Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4891/2013 ~ М-4869/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-4891/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семченкова С.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Семченков С.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.

В судебном заседании представитель истца Голубева Э.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Администрация г.Смоленска, будучи извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не обеспечила явку своего представителя в судебное заседание, о причинах неявки суд не уведомила.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – <адрес> общей площадью (без учета площади лоджии) <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Семченкову С.В. на праве собственности.

В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой, разобраны гипсолитовые перегородки: между кухней, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м.; между комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. и коридором, площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовкой, площадью <данные изъяты> кв.м.; и между коридором, площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовкой, площадью <данные изъяты> кв.м.; демонтированы: разделяющие перегородки между жилой комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м.; кухней, площадью <данные изъяты> кв.м.; коридором, площадью <данные изъяты> кв.м. и кладовой, площадью <данные изъяты> кв.м.

Произведенные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции, не повлияли на несущую способность и деформативность здания <адрес> в целом. Разобранные перегородки между жилой комнатой и подсобными помещениями не являлись несущими и ухудшения эксплуатационных свойств конструкций <адрес> после выполнения работ по перепланировке не произошло.

Выполненные работы по перепланировке соответствуют нормативным требованиям СП54.13330.2011 «СНиП31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» и техническим регламентам по пожарной безопасности.

Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате ее перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений после технической инвентаризации квартиры: общая площадь (без учета площади лоджии) <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, копией заключения А. от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения, осуществленная истцом перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Семченкова С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Семченкова С.В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> общей площадью (без учета площади лоджии) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.

Судья И.А. Куделина