Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2481/2021 ~ М-1883/2021 от 13.05.2021

К делу №2-2481/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2021 года г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Церковникова В.Н., Иванковой В.В. к Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственного имущества жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцы сослались на следующее: жилой дом, расположенный по адресу - <адрес>, числится за ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 1 ШГНК.

11.01.2018 года ФИО1 умерла, оставив завещание на имя дочери Иванковой В.В.

Земельный участок общей площадью 720 кв.м. по вышеуказанному адресу принадлежит истцам Церковникову В.Н. – 5/8 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону и Иванковой В.В. – 3/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом не были оформлены в соответствии с действующим законодательством, свидетельство о праве на наследство на жилой дом нотариусом выданы не были.

27.11.2020 главным архитектором-директором Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты было выдано заключение №283 для признания права собственности.

18.01.2021 Администрацией г.Шахты истцам было выдано уведомление о возврате прилагаемых к уведомлению об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства без рассмотрения.

На основании изложенного, истцы с учетом уточненных исковых требований, просили суд сохранить жилой дом литер «А,А1,а2» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в реконструированном виде - общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.; включить в состав наследственного имущества указанный жилой дом и признать за Иванковой В.В. право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а2» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после умершей 11.01.2018 ФИО1; признать за Церковниковым В.Н. право собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а2» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после умершей 11.01.2018 ФИО1

Истцы Церковников В.Н. и Иванкова В.В. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, на требованиях настаивали.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО1 на основании договора № от 21.06.1977, удостоверенного 1 ШГНК.

Из технического паспорта следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> изменилась жилая площадь с 41,46 кв.м. до 40,50 кв.м. за счет внутренней перепланировки и переустройства, общая площадь - до 62,10 кв.м. за счет построенной пристройки литер «А».

Согласно техническому заключению, выполненному МУП г.Шахты «БТИ» при реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> не были нарушены строительные (СП 55.13330.2016 «Дома жилые многоквартирные»), противопожарные нормы и правила (технический регламент о требованиях пожарной безопасности (с изменениями на 27.12.2018) и отсутствуют нарушения прав третьих лиц и угроза жизни и здоровья граждан.

Заключением № 283 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 27.11.2020 и техническим заключением, выполненным МУП «БТИ» г.Шахты подтверждается, что несущие конструкции реконструированного индивидуального жилого дома литер «А,А1,а2», общей площадью 62,1 кв.м. по адресу: <адрес> воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям санитарных, противопожарных, строительных и других норм, действующих на территории РФ.

Поскольку произведенная в жилом доме реконструкция соответствует строительным правилам, судом не установлено, что реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, то суд полагает сохранить жилой дом литер «А,А1,а2» с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что 11.01.2018 ФИО1 умерла (свидетельство о смерти IV-АН № от 15.01.2018).

В соответствии с ч.1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание - личное распоряжение гражданина на случай его смерти о переходе его передаваемых по наследству имущественных и личных неимущественных прав к назначенным им наследникам, сделанное в пределах, допускаемых законом, и облеченное в установленную законом форму.

Завещанием от 12.04.2017 года, удостоверенным и зарегистрированным временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Таран О.Н. – Климовой Е.П. в реестре за №, ФИО1 сделала следующее распоряжение: все ее имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, завещала Иванковой В.В.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

По сведениям временно исполняющей обязанности нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Таран О.Н. – Климовой Е.П. от 23.06.2021, после смерти 11.01.2018 ФИО1 заведено наследственное дело. С заявлениями о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов обратился Церковников В.Н., с заявлениями о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию - Иванкова В.В.

Согласно выписке из ЕГРН, на основании выданных нотариусом свидетельств 01.02.2021 за Церковниковым В.Н. зарегистрировано право собственности на 5/8 долей, а за Иванковой В.В. право собственности на 3/8 долей земельного участка по адресу: <адрес>.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, строительство пристройки литер «А1» к жилому дому по адресу: <адрес> было осуществлено в 1982 году то есть в период жизни наследодателя ФИО1, наследодатель владела и пользовалась данной пристройкой до своей смерти.

Принимая во внимание отсутствие доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и интересов граждан возведением пристройки к жилому дому, угрозы для их жизни и здоровья, суд полагает, что наследодатель имела право на признание за ней права собственности на реконструированный жилой дом <адрес> и это право приобрели ее наследники по закону и завещанию - Церковников В.Н. и Иванкова В.В. соответственно.

На основании изложенного, суд полагает включить в состав наследственного имущества ФИО1 жилой дом литер «А,А1,а2» общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, и признать за истцами право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░1,░2» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░ ░░░░░ «░,░1,░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5/8 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░,░1,░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11.01.2018 ░░░1.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 3/8 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░,░1,░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 11.01.2018 ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 16.08.2021.

░░░░░: