Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2016 ~ М-175/2016 от 24.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2016 года с. Красноармейское

    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца Назаровой Н.А.,

при секретаре Храмковой Т.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-250/2016 по иску Назаровой <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань Красноармейского района Самарской области, третьим лицам – нотариусу Красноармейского района, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Назарова Н.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области, Администрации сельского поселения Колывань Красноармейского района Самарской области, третьим лицам – нотариусу Красноармейского района, Управлению Федеральной Государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью Кожевниковой Анной Андреевной и МУП ЖКХ в лице начальника Гвоздева А.В. был заключён договор передачи жилых помещений в собственность, по которому она получила в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ее мать Кожевникова А.А. умерла Наследницей после её смерти является она - Назарова <данные изъяты>. Истец обратилась к нотариусу для оформления наследства, но ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследства т.к. у муниципального района Красноармейский Самарской области не зарегистрировано первичное право собственности. Таким образом, для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за истцом. В связи с чем, просит суд признать за Назаровой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти Кожевниковой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Назарова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в нем основаниям, пояснив суду, что для регистрации права собственности на наследственное имущество необходимо решение суда о признании права собственности за ней, но первоначальное право не было зарегистрировано. Кроме нее есть еще наследники - три сестры и брат, но они отказались от вступления в наследственные права, так как за матерью ухаживала она. Истец фактически приняла наследство, так как оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения, приняла часть наследства. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела без участия представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Колывань м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не представил.

Третье лицо – нотариус Красноармейского района Самарской области Лежнева И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ года между Кожевниковой А.А. и МУП ЖКХ в лице начальника Гвоздева А.В., квартира передана в собственность Кожевниковой А.А.; на момент заключения договора в спорном жилом помещении была зарегистрирована и проживала Кожевникова А.А., других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ в лице начальника Гвоздева А.В. передало квартиру Кожевниковой А.А., которая приняла её, фактически проживала в ней, несла обязанности пользователя по содержанию жилого помещения.

    Из архивной справки о ликвидации ДП МУП «Коммунальник», предоставленной администрацией м.р. Красноармейский следует, что на основании постановления администрации Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ года № было создано дочернее предприятие МУП ЖКХ «Коммунальник». В соответствии с решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года МУП ЖКХ с.Красноармейское признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство. В связи с признанием по решению Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года МУП ЖКХ с.Красноармейское банкротом и на основании федерального закона РФ № 161-ФЗ от 14.11.2002 г., приказа от ДД.ММ.ГГГГ года № 9 МУП ЖКХ с. Красноармейское, дочернее предприятие «Коммунальник» было ликвидировано. МУП ЖКХ с. Красноармейское Красноармейского района Самарской области было ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно справке Красноармейского филиала ГУП Самарской области ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Кожевниковой А.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан Кожевниковой А.А., то есть при жизни она изъявила желание стать собственниками данного жилого помещения.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры Кожевниковой А.А. правомерен, не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, она приобрела право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Кроме того, умершая Кожевникова А.А. не зарегистрировала свое право собственности на квартиру по независящим от нее обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о передачи жилого помещения в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести дом в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению муниципальным имуществом м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была принята в муниципальную собственность Красноармейского района Самарской области от ЗАО ЗТ «Заречье» в ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время снята с баланса в связи с приватизацией.

Согласно справки ЦТИ, во время приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площади жилого помещения были поставлены без обмера, по сведениям ЖКХ (отсутствовал технический паспорт). По данным последней инвентаризации, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав, отсутствуют.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Кожевникова <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> Красноармейского района Самарской области.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно справкам, представленным Администрацией сельского поселения <адрес> Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, Кожевникова А.А. постоянно на день смерти, ДД.ММ.ГГГГ года, проживала одна по адресу: <адрес>, в настоящее время по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживает.

Факт родственных отношений между умершей Кожевниковой А.А. и ее дочерью - истцом Назаровой Н.А. подтверждается свидетельством о рождении Кожевниковой <данные изъяты> серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, где в графе родители указаны «отец» -, «мать» - Кожевникова <данные изъяты>; свидетельством о регистрации брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому Назаров А.А. и Кожевникова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после чего присвоены фамилии мужу – Назаров, жене – Назарова.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области Лежневой И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ДД.ММ.ГГГГ года Кожевниковой <данные изъяты> в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области было открыто ДД.ММ.ГГГГ года наследственное дело по заявлению о принятии наследства по всем основаниям дочери наследодателя Назаровой <данные изъяты>. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору не поступало.

    Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди после смерти Кожевниковой А.А. является ее дочь – Назарова Н.А., которая своевременно подала заявление о принятии наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно свидетельству о праве на наследство серии №, наследником имущества Кожевниковой А.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которое состоит из прав и обязанностей по счету №, является дочь наследодателя Назарова Н.А.

    Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании бесспорно установлено, что наследник Назарова Н.А. приняла в силу ст. 1153 ГК РФ наследство после смерти своей матери, поэтому суд считает необходимым исковые требования Назаровой Н.А. о признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Назаровой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворить.

    Признать за Назаровой <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, после смерти Кожевниковой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области      Еремина А.В.