Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1256/2015 ~ М-1013/2015 от 15.04.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2015 года                                 г.о. Тольятти

    Ставропольский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Самарина А.М.

при секретаре Алексеевой Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1256/2015 по исковому заявлению Горбунова С.А. к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании за ним права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ согласно протоколу № заседания правления колхоза имени Крупской выделена квартира ФИО1, который приходится дедом истцу. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы муниципального района Ставропольский Самарской области № «о включении в состав муниципальной собственности м.р. Ставропольский Самарской области жилищного фонда, передаваемого колхозом имени Крупской» в реестр муниципальной собственности была включена вышеуказанная квартира. В связи со смертью ФИО1 Распоряжением Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Горбунов С.А. признан нанимателем по договору найма спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Горбуновым С.А. заключен договор социального найма жилого помещения №. В настоящее время истец решил приобрести занимаемую жилплощадь в собственность в соответствии с действующим законодательством о приватизации жилья и с этой целью обратился с письменным заявлением в администрацию муниципального района Ставропольский Самарской области с просьбой решить вопрос о приватизации жилплощади. Был получен ответ за подписью главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, из которого следует, что в приватизации жилья не препятствует, однако указанное жилье не оформлено на имя собственника через ФГБУ Росреестра, а потому свое право на приватизацию может реализовать только в судебном порядке. Горбунов С.А. в реестре собственников приватизированного и другого жилья не значиться. Во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации данного жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца Парфенова Е.М. действующая на основании доверенности, требования, изложенные в иске поддержала и просила их удовлетворить.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия и вынести решение на усмотрение суда, в своем отзыве исковые требования не признал, в их удовлетворении просил отказать, считает их необоснованными и незаконными, поскольку администрация м.р. Ставропольский Самарской области никаким образом не нарушает права истца в отношении оформления им прав на жилое помещение.

    Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

    В силу ст. ст. 2, 1, 11, 18 Закона РСФСР от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Передача в собственность граждан жилых помещений оформляется соответствующим договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением. При переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо при их ликвидации, права граждан на приватизацию жилого помещения сохраняются.

    Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена протоколом заседанием правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, который приходится дедом истцу.

ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением главы администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № в реестр муниципальной собственности была включена вышеуказанная квартира.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (свидетельство о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Горбунов С.А. признан нанимателем по договору найма спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Ставропольский Самарской области и Горбуновым С.А. заключен договор социального найма жилого помещения за №

Истец проживает и зарегистрирован в данной квартире по настоящее время, что подтверждается представленной суд справкой администрации сельского поселения Кирилловка муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ

Площадь квартиры согласно техническому паспорту составляет – общая – <данные изъяты> кв.м. жилая -<данные изъяты> кв.м. Реконструкции, перепланировки в квартире не производилось. Площадь уточнена в момент инвентаризации.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о правах на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.6 ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, но только до перехода права на недвижимое имущество. Прежний собственник имущества, также как и Администрация муниципального района Ставропольский свое право оперативного управления недвижимым имуществом нигде не зарегистрировали, не зарегистрировали его и как право хозяйственного ведения, либо хозяйственного управления.

Невыполнение ответчиком обязательств по регистрации недвижимого имущества, стало препятствием для истца в передаче ему квартиры в собственность в порядке приватизации.

    В силу ст. 8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец приобрел право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

Принимая во внимание конституционное право истца на жилище, его право на бесплатную передачу в собственность, занимаемого жилого помещения, в силу закона, а также с учетом того, что ранее истец участия в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается представленными в суд документами, суд считает необходимым признать за ним право собственности, на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Горбунова Сергея Александровича – удовлетворить.

Признать за Горбуновым Сергеем Александровичем право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Председательствующий: