Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 (2-947/2021;) ~ М-824/2021 от 06.12.2021

Дело <№*****>(<№*****>)

<№*****>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> года

Кулебакский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Парфеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Гостевой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой (Павловой) С. А. к ООО «Гремячевский коммунальный комплекс», ООО «Коммунальщик», ООО «ПРОМТЕПЛО», ООО «ОРБ Нижний» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова (Павлова) С.А. обратилась в суд с иском к ООО «Гремячевский коммунальный комплекс» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на комнату в <адрес> в р.<адрес>. Собственником другой ? доли на данную комнату является её сестра [ФИО]3. Собственником другой ? доли данной квартиры является [ФИО]4. На комнату, занимаемую [ФИО]4 и комнату, находящуюся в их с сестрой собственности, открыты по отдельному лицевому счету. [ФИО]3 от несения бремени оплаты за коммунальные услуги отказывается. Ответчик по делу ООО «Гремячевский коммунальный комплекс» открыть отдельный лицевой счет на её имя, либо решить данный вопрос каким-либо иным способом, отказался.

На основании изложенного, а также уточнив свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с тем, что лицевой счет, открытый в их отношении с сестрой комнаты, а не вправе общей долевой собственности, на [ФИО]4 открыт отдельный лицевой счет, просит: определить порядок и размер её участия в оплате жилого помещения комнаты <№*****> <адрес> в р.<адрес>, и коммунальных услуг, исходя из её доли права собственности в размере ? доли. Обязать ответчиков заключить с ней соответствующее соглашение и выдать ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на комнату <№*****> <адрес> в р.<адрес>, исходя из доли в праве общей долевой собственности в размере ? доли.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «Коммунальщик», ООО «ПРОМТЕПЛО», ООО «ОРБ Нижний».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация городского округа <адрес>.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик ООО «Гремячевский коммунальный комплекс» просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, решение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда. В обоснование указывает, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> был определен способ управления многоквартирным домом – управляющей компанией. Управляющей компанией выбрано ООО «Гремячевский коммунальный комплекс». В отношении спорного жилого помещения имеется лицевой счет <№*****>, открытый на имя [ФИО]7 (бывшего опекуна [ФИО]10 С.А. и [ФИО]3) при этом данный счет открыт в отношении всей квартиры, а не доли собственников в праве общей долевой собственности. Заявлений от собственников о смене владельца лицевого счета не поступало, так же в управляющей компании отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированным в данном жилом помещении нет. Жители многоквартирных домов р.<адрес> плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление вносят непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающим организаций. Управляющая компания выставляет платежные документы и принимает оплату за коммунальную услугу электроснабжение, содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время по лицевому счету <№*****>, открытому для производства начислений и учета поступившей оплаты по вышеуказанному адресу числится задолженность по оплате услуг, оказанных ООО «ГКК», ООО «Коммунальщик», ООО «ПРОМТЕПЛО», ООО «ОРБ Нижний». <ДД.ММ.ГГГГ> в ООО «ГКК» поступило заявление от истца о разделении вышеуказанного лицевого счета между собственниками [ФИО]3 и [ФИО]10 С.А., так как между собственниками в праве общей долевой собственности и не достигнуто согласие о порядке внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги, в разделении лицевого счета было отказано.

В отзыве на исковое заявление ответчик ООО «ПРОМТЕПЛО» указывает, что ООО «ПРОМТЕПЛО» - организация, которая оказывает поставку горячего водоснабжения и тепловой энергии на территории р.<адрес>. Жилое помещение 310 по <адрес> представляет собой квартиру блочного типа, в которой две комнаты, объединенные в одну секцию-блок. Блок имеет санузел, кухню и коридор - места общего пользования. В отношении спорного жилого помещения имеется лицевой счет <№*****>, открытый на имя Павловой С.А., при этом данный счет открыт в отношении всей квартиры, а не доли собственников в праве общей долевой собственности. Площадь помещения 25.20 кв.м. В настоящее время в нем зарегистрированы [ФИО]3, и ее несовершеннолетняя дочь [ФИО]10 Евгения <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. В отношении второй комнаты блока имеется лицевой счет <№*****> на имя [ФИО]4, площадь помещения 25.56 кв.м, в нем зарегистрированы [ФИО]4, и ее сын [ФИО]8 <ДД.ММ.ГГГГ> г.<адрес> многоквартирных домов р.<адрес> плату за горячее водоснабжение и отопление вносят непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации ООО «ПРОМТЕПЛО». В настоящее время по лицевому счету <№*****>, открытому для производства начислений и учета поступившей оплаты по вышеуказанному адресу, числится задолженность по оплате услуг, оказанных ООО «Гремячевский коммунальный комплекс», ООО «ПРОМТЕПЛО», ООО «Коммунальщик», ООО «ОРБ Нижний». Сумма задолженности истицы перед ООО «ПРОМТЕПЛО» в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 57 910,25 рублей. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда с учетом существующей задолженности по коммунальным платежам.

Аналогичную позицию высказывает в своем письменном заявлении ответчик ООО «Коммунальщик», указывая, что является ресурсоснабжающей организацией в части предоставления коммунальной услуги – холодное водоснабжение и осуществляет водоотведение на территории р.<адрес>. Жители многоквартирных домов р.<адрес> плату за холодное водоснабжение и водоотведение вносят непосредственно на расчетный счет ресурсоснабжающей организации ООО «Коммунальщик». Сумма задолженности истицы перед ООО «Коммунальщик» в период с <ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ> составляет 27 937,48 рублей. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение на усмотрение суда с учетом существующей задолженности по коммунальным платежам.

Истец Коновалова (Павлова) С.А. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования с поддерживает, просит их удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Коммунальщик», ООО «ПРОМТЕПЛО», ООО «ОРБ Нижний» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации г.о.<адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица [ФИО]3, [ФИО]4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), из которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из материалов дела, истцу Коноваловой (Павловой) С.А. и третьему лицу [ФИО]3 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве собственности каждому) жилое помещение (комната) <№*****> <адрес> в р.<адрес> г.о.<адрес>.

Многоквартирный <адрес> в р.<адрес> г.о.<адрес> находится в управлении ООО «Гремячевский коммунальный комплекс». В целом жилое помещение 310 по <адрес> представляет собой квартиру блочного типа, в которой две комнаты, объединенные в одну секцию-блок. Блок имеет санузел, кухню и коридор - места общего пользования. В отношении спорного жилого помещения имеется лицевой счет <№*****>, открытый на имя Павловой С.А., при этом данный счет открыт в отношении всей квартиры, а не доли собственников в праве общей долевой собственности. Площадь помещения 25.20 кв.м. В настоящее время в нем зарегистрированы [ФИО]3, и ее несовершеннолетняя дочь [ФИО]10 Евгения <ДД.ММ.ГГГГ> г.р. В отношении второй комнаты блока имеется лицевой счет <№*****> на имя [ФИО]4, площадь помещения 25.56 кв.м, в нем зарегистрированы [ФИО]4, и ее сын [ФИО]8 1994 г.р.

Истец Коновалова (Павлова) С.А. желает самостоятельно оплачивать причитающиеся ей расходы на содержание жилого помещения, исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на жиле помещение.

Возражений против удовлетворения исковых требований в суд не предоставлено.

Соглашение об определении порядка внесения платы за коммунальные услуги между истцом Коноваловой (Павловой) С.А. и [ФИО]3 не достигнуто.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца Коноваловой (Павловой) С.А. об установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Как следует из материалов дела, платежные документы за содержание и ремонт жилого помещения, холодное водоснабжение, водоотведение выставляются потребителям ООО «Коммунальщик», услугу горячего водоснабжения и тепловой - ООО «ПРОМТЕПЛО», услуги по электроснабжению, содержание и ремонт жилого помещения - ООО «Коммунальщик», услуги по обращению с ТКО - ООО «ОРБ Нижний», они же являются получателями денежных средств от населения за коммунальные услуги.

    При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию по делу ответчиков – организаций-поставщиков коммунальных услуг и домоуправляющей организации, суд находит исковые требования, предъявленные Коноваловой (Павловой) С.А. к ООО «Гремячевский коммунальный комплекс», ООО «Коммунальщик», ООО «ПРОМТЕПЛО», ООО «ОРБ Нижний» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию и ремонту жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой (Павловой) С. А. к ООО «Гремячевский коммунальный комплекс», ООО «Коммунальщик», ООО «ПРОМТЕПЛО», ООО «ОРБ Нижний» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выставлять отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг жилого помещения (комнаты) <№*****> <адрес> в р.<адрес> г.о.<адрес> между собственниками жилого помещения Коноваловой (Павловой) С. А. и [ФИО]3 в размере пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, а именно по ? доли;

- обязать ООО «Гремячевский коммунальный комплекс» заключить отдельные соглашения (договора) с собственниками жилого помещения (комнаты) <№*****> <адрес> в р.<адрес> г.о.<адрес> Коноваловой (Павловой) С. А. и [ФИО]3 и выставлять им отдельные платежные документы на оплату услуг электроснабжение, содержание и ремонт жилого помещения в размере пропорционально долям в праве собственности, а именно по ? доли;

обязать ООО «Коммунальщик» заключить отдельные соглашения (договора) с собственниками жилого помещения (комнаты) <№*****> <адрес> в р.<адрес> г.о.<адрес> Коноваловой (Павловой) С. А. и [ФИО]3 и выставлять им отдельные платежные документы на оплату услуг холодное водоснабжение и водоотведение в размере пропорционально долям в праве собственности, а именно по ? доли;

- обязать ООО «ПРОМТЕПЛО» заключить отдельные соглашения (договора) с собственниками жилого помещения (комнаты) <№*****> <адрес> в р.<адрес> г.о.<адрес> Коноваловой (Павловой) С. А. и [ФИО]3 и выставлять им отдельные платежные документы на оплату услуг горячее водоснабжение и тепловой энергии в размере пропорционально долям в праве собственности, а именно по ? доли;

- обязать ООО «ОРБ Нижний» заключить отдельные соглашения (договора) с собственниками жилого помещения (комнаты) <№*****> <адрес> в р.<адрес> г.о.<адрес> Коноваловой (Павловой) С. А. и [ФИО]3 и выставлять им отдельные платежные документы на оплату услуг по обращению с ТКО в размере пропорционально долям в праве собственности, а именно по ? доли от ежемесячных платежей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Парфенова