель Самарской области о заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа Кинель Самарской области заключить с Уваровой Е. А. договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с составом семьи: Цемох С. А., Уваров М. А., Уварова Ю. А., Уваров Д. А., Уваров А. А., Уварова Е. А., Уваров Н. А., Уварова Я. М., Уваров А. Д..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.09.2021.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>