Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2012 ~ М-896/2012 от 13.07.2012

дело № 2-824/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2012 года            г.Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Лебедевой А.А.,

с участием истицы Колбенко Л.Э.,

ответчиков Колбенко А.С., Бурак А.С.

представителя Администрации Сегежского городского поселения Ермаковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колбенко Л.Э. к Колбенко А.С., Колбенко С.Ф., Бурак А.С., ООО «Управляющая компания «Дом», администрации Сегежского городского поселения, ООО "Сегежа-Энерго", ООО "Расчетный центр" об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по плате за жилое помещение, предоставлении отдельных платежных документов,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд по тем основаниям, что она проживает на основании договора социального найма в квартире .... Совместно с истицей в квартире зарегистрированы Колбенко А.С., Колбенко С.Ф., Бурак А.С., которые членами одной семьи не являются, совместного с ними хозяйства истец не ведет. Жилое помещение представляет собой квартиру жилой площадью 36,5 квадратных метров. Соглашения по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, добровольно ответчики производить оплату отказываются, в результате чего задолженность оплачивается истицей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила определить порядок оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, установив размер доли истицы в размере 1/4, Колбенко А.С. и Колбенко С.Ф. по 1/4 доли, долю Бурак А.С. в размере 1/2, обязать надлежащего ответчика заключить с истцом соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, обязать ответчиков производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы истице на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленным долям.

Определением Сегежского городского суда от 31 июля 2012 года производство по иску Колбенко Л.Э. к ОАО «Карельская энергсбытовая компания» об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельное соглашение, предоставлении отдельных платежей прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании истица неоднократно изменяла исковые требования, в результате чего просила установить в отношении истицы и Колбенко С.Ф. - 1/3 доли от всех подлежащих начислению сумм, в отношении Колбенко А.С. - 1/3 доли и в отношении Бурак А.С. - 1/3 доли. Пояснила, что с Колбенко С.Ф. является членом одной семьи, ведут совместное хозяйство, Колбенко А.С. и Бурак А.С. в квартире истицы не проживают, совместного хозяйства с ними не ведут, коммунальные расходы не оплачивают.

Колбенко С.Ф. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебном заседании 16.08.2012 года не возражал против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебном заседании Колбенко А.С. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что зарегистрирован в квартире родителей, однако долгое время там не проживает.

Бурак А.С. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что вместе со своим несовершеннолетним сыном и мужем проживает отдельно, соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Представитель ООО «Сегежа-Энерго» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в судебном заседании 16.08.2012 года не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ООО «УК «Дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, представил письменный отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации Сегежского городского поселения Ермакова Н.Е. возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что законом предусмотрена солидарная обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, заслушав истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истица является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: ... площадью <...> кв.м. Также в данной квартире зарегистрированы Колбено С.Ф. - муж, Бурак А.С - дочь, Колбенко А.С. - сын, Бурак Д.А. - внук.

Как следует из объяснений истицы, с Бурак А.С. и Колбенко А.С. они с мужем совместного хозяйства не ведут, членами их семей не являются. Бурак А.С. вместе со своим сыном Бурак Д.А. проживают отдельно, также как и Колбенко А.С. со своей семьей. Соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги Колбенко А.С. и Бурак А.С. не производится, в связи с чем истица и ее супруг вынуждены нести все расходы самостоятельно.

Согласно статье 322 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 30), бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании также установлено, что Колбенко А.С. проживает в квартире по адресу: ..., что подтверждается договором найма жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХ..

Бурак А.С. вместе со своим сыном Бурак Д.А. в квартире истицы не проживают, что не оспаривалось в судебном заседании ни истицей, ни Бурак А.С.

Таким образом, поскольку истица не ведет совместного хозяйства с Колбенко А.С., Бурак А.С. и Бурак Д.А., вместе не проживают, членами одной семьи не являются, в силу приведенных выше норм они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платежей по спорному жилому помещению состоит из платы за найм, горячее водоснабжение и отопление, обслуживание общего имущества, получателями которых являются администрация Сегежского городского поселения, ООО «Сегежа-Энерго» и ООО «Управляющая компания Дом» соответственно. Размер платы за найм, отопление и обслуживание общего имущества определяется исходя из общей площади жилого помещения, по остальным коммунальным услугам - по нормативу потребления с учетом количества проживающих в жилом помещении лиц.

По изложенным мотивам требования истицы подлежат удовлетворению. Порядок участия Колбенко Л.Э., Колбенко С.Ф., Колбенко А.С., Бурак А.С. в расходах по внесению платы за горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома следует определить как долевой, а размер участия Колбенко Л.Э. и Колбенко С.Ф.- 1/3, Колбенко А.С. - 1/3, Бурак А.С. - 1/3. Также на ответчиков следует возложить обязанность по заключению с истцом и ответчиками отдельных соглашений по внесению платы за найм и коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм и по выдаче им отдельных платежных документов с каждым.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истицей уплачена государственная пошлина при подаче иска в суд в размере 200 рублей, а поскольку исковые требования удовлетворены с Колбенко А.С., Колбенко С.Ф., Бурак А.С., ООО «УК «Дом», ООО «Сегежа-Энерго» подлежит взысканию госпошлина по 33 рубля 33 копейки, ООО «Расчетный центр» - 33 рубля 35 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия Колбенко Л.Э. и Колбенко С.Ф. в расходах по внесению платы за найм, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома, расположенного по адресу: ..., в размере 1/3, Колбенко А.С. - 1/3 и Бурак А.С. - 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Колбенко Л.Э. и Колбенко С.Ф. отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/3 от подлежащей начислению сумм на Колбенко Л.Э. и Колбенко С.Ф..

Возложить на ООО "Управляющая компания Дом", ООО "Сегежа-Энерго" обязанность заключить с Колбенко Л.Э. и Колбенко С.Ф. отдельные соглашения по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, горячее водоснабжение и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в размере 1/3 от подлежащей начислению сумм на Колбенко Л.Э. и Колбенко С.Ф.

Определить следующий порядок в расходах по внесению платы за за найм, горячее водоснабжение, отопление, обслуживание общего имущества дома: Колбенко Л.Э. и Колбенко С.Ф. в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм; Колбенко А.С. - 1/3 от подлежащих начислению сумм; Бурак А.С. - 1/3 в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм.

Возложить на администрацию Сегежского городского, ООО "Управляющая компания Дом", ООО "Сегежа-Энерго", ООО «Расчетный центр» обязанность выдавать ФИО1 и ФИО3 по оплате за найм, отопление, горячее водоснабжение и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в квартире по адресу: ... размере 1/3 от всех подлежащих начислению сумм.

Взыскать в пользу Колбенко Л.Э. расходы по оплате государственной пошлины с Колбенко А.С., Колбенко С.Ф., Бурак А.С., ООО «УК «Дом», ООО «Сегежа-Энерго» по 33 рубля 33 копеек, с ООО «Расчетный центр» - 33 рубля 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республике Карелия через Сегежский городской суд в течение 30 дней с момента изготовления решения в окончательной форме

Судья                                                        Д.А. Балашов

Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2012 года