Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1802/2011 ~ М-870/2011 от 03.02.2011

 № 2-1802/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С. В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиваковой А.И. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

       Истец обратился с вышеназванным иском, в обоснование указывая, что спорным земельным участком под огород площадью 600 кв. м. пользуется с 1989 года, а на основании решения №... сессии №... созыва ... поселкового Совета народных депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... за истцом так же закреплен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 200 кв. м. Спорный земельный участок, как ранее учтенный, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №... без установления границ земельного участка. Указанный земельный участок истец обрабатывает на протяжении более 20 лет, используя для выращивания плодовых и овощных культур. Поскольку в документах о праве пользования спорным земельным участком имеются разночтения относительно его общей площади, истец не имеет возможности установить границы, принадлежащего ему земельного участка, поскольку граница земельного участка уточняется и составляет в соответствии с фактическим землепользованием 503 кв. м., что установлено кадастровым инженером ООО «наименование 1» при проведении межевых работ. Граница принадлежащего истцу земельного участка согласована смежными землепользователями, споров с заинтересованными лицами не имеется.

       Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Дополнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и просил установить границу земельного участка истца площадью 503 кв. м. с кадастровым номером №... в соответствии с представленным техническим заключением по фактическому землепользованию.

      Представитель Администрация ... района по доверенности Бондаренко А.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленного иска возражала, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

      Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика приходит к следующему.

      Согласно ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 п. п. 9, 9.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…

      Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Копией списка огородников дома отдыха «наименование 2» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что в пользовании истца находится земельный участок площадью 600 кв. м. под огородничество.

Копией решения №... сессии №... созыва ... поселкового Совета народных депутатов ... района от ДД.ММ.ГГГГ. №... установлено, что истцу так же закреплен в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 200 кв. м. л.д. 8). Размер фактически занимаемой площади проверен уполномоченными лицами дома отдыха «наименование 2».

      Копией кадастровой выписки установлено, что сведения о земельном участке истца внесены в государственный кадастр недвижимости, граница земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л. д. 13).

      Копией плана границ спорного земельного участка, ситуационного плана, акта согласования границ земельного участка, каталога координат и технического заключения установлена фактическая площадь занимаемого в настоящий момент земельного участка истца, приведено описание границ спорного земельного участка, так же подтверждается отсутствие спора по границам со смежными землепользователями (л. д.9-12 ).

      В соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства владения и пользования земельным участком для огородничества площадью 600 кв. м., а затем и земельным участком площадью 200 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства. Спора по границам со смежными землепользователями нет, акт согласования границ спорного земельного участка подписан в установленном законном порядке.

    Суд так же принимает во внимание правомерное пользование истцом спорным земельным участком на протяжении длительного времени (более 20 лет), а так же то обстоятельство, что требований об освобождении спорного земельного участка заинтересованными лицами не заявляется и никогда не заявлялось. В силу вышеуказанных норм права регистрация права истца на спорный земельный участок возможна на основании любых правоустанавливающих, правоподтверждающих и иных документов, позволяющих достоверно установить правомерность владения и пользования истцом спорным земельным участком.       

     Такие доказательства истцом суду представлены, в связи с чем заявленные им требования о признании права собственности на земельный участок законны, обоснованны, а, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

      В соответствии со ст. 36 ч. 7 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

      В соответствии со ст. 43 ЗК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права на земельный участок по своему усмотрению.

В соответствии с п. 7 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

     Имеющееся в материалах дела техническое заключение выполнено кадастровым инженером обладающим специальными познаниями в области землепользования, лицами, участвующими в деле не оспаривается, содержит в себе описание границ спорного земельного участка, согласуется с иными материалами геодезического описания границ спорного земельного участка и позволяют достоверно установить координаты характерных точек границ земельного участка истца по фактическому пользованию площадью 503 кв. м., в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости установления границ спорного земельного участка путем описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка.

      На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

      Исковое заявление Сиваковой А.И. о признании права собственности и установлении границ земельного участка удовлетворить.

      Признать за Сиваковой А.И. право собственности на земельный участок общей площадью 503 кв. м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: АДРЕС, в следующих границах:

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

"координаты"

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

      Судья

      Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ..