Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2020 ~ М-421/2020 от 03.08.2020

Дело 2 - 447/2020

34RS0026-01-2020-000876-60

                            Р Е Ш Е Н И Е

                    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Сулохиной Н.Н.,

при секретаре Дружининой Е.А.,

с участием представителей истцов ФИО4, Г.А.В., Н.О.В. – адвоката ФИО5, представившей ордер № от 25.08.2020 года,

07 сентября 2020 года в городе Ленинске, Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску ФИО4 к Г.А.В., Н.О.В., ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме и по иску Н.О.В., Г.А.В. к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме, за каждым.

                      У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 (с учётом уточнений) обратилась в суд с иском к Г.А.В., Н.О.В., ФИО3 о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/3 долю в жилом доме по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в жилом доме по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону после смерти супруга. В течение установленного законом шестимесячного срока для вступления в наследство, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку при жизни наследодатель не оформил своё право собственности в отношении спорного жилого дома, а также произвёл пристройку к указанному дому, увеличив тем самым площадь спорного дома. Спорный жилой дом был приобретён наследодателем по договору купли-продажи в долевую собственность ФИО2, Г.А.В. и Г.А.В. у ФИО3 Денежные средства в размере 100 000 рублей умершим были переданы продавцу по договору купли-продажи. С момента подписания договора купли продажи и до дня своей смерти, её муж владел спорным домом как собственник. Просит суд признать за ней в порядке наследования право собственности на 1/3 долю в жилом доме, общей площадью 58,7 кв. метров по адресу: <адрес>, переулок М. Горького, <адрес>.

Судом с согласия сторон привлечён к участию в деле в качестве ответчика ФИО3.

Ответчики Н.О.В. и Г.А.В. (дети наследодателя) обратились в суд с самостоятельным иском к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю, за каждым в спорном жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что ещё при жизни их отец ФИО2, действуя в своих интересах и их, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобрёл в собственность, в равных долях спорный жилой дом. Однако в установленном законом порядке данный договор не зарегистрировал. О том, что не был произведён переход права собственности на спорный жилой дом, им стало известно лишь после смерти отца. Ещё при жизни, в 2004 года их отец за счёт собственных средств произвёл пристройку к жилому дому, увеличив тем самым площадь спорного жилого дома. С момента подписания договора и до настоящего времени они, а их отец до дня смерти владеют спорным домом как собственники. После смерти отца, открылось наследство в виде 1/3 доли в спорном жилом доме. Они от вступления в наследство, открывшееся после смерти отца, отказались в пользу супруги отца – ФИО4 Просят суд признать право собственности на 1/3 долю, за каждым в жилом доме, общей площадью 58,7 кв. метров по адресу: <адрес>, переулок М. Горького, <адрес>.

В судебное заседание истец – третье лицо ФИО4 не явилась, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлена надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителя – адвоката ФИО5, заявленные требования поддерживает.

Ответчик – истец Н.О.В., действующая в своих интересах и интересах Г.А.В. по доверенности, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлены надлежащим образом, Н.О.В. письменно ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных ФИО4 требований, поддерживает требования, заявленные ею в своих интересах и в интересах Г.А.В..

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлен надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела судом уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав адвоката ФИО5, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО4 является супругой ФИО2. Указанное обстоятельство подтверждаются свидетельством о заключении брака I-РК №, выданного администрацией Заплавненского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия в ноябре 1998 года ФИО3 наследственного имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, ФИО3 является собственником деревянного жилого дома общей площадью 46,8 кв. метров, жилой 27,4 кв. метра по адресу: <адрес> (л.д.9).

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 продал, а ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Г.А.В. и ФИО1, купил в равную долевую собственность жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке мерою 1 620 кв. метров (л.д.6-7).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Ленинского муниципального района <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, площадью 58,7 кв. метров по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д.16-19).

Согласно техническому паспорту домовладения по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на 2000 год, общая площадь дома, составляет 46,8 кв. метров, жилая – 27,4 кв. метров (л.д.10-13).

Наследники умершего ФИО2 указывают, что последний при жизни, в 2004 году, увеличил площадь спорного жилого дома, пристроив к дому пристройку. Указанное нашло своё подтверждение.

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП Центральное межрайонное БТИ, следует, что общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет 1 655 кв. метров, общая площадь основного строения составляет 33,4 кв. метра, жилая 33,4 кв. метра, жилой пристройки Лит А1 – 14.5 кв. метров, жилой пристройки Лит А1 10,8, общая площадь <адрес>,7 кв. метров, жилая 33,4 кв. метра. Сведения о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект – отсутствуют.

Согласно заключению МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации от 08.2020 года, основные строительные конструкции жилого дома по переулку Максима Горького,8, села Заплавное, <адрес> находятся в работоспособном состоянии, что позволит дальнейшую безопасную эксплуатацию здания в соответствии с функциональным назначением.

ФИО1 в браке (Н.О.В.) является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Заплавинским с\советом <адрес> и свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС № администрации городского округа – <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ 93400016 отделом ЗАГС администрации Ленинского муниципального района <адрес> Г.А.В. является сыном ФИО2.

Из сообщения нотариуса <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. С заявлением о вступлении в наследство по всем основаниям обратилась супруга наследодателя - ФИО4. Дети наследодателя: Н.О.В. и Г.А.В. обратились с заявлением об отказе от наследства по всем основаниям в пользу супруги наследодателя – ФИО4. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Заплавненского сельского поселения <адрес>, домовладению с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО2, Г.А.В., ФИО1 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее находящемуся по адресу: <адрес> присвоен адресу: <адрес>

Согласно статье 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

          Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

          В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

         В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долгий наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        Согласно статье 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при жизни приобрёл в равную, долевую собственность на себя и своих двоих детей: ФИО1 (в браке Н.О.В.), Г.А.В. спорный жилой дом. В 2004 году ФИО2 увеличил общую площадь спорного жилого дома до 58,7 кв. метров, при этом он сам и его дети владели спорным домом, как собственники, что подтвердил в ходе рассмотрения спора продавец спорного жилого дома – ФИО3.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а также его дети: Н.О.В. и Г.А.В. являются собственниками спорного жилого дома. До установленного законодателем срока для вступления в наследство, наследники первой очереди умершего, а именно: супруга и дети реализовали свои наследственные права, обратившись к нотариусу <адрес> с соответствующими заявлениями.

Принимая во внимание, что срок для обращения с заявлением о вступлении в наследство, открывшееся после смерти ФИО2 истёк ДД.ММ.ГГГГ, а истец ФИО4 является наследником первой очереди, а именно супругой наследодателя и после смерти наследодателя фактически приняла наследство – в виде 1/3 доли, в спорном доме, открывшемся после смерти супруга, а дети наследодателя отказались от вступления в наследство, открывшееся после смерти отца в её пользу, следовательно, требования ФИО4 о признании за ней в порядке наследования права собственности на 1/3 долю в спорном жилом доме обоснованны и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в ходе рассмотрения спора судом установлено, что Н.О.В. и Г.А.В. по договору купли продажи приобрели в равную, долевую собственность, по 1\3 доли, каждый, в спорном жилом доме по адресу: <адрес> поэтому требования Г.А.В. и Н.О.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к Г.А.В., Н.О.В., ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме и по иску Н.О.В., Г.А.В. к администрации Заплавненского сельского поселения Ленинского муниципального района <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме, за каждым, удовлетворить.

Признать за ФИО4, Г.А.В., Н.О.В. право собственности на 1/3 долю, за каждым в жилом доме, общей площадью 58,7 кв. метров, жилой площадью 33,4 кв. метра по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд <адрес>.

Указанное решение является    основанием для выдачи соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на 1/3 долю, за каждым истцом в жилом доме, общей площадью 58,7 кв. метров, жилой площадью 33,4 кв. метра по адресу: <адрес>, переулок М. Горького, <адрес>.

Судья