Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1139/2020 ~ М-960/2020 от 29.06.2020

УИД 63R0№-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2020 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1139/20 по исковому заявлению Коршунова А.С., Коршуновой Е.А. в лице законного представителя Глебовой А.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коршунов А.С., Коршунова Е.А. в лице законного представителя Глебовой А.В. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Самары, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности (по <...> доле за каждым) на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек согласно плану границ земельного участка, изготовленному <дата> г. ООО "Поволжье".

В период досудебной подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истцов Коршунова А.С., Коршуновой Е.А. – Егоров В.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, пояснил, что <дата> года умер Коршунов С.Н., наследниками по закону после которого являются: сын наследодателя - Коршунов Андрей А.С. и внучка наследодателя - Коршунова Е.А., отец которой - Коршунов А.С., умерший <дата> г., являлся сыном наследодателя. <дата> г. нотариусом г. Самары Ефремовой Д.А. выдано истцам в <...> доле каждому свидетельство о праве на наследство по закону, реестр № 63№, на <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № На основании указанного свидетельства за Коршуновым А.С. зарегистрировано право общей долевой собственности, № № от <дата> доля вправе <...>; за Коршуновой Е.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, № № от <дата>, доля вправе <...>. Кроме указанных <...> долей в праве собственности на жилой дом, в состав наследственного имущества входит земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № № выданному <дата> г. Комитетом по земельной реформе и землеустройству г.Самары, Коршунову С.Н. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для индивидуального жилищного строительства и приусадебный участок, общей площадью <...> кв. м, на основании решения Постановления администрации г.Самары № № от <дата> г. В данном экземпляре свидетельства практически не читается (выцвела) печать организации, выдавшей документ. Для подтверждения нотариусу подлинности документа была запрошена архивная копию свидетельства из архива Управления Росреестра по Самарской области. Однако согласно ответу № № от <дата> г. следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - отсутствует. В связи с отсутствием в архиве подтверждения выдачи наследодателю свидетельства о праве собственности на землю, нотариус не имеет возможности бесспорно определить принадлежность данного земельного участка наследодателю и выдать на него свидетельство о праве на наследство по закону. Вместе с тем спорный земельный участок сформирован и определён в натуре, огорожен забором, границы его не менялись более 15 лет, используется исключительно по назначению - для индивидуального жилищного строительства. После проведения геодезической съёмки земельного участка была определена его фактическая площадь, которая составила <...> кв.м., а также определены координаты характерных точек, которые отражены в плане границ земельного участка, изготовленном <дата> г. ООО "Поволжье". На основании вышеизложенного, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Самары, представители третьих лиц – Департамента градостроительства г.о.Самары, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, третье лицо - нотариус г. Самары Ефремова Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьего лица нотариуса г. Самары Ефремовой Д.А поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Из материалов дела следует, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю № №, выданному <дата> г. Комитетом по земельной реформе и землеустройству г.Самары, Коршунову С.Н. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок для индивидуального жилищного строительства и приусадебный участок, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес> на основании решения Постановления администрации г.Самары № № от <дата>

Постановлением Главы администрации г. Самары № № от <дата> "Об оформлении правовыми документами самопроизвольно-возведенных жилых домов в Куйбышевском районе" по рассмотрению заявления граждан Коршунова С.Н. и Курлычкиной А.Е. постановлено оформить правовыми документами жилой дом, построенный в <дата> г., размером (<...> м на участке № <адрес> на имя гр-н Коршунова С.Н. и Курлычкиной А.Е. в равных долях с предоставлением земельного участка площадью <...> кв.м. в пожизненное наследуемое владение. Пользование земельным участком определить по сложившемуся порядку землепользования. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать вышеперечисленным гражданам акты на право пожизненного наследуемого владения землей".

На основании договора о распределении долей от <дата>. определены доли дома, расположенного по адресу: <адрес>: Коршунову С.Н. <...> доли дома с полезной площадью в <...> кв.м., с правом пользования земельным участком в <...> кв.м.; Курлычкиной А.Е. <...> с полезной площадью <...> кв.м. с правом пользования земельным участком в <...> кв.м.

Согласно ответу о предоставлении информации Росреестра по Самарской области № № от <дата> г. следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация по предоставлению Курлычкиной А.Е. земельного участка площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства, в пожизненное наследуемое владение, на основании постановления администрации г. Самары № № от <дата>., свидетельство № № от <дата>. При этом информация о предоставлении кому-либо свидетельства № № от <дата>. на спорный земельный участок - отсутствует.

Судом установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю №№ от <дата> г., выданном Коршунову С.Н. практически не читается печать организации, выдавшей документ. Суд считает установленным, что Коршунов С.Н. с момента предоставления и до момента смерти пользовался спорным земельным участком, проживал в доме, расположенным на данном земельном участке.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, и имеет общую площадь <...> кв.м., а также значится по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Правообладателем является Коршунов С.Н. н6ам основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № № от <дата> г.

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен Коршунову С.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от <дата>

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, сообщением ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» от <дата> № №, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, <адрес>, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжье» <дата> г., усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет <...>,00 кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования.

Между Коршуновым С.Н. и смежными землепользователями сложился порядок землепользования, и границы земельных участков определены фактически установленным забором. В деле имеется акт согласования границ земельного учатска с соседними землепользователями.

Согласно информации Департамента градостроительства г.о.Самара от <дата>. №№, спорный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61. Ограничение в использовании объекта - охранная зона инженерных коммуникаций, часть земельного участка расположена в границах красных линий.

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от <дата>. испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, вне прибрежной защитной полосы.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 и 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (пункт 1).

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

<дата> года умер Коршунов С.Н., что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> года № №

После смерти Коршунова С.Н. у нотариуса г. Самара Ефремовой Д.А. по заявлению истцов заведено наследственное дело № №. Наследниками являются сын Коршунов А.С. и внучка наследодателя - Коршунова Е.А., отец которой - Коршунов А.С., умерший <дата> г., являлся сыном наследодателя.

<дата> г. нотариусом г. Самары Ефремовой Д.А. выдано истцам в <...> доле каждому свидетельство о праве на наследство по закону, реестр № №, на <...> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

На основании указанного свидетельства за Коршуновым А.С. зарегистрировано право общей долевой собственности, № № от <дата>, доля вправе <...>; за Коршуновой Е.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, № № от <дата>, доля вправе <...> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Однако, кроме указанных <...> долей в праве собственности на жилой дом, в состав наследственного имущества входит земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании установлено, что отсутствуют надлежаще оформленные правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, что лишает истцов оформления права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Учитывая, что истцы Коршунов А.С. и Коршунова Е.А. вступили в права наследования в установленный законом срок для принятия наследства после смерти наследодателя, а также бесспорно установлен факт предоставления Коршунову С.Н. спорного земельного участка на праве собственности, спорный земельный участок сформирован и используется, границы его определены и согласованы со смежными землепользователями, спора по границам участка не имеется, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за Коршуновым А.С. и Коршуновой Е.А. право общей долевой собственности (по <...> доле за каждым) на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек согласно плану границ земельного участка, изготовленному <дата> г. ООО "Поволжье".

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не усматриваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коршунова А.С., Коршуновой Е.А. удовлетворить.

Признать за Коршуновым А.С., Коршуновой Е.А. право общей долевой собственности по <...> доле за каждым на земельный участок, площадью <...> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: Самарская <адрес> категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, в границах и координатах согласно плану границ земельного участка, составленному ООО "Поволжье" от <дата>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самара в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2020г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1139/2020 Куйбышевского районного суда г.Самара.