Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2602/2020 ~ М-2840/2020 от 25.09.2020

Дело № 2-2602/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 г.                              г.Магадан                     

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Малой В.Г.,

при секретаре Сукниновой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Крамаренко Ирины Леонидовны и Крамаренко Сергея Евгеньевича к Морозу Владимиру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Крамаренко Ирина Леонидовна и Крамаренко Сергей Евгеньевич обратились в Магаданский городской суд с иском к Морозу Владимиру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

В обоснование заявленных требований указано, что в совместной собственности истцом имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С 22 мая 2009 г. и по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик Мороз В.П., который выехал на другое постоянное место жительства в г. Сочи, вывез все принадлежащие ему вещи, в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Пунктом 2.10 договора купли-продажи квартиры от 19 марта 2018 г. предусмотрено обязательство ответчика сняться с регистрационного учета, которое не выполнено им до настоящего времени. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета путем телефонного разговора ответчик не удовлетворил, сославшись на свое отсутствие на территории Магаданской области. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

С учетом изложенного истцы просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Крамаренко И.Л. и Крамаренко С.Е. в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, проживают в г.Ессентуки.

Представитель истца Крамаренко И.Л. – Зябликова М.В. в судебное заседание также не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Мороз В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, проживает в г. Сочи. В письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать, поскольку с 7 октября 2020 г. он снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь положениями ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу положений ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что также подтверждается представленными в деле материалами, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8. и Крамаренко И.Л., Крамаренко С.Е. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>.

Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №.

В соответствии с п.2.10 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире на регистрационном учете состоит Мороз В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., который обязуется сняться регистрационного учета до 21 февраля 2019 г.

Согласно справке с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана <данные изъяты> 30 октября 2020 г., сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по Магаданской области от 3 ноября 2020 г., а также копии паспорта ответчика Мороза В.П., 7 октября 2020 г. последний снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст.68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения дела в суде право истцов не нарушено, поскольку ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

Учитывая, что судебная защита прав возможна лишь при установлении факта их нарушения, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Крамаренко И.Л. и Крамаренко С.Е. к Морозу В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением на момент рассмотрения дела судом не имеется.

На основании изложенного суд, руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Крамаренко Ирины Леонидовны и Крамаренко Сергея Евгеньевича к Морозу Владимиру Павловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Установить день изготовления мотивированного решения суда – 17 ноября 2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             В.Г. Малая