Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5841/2016 ~ М-4888/2016 от 02.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» октября 2016 г.                                                                                 г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.А.

при секретаре              Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5841/16 по иску Пескова А.И. к Администрации городского округа Самары, Администрации Кировского Внутригородского района г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Правительству Самарской области, Министерству строительства Самарской области, ТУ Росимущества Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования следующим. Песков А.И. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать Истца - Курносова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Единственным наследником по закону после смерти Курносовой Л.П. является её сын - Истец. В установленный законом срок, истец обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследственные права на всё имущество, принадлежащее матери, в том числе и на вышеуказанный жилой дом с земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом г. Самара Самарской области Давыдовой Ю.В. открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ. Истцу выдано свидетельство о праве собственности по закону на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, площадь <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>. Однако в выдачи свидетельства о праве собственности на жилой дом истцу было отказано, поскольку ко дню открытия наследства в доме была произведена реконструкция без соблюдения требований законодательства. Для улучшения жилищных условий в спорном доме была произведена реконструкция. После реконструкции жилого дома, площадь всех помещений здания составила <данные изъяты> кв. м., общая площадь жилого помещения -<данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м., подсобная -<данные изъяты> кв. м., площадь помещений вспомогательного значения (лоджий, балконов, веранд, террас) -<данные изъяты> кв. м. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении права собственности на данный жилой дом, однако, из-за указанных обстоятельств он не может этого сделать во внесудебном порядке, что подтверждается уведомлением Главы администрации г.о. Самара №. об отказе в предоставлении государственной услуги. Таким образом, вышеуказанный самовольно реконструированный жилой дом возведен на земельном участке, находящимся в собственности, реконструкция соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за Песковым А.И. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ. Курносовой Л.П..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ефимов А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил суд признать за Песковым А.И. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас<данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Курносовой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Кировского Внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, представили возражения на исковое заявление, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель Департамента управления имущества г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил суду возражения на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представители ответчиков Министерства имущественных отношений Самарской области, Правительства Самарской области, Министерства строительства Самарской области, ТУ Росимущества Самарской области в судебное заседание не явились, извещались правильно и своевременно, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении № родителями Пескова А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются: отец - Песков И.А., мать - Курносова Л.П., (л.д. 12) Брак между родителями не заключался. Песков И.А. признан отцом ребенка Курносова А.И. ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством об установлении отцовства (повторное) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Курносова Л.П. являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> как пережившая супруга Курносова А.Н., а также 1/2 доли вышеуказанного жилого дома в порядке наследования по закону, что также подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13, 14)

Курносова Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным отделом ЗАГС Кировского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д. 11)

Из справки о составе семьи усматривается, что Курносова Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>. Также по указанному адресу были зарегистрированы: сын Песков А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ., и гражданин Песков И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., Песков А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником Курносовой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из: - земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 16)

Согласно сообщению нотариуса Давыдовой Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ. №, после смерти Курносовой Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ., заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подал сын наследодателя Песков А.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № Пескову А.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: Самарская <адрес> Сведений о наличии других наследников в наследственном деле не имеется. (л.д. 88)

В ходе судебного разбирательства было также установлено, что в целях улучшения жилищных условий жилой дом по указанному адресу был реконструирован.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.., жилой дом по адресу: <адрес> имеет следующие технические характеристики: площадь всех помещений здания составила <данные изъяты> кв. м., общая площадь жилого помещения -<данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв. м., подсобная -<данные изъяты> кв. м., площадь помещений вспомогательного значения (лоджий, балконов, веранд, террас) -<данные изъяты> кв. м. (л.д. 23-30)

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дальнейшая его эксплуатация возможна. Все работы по реконструкции выполнены в соответствии с требованиями: СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Реконструкция указанного жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшее проживание в нем возможно и безопасно (л.д. 32-48)

Согласно экспертному заключению № о соответствия требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома <адрес>, указанный жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ (л.д. 49-53)

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видом оценок от ДД.ММ.ГГГГ. №, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области», проведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 57-59)

Газоснабжение с СЭГХ-6 филиалом ”Самарагаз” ООО ”СВГК” согласовано.

Согласно плану установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Соседний землепользователь Зверев Н.Г. дал согласие на расположение спорного дома на расстоянии менее трех метров от его земельного участка. (л.д. 105)

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 66).

Из уведомления Главы Администрации г.о. Самара об отказе в предоставлении государственной услуги от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что Пескову А.И. отказано в предоставлении государственной услуги в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> ввиду того, что реконструкция спорного объекта была осуществлена без получения в установленном законом порядке разрешения на строительство» (л.д. 31)

В силу изложенного, с учетом того, что реконструированный жилой дом находится в границах земельного участка, предоставленного под его строительство, спора по границам с соседними землепользователями отсутствуют, объект соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного суду не представлено, истец является наследником по закону, принявшим наследство после смерти матери, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Пескова А.И. к Администрации городского округа Самары, Администрации Кировского Внутригородского района г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара, Министерству имущественных отношений Самарской области, Правительству Самарской области, Министерство строительства Самарской области, ТУ Росимущества Самарской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Песковым А.И. право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., площадью вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Курносовой Л.П. , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     подпись Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 30 октября 2016г.