Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-575/2023 ~ М-201/2023 от 10.02.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

<Адрес обезличен>

<Адрес обезличен>                                                            31 мая 2023 года

     Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - ФИО4,

при помощнике – ФИО5,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что по договору социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда он, ФИО1 и его брат ФИО2 являются нанимателями жилого помещения - квартиры, по адресу: <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> он переоформил договор социального найма на себя. С 2002 г. ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет, его местонахождение неизвестно. Установить местонахождение ответчика не представляется возможным. Поскольку регистрация ответчика препятствует осуществлению ему жилищных прав, возможности приватизировать квартиру, то просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Ответчик – ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по известному месту жительства, уважительность причин неявки не известна.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия, для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Изучив предоставленные документы, суд приходит к следующему:

Так, из согласно выписки из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, и н/л ФИО7 Анна, 2020 года рождения.

<Дата обезличена> между МБУ «Управление по обслуживанию и содержанию объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым последнему и членам его семьи, в числе которых указан ФИО2, предоставлено в бессрочное владение и пользование благоустроенное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.

По сведениям сотовой компании ПАО «МТС» от <Дата обезличена>, ФИО2 абонентом мобильной связи ПАО «МТС» не является.

По сведениям сотовой компании ПАО «ВымпелКом» от <Дата обезличена>, ФИО2 абонентом мобильной связи ПАО «ВымпелКом» не является.

Из сообщения сотовой компании ПАО «Мегафон» от <Дата обезличена>, ФИО2 является абонентом мобильной связи ПАО «Мегафон».

Из предоставленной истцом выписки из ЕГРН от <Дата обезличена>, квартира, площадью 39,8 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, правообладателей не имеет.

Согласно информации, предоставленной ГУП «ЦТИ» от <Дата обезличена>, ФИО1 и ФИО2, строений и жилья на территории г.о.<Адрес обезличен> не имели, правовая регистрация не осуществлялась, право бесплатной приватизации не использовано. Жилое помещение – квартира по адресу: <Адрес обезличен>, не приватизирована, информация о зарегистрированных лицах в архиве управления отсутствует.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В соответствии с п.24 Постановления Пленума ВС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик – ФИО2 в 2002 году выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, с указанного времени в квартире, нанимателем которой является ФИО1, не проживает. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, препятствиях в проживании в жилом помещении, ограничении возможности пользоваться им, нет. Доказательств того, что ФИО2 пытается вселиться, в жилое помещение также не представлено, он не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, с момента добровольного выезда имел реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, фактически прекратил исполнять обязательства по договору социального найма.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

    Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <Дата обезличена> года рождения в жилом помещении, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

    Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

                 Судья

Чапаевского городского суда

<Адрес обезличен>                                                    М.Н. Законов

Мотивированное решение <Дата обезличена>

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде <Адрес обезличен> в материалах гражданского дела <Номер обезличен>, 63RS0<Номер обезличен>-52