Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4198/2019 ~ М-4446/2019 от 16.10.2019

Дело №2-4198/2019

73RS0002-01-2019-005668-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                   19 ноября 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи    Н.А. Лисовой

при секретаре Герасимове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Александра Сергеевича к Терентьеву Сергею Вячеславович, обществу с ограниченной ответственностью «АГАТ» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л :

     Терентьев А.С. обратился в суд с исковым заявление, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Терентьеву Сергею Вячеславович, ООО «АГАТ» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, выдаче отдельного платежного документа. Иск мотивирован тем, что истец является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли квартиры является –Терентьев С.В. В настоящее время образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, т.к. Терентьев С.В. не оплачивает своевременно коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «АГАТ» истец обратился с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения. В ответ на заявление истца, управляющая компания разъясняет о необходимости представить свидетельство на право собственности всех собственников и копии паспортных данных. Просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся ? доли каждому собственнику; обязать ООО «АГАТ» производить начисления и выдать истцу, ответчику отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг, по теплоснабжению, содержанию и ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из причитающейся по ? доли.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности.

Представитель истца, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что истец вместе со своей матерью в спорной квартире не проживают с 2006 года. Истец Терентьев А.С. является собственником ? доли спорной квартиры. В спорной квартире проживает только ответчик, который и пользуется коммунальными услугами, однако оплату не производит.

Ответчик Терентьев С.В. в судебном заседании не присутствовал, о дне слушания дела извещался. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. Пояснив что не проживает в <адрес>, является собственником ? доли указанной квартиры, индивидуальные приборы учета в квартире не установлены.

ООО «АГАТ», в лице представителя, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в исковых требования к ООО «АГАТ» просит отказать.

Представитель ООО "РИЦ-Ульяновск" в судебное заседание не явился просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель УМУП «Ульяновскводоканал», в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

ОАО «Энергосбыт Плюс» в лице представителя, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались.

Определением суда в качестве третьего лица привлечена Терентьева В.К.

Терентьева В.К. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что требования Терентьева С.А. поддерживает, дело просит рассмотреть в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

    Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что истец –Терентьев А.С., ответчик –Терентьев С.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной ООО «РИЦ-Ульяновск» выписки из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении также зарегистрированы: истец-Терентьев А.С., ответчик-Терентьев С.В., третье лицо-Терентьева В.К.

На указанное жилое помещение открыт один лицевой счет.

Из представленного Терентьевой В.К. суду копии паспорта, она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается доводами искового заявления и пояснениями сторон.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 упомянутого кодекса установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 названного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, общего хозяйства не ведут, договориться о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг самостоятельно не могут.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по ? доли на Терентьева А.С. и Терентьева С.В.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства.

В <адрес> в настоящее время зарегистрированы истец и ответчик. Истец фактически не проживает в спорной квартире, и не пользуется коммунальными услугами. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

При таких обстоятельствах, плата за коммунальные услуги должна производиться Терентьевым С.В. зарегистрированного в квартире по месту жительства.

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Терентьева А.С. об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «АГАТ».

Как указано выше, между сторонами Терентьевым А.С. и ответчиком не было достигнуто соглашения по порядку оплаты жилого помещения, такое соглашение соответственно не было предоставлено в управляющую компанию.

При таком положении у названной организации не было оснований для заключения с истцом отдельного соглашения относительно порядка оплаты за ремонт и содержание    жилого помещения.

При таких обстоятельствах иск Терентьева А.С. к ООО «АГАТ» не имеет под собой оснований и подлежит отклонению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

            При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

-░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ? ░░░░ ░░░░░░;

-░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░.░. ░░░░░░